Наша квартира приватизирована в 1993 г. матерью отцом и старшим братом. В 1994 году отец по решению суда был принудительно выписан из квартиры. Мать с отцом на тот момент уже были в разводе но он приходил так как был прописан. После суда мы больше его не видели и даже не знаем жив он или нет. От его матери ему остался дом в деревне но мы узнавали что документы на этот дом должным образом им не оформлялись. Сейчас мать хотела бы продать квартиру что бы улучшить жилищные условия, но мы не знаем как быть с отцом. Можно ли продать квартиру без него или нет? И что вообще нужно делать в нашей ситуации? Спасибо.
Здравствуйте Наталья,
признайте отца умершим в судебном порядке. Вступите в права наследования и продавайте квартиру. Даже если он и вернется вернуть ему эту квартиру будет практически невозможно.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Если Ваш отец участвовал в приватизации, то он является собственником 1/3 доли (только если на момент приватизации Вы еще не родились, а если родились, то Вы то же должны были быть включены в приватизацию, и тогда у каждого члена семьи по 1/4 доле).
Продать жилье без ведома отца Вы не можете, если только свои доли. При этом он имеет право первоочередной покупки этих долей и Вы должны предложить перед продажей ему их выкупить за ту цену и по тем условиям, что собираетесь продать. Нужно разыскивать отца, договариваться, может он даст Вам или кому-то по его усмотрению доверенность на право продажи его доли, или сам решит ее продать или выкупить у Вас Ваши доли. Вариантов много, а без Вашего отца они не решаемы.
Хотя, то, что отца умудрились выписать из квартиры, наводит на мысль, что она либо не приватизирована, либо данное решение вынесено с нарушением закона, поскольку собственник жилья имеет полное право там проживать. Либо, скорее всего, как практика показывает, документ о приватизации выдан на одного человека, что является нарушением, и Вам придется через суд устанавливать права собственности остальных.
Рекомендую обратиться к опытному юристу и показать документы на квартиру, а затем уже решать, что делать.
Желаю Удачи. Рената Валерьевна.
Спросить
Наталья!
Чтобы признать отца умершим или без вести пропавшим нужны везкие доказательства, и как минимум, обратиться в милицию и объявить отца в розыск, и только если он не даст результатов, тогда обращаться в суд. А то, что Вы его все эти годы не видели, еще не значит, что он умер.
Спросить
