Как узаконить земельный участок в Крыму при нарушении границ при строительстве
Я. живу в Крыму. Имею укр право собственности на постройку. Но. как сейчас оказалось при строительстве нарушены границы земельного участка. Как узаконить этот участок земли.
Здравствуйте! узаконить возможно только путем устранения кадастровой ошибки. Заказывайте межевание, советуйтесь с кадастровым инженером
Спросить
Здравствуйте! Приходите к нам на консультацию с документами (по субботам бесплатные по предварительной записи). Мы находимся в Ялте и занимаемся этими вопросами.
Спросить
У меня постройка в гаражном кооперативе. Земля тоже кооперативная. Но при постройке 2 этажа я залезла на межевую зону. Принадлежащую городу. Право собственности есть на постройку. Как узаконить клочок земли. Который я прихватила?
При оформлении кадастрового плана земельного участка (ранее был только план земельного участка) оказалось вместо 2,5 соток согласно свидетельства о праве собственности-2,6 соток. Кроме того 8 м 2 наложились на земли чужого участка раннее оформленного. Как быть? Как узаконить изменение границ?
Добрый день!
Ваш вопрос необходимо решать в судебном порядке, необходимо обратиться с иском об установлении границ земельного участка, привлечь к делу в качестве третьих лиц всех смежников. Суд должен будет назначить экспертизу, на основании которой установит границы.
Всего доброго!
Спросить
Наталья, значит ранее оформленный участок был не согласован с Вами, поэтому придётся обращаться в суд с иском об определении границ земельного участка
СпроситьМой муж был арендатором земельного участуа сроком на 10 лет по август 2019 г. Умер он в 2013 г. Но я ничего не оформляла после его смерти. Только исправно платила за аренлу земли вплоть до 2019 г. На учаске есть незаверш. Строительство хоз. Постройки. Участок для лпх и строительства дома могу ли я в судебном порядке получить право аренды на этот участок и право собственностм на хрз. постройку.
Здравствуйте Минигуль
По ст.617 ГК вы фактический приняли наследство в виде аренды земельного участка до того срока указанный в договоре, но для заключения нового договора аренды вам надо обратиться в администрацию и только при отказе в суд
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 617 ГК РФ
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.
СпроситьНами приобретено имушество (гаражи), земля под этими гаражами не оформлена.
Гаражи оказались в аварийном состояние и были снесены. На месте этих гаражей возведено административное здание без разрешающих документов (самовольная постройка). Теперь администрация горада отказывается дать землю под этой постройкай в аренду так как старых построек нет, а новая самовольная постройка и предложила этот спор разрешить в суде. Суд не признал право собственности самовольной постройки так как земельный участок не оформлен. Как можно получить землю в аренду или собственность и узаконить самовольную постройку?
Вам необходимо с собственником земли оформить отношения либо в виде договора аренды. либо на бессрочное пользование. И в договоре прописать для чего передаётся земельный участок. После этого Вам необходимо собрать заключения государственных надзорных органов о том, что данная постройка соответствует пожарным нормам, нормам строительства, экологическим. А также заключение о том, что онон не угражает жизни людей, поскольку в здании будут находиться люди. После этого обращайтесь в суд о признании права собственности на самовольную постройку.
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос по земельному участку, с разрешённым использованием для индивидуального, дачного строительства, садоводства и огордничества. В 2009 г. я оформила кадастровый паспорт в котором была особая отметка о том, что "Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании в ГКН отсутствуют данные для изготовления формы В.2 кадастрового паспорта земельного участка". Участок находится в собственности. Есть государственный акт на право собственности на землю, где указан точный метраж участка, что находится по границам-овраги, дорога и граница соседнего участка. Вопрос: имеют ли право на этот участок муниципальные органы из-за этой особой отметки, не смотря на то, что участок в собственности и есть кадастровый паспорт? Спасибо.
Здравствуйте! Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то земельной участок не можете перейти в муниципальную собственность.
Спросить
Здравствуйте!
Довольно странный вопрос.
Нет, никто не имеет право на этот участок.
Но всё же вам лучше всё довести до конца - провести межевание, установить границы, изготовить кадастровый паспорт и произвести полную регистрацию права собственности.
Изъятие земель из частной собственности разрешено только в крайних случаях с выплатой компенсации.
Это, как правило, связано с недрами.
Удачи!
СпроситьКак изменить категорию земельного участка и насколько это реально сделать на практике. Имеется земельный участок категории-земли сельхоз. Назначения, ЛПХ, граница сельского поселения проходит в 150 метрах, для получения разрешения на строительство нужно изменить категорию, МОжно ли строиться на таком земельном участке, а потом узаконить постройку, КУДА обращаться что сменить категорию до строительства и возможно ли это, нужно ли коллективное обращение всех соседей о смене категории.
МОжно ли строиться на таком земельном участке, а потом узаконить постройку, КУДА обращаться что сменить категорию до строительства и возможно ли это, нужно ли коллективное обращение всех соседей о смене категории.--нельзя строиться-- с начало нужно изменить категорию земли потом только можете строиться--обращайтесь с заявлением в администрацию.Спросить
В начале 2010 года я приобрела земельный участок по договору купли-продажи. Участок расположен в частном секторе и граничит с обеих сторон с другими земельными участками. Согласно кадастровому плану участка, на нем расположена хозяйственная постройка и граница земельного участко проходсте на расстоянии около двух метров от этой постройки. Когда я приехала на участок, то оказалось, что соседи самовольно сдвинули границу вплоьну к указанной хозяйственной постройке. А когда я решила снести указанную постройку, заявили, что это их постройка и вызвали милицию по поводу того, что я незаконно наношу ущерб их имуществу. Посоветуйте, как мне дальше поступить и защитить свои права?
1. Соберите выриски из Кадастровой палаты с планом участка, и первоначальной площадью участка.
2. Подайте заявление в суд "О незаконном присвоении недвижимого имущества", в которым укажите - соседи незаконно присвоили вашу собственность (землю и хоз. постройку), чем нанесли вам существенный материальный ущерб.
3. К заявлению приложите:
- документы, подтверждающие ваше право на участок(договор купли-продажи);
- выписки из Регистрационной палаты, Кадастровой палаты;
- кадастровый паспорт и план объекта;
- межевое дело (запросите в Архиве Роснедвижимости);
- квитанцию оплаты госпошлины.
Вобщем, соберите все документы по участку.
СпроситьКак узаконить гараж по дачной амнистии если гараж выступает на 2 метра на муниципальную землю? Живу в частном доме имею земельный участок в собственности, Хочу по дачной амнистии оформить гараж. Гараж выступает за пределы границ земельного участка (участок в собственности) на 2 метра на муниципальную землю.
Никак не сможете его узаконить, поскольку нарушены границы земельного участка. Нужно решать вопрос о прирезке муниципального участка к вашему земельному участку, либо передвигать гараж.
СпроситьАрендатор земельного участка (категория – земли городских поселений, вид разрешенного использования – для строительства и эксплуатации кафе, построило на земельном участке кафе без разрешения на строительство, а затем обратилось в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку – здание кафе.
Вправе ли арендатор земельного участка требовать признания права собственности на самовольную постройку?
Какое решение вынесет суд по данному вопросу?
Ситуация следующая, имею участок, он в собственности у меня и стоит на кадастровом учет, начала строительство дома, скажите нужно ли при выносе границ земельного участка согласовывать с соседями границы участка. Он же уже размежеван, координаты определены, зарегестрировано право собственности, должна ли я согласовать границы с соседями...?
Если границы при межевании были согласованы то нет необходимости снова их согласовывать. При строительстве главное СНиП и СНПиН не нарушать.
Спросить
