Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли брат каким-то образом, не предупреждая нас, переоформить жилье на себя?

19.05.2010, 15:25
• г. Таганрог

В квартире, которая принадлежит моему мужу (собственник), проживает его родной брат (более 9 лет), он же оплачивает коммунальные платежи. Может ли брат каким-то образом, не предупреждая нас, переоформить жилье на себя? (Мы живем в другом городе, поэтому контролировать за происходящим не можем). Большое спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

НЕТ не сможет. При условии, что Вы ему не выдавали генеральных довеоенностей

Спросить

Нет, распорядиться квартирой может только её собственник, т.е. Ваш муж. Кто и сколько времени проживает в квартире роли не играет.

Спросить

Ольга, брат Вашего мужа не имеет права продать (подарить и т.д.) квартиру помимо воли собственника.

Однако, возможен вариант с подделкой подписи Вашего мужа (указанной в договоре купли-продажи, дарения, доверенности и т.п.). В этом случае, брат сможет оформить право собственности на себя или иное лицо.

Если подобное случится, то Ваш муж вправе истребовать квартиру из чужого незаконного владения(ст.302 ГК РФ). Однако, Вы не сможете воспользоваться данным способом защиты прав, если мошенники совершат несколько сделок с Вашей квартирой(например, перепродадут ее несколько раз).

Ольга для того, чтобы уменьшить риск подобного варианта развития событий Вашему мужу необходимо написать заявление в ФРС с просьбой не совершать действий по регистрации прав на квартиру, не давать брату документы на квартиру и паспорт мужа, не подписывать никаких документов по просьбе брата(тем более чистых листов бумаги), получать выписки из ЕГРП в отношении квартиры и т.д.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России