Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить права на долю в квартире ребенка в случае развода и возможной продажи третьему лицу?

19.05.2010, 20:10
• г. Лыткарино

Помогите мне решить вопрос, связан сквартирой. Квартира находится в долевой собственность две доли у моего ребенка, получила дарственно от бабушки и деушки, третья доля у мужа я с ним в разводе, в данный момент ребенку 7.5 лет, сегодня получила иск, муж хочет продать третьему лицу свою долю. Может ли он это сделать. Он операется на 250 статью, при дарственной мне натариус сказала, что он не имеет право до 18 лет ребенка производить продажу третьемеу лицу свою долю. Что можно предпринять чтоб он не мог продать и имеет ли он на это право. Я в данный момент являюсь опекуном дочери. Он не живет с нами 3 года и не платит алименты и не учавствует в воспитании, также не платит за свою долю коммунальные платежи. Что мне делать.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!!!

Отец вправе продать свою комнату без согласия ребенка. Но ребенок имеет право преимущественной покупки. Для того, чтобы мать от имени ребенка отказалась от этого права, действительно нужно предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Если мать ребенка не желает получать это разрешение, необходимо предпринять следующие шаги. Отец должен отправить официальное уведомление о предстоящей сделке по недвижимости с указанием цены продажи. И в случае неполучения ответа в течение одного месяца спокойно продавать комнату. Важно, чтобы в уведомлении о продаже, и договоре купли-продажи стояла реальная цена сделки недвижимости, а уведомление обязательно отправить заказным письмом с пометкой о вручении. Все вышесказанное относится и к сделке по обмену недвижимости.

При дарении нет необходимости ни в согласии, ни в отказе от преимущественного права покупки этой комнаты.

Подайте на алименты, может тогда, если ему платить нечем будет, то вам эта доля отойдет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
20.05.2010, 01:08

Так ли это, так как он говорит о 250 статье ГК РФ.

Моя дочь получила от бабушки и дедушки наследство, дарственную на две доли квартиры, третья доля собственность мужа, в данный момент мы разведены с ним, я являюсь опекуном дочери, муж не проживает в этой квартире 3 года, сегодня получила исковое заявление о том, что он хочет продать свою долю третьему лицу, дочери 7.5 лет, имеет ли он право на эту сделку, в этой квартире прописаны 5 человек, я, дочь, бывший муж, свекровь, свекр. Оплату комунальных услуг производились мной, он не платил, не платит алименты. При оформлении дарственной натариус объявила, что до 18 лет дочери с данной квартирой он не может совершать никаких действий. Так ли это, так как он говорит о 250 статье ГК РФ. Что в этом случае мне нужно предпринять.
Читать ответы (3)
Анатолий Николаевич
29.07.2014, 21:47

Продажа квартиры с долей, принадлежащей ребенку - возможное решение

Проблема: необходимо продать квартиру, в которой доля (1/4) принадлежит ребенку. Возможно ли решить проблему следующим образом: 1. выделить долю третьему лицу (не близкому родственнику) в квартире бабушки ребенка 2. третье лицо продает эту долю ребенку.
Читать ответы (1)
Валентина Буянова
04.10.2021, 17:40

Как правильно подарить долю в комнате с несовершеннолетним ребенком и продать оставшиеся доли?

Можно ли подарить долю в комнате пкз третьему лицу при долевой собственности где есть доля несовершеннолетнего ребенка, а затем продать оставшиеся доли этому лицу.
Читать ответы (1)
Алла
13.06.2013, 17:09

Продажа доли квартиры несовершеннолетнему ребенку - права, защита и последствия

Моему несовершеннолетнему ребенку принадлежит 1/6 доли в квартире его бабушки. Бабушка грозится продать свою долю квартиры. Имеет ли она право сделать это без согласия опекуна ребенка? Что нужно предпринять в этом случае? Ребенок в квартире не прописан. Доли в площади квартиры также не определены. Какие шаги мне нужно предпринять, чтобы защитить права ребенка и не оказаться в доле с совершенно незнакомыми людьми. Играет ли роль при продаже бабушкой своей доли, что ребенок является несовершеннолетним. Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
03.05.2019, 23:22

Переоформление ипотеки и дарение доли второму ребенку - возможно ли?

У меня такой вопрос. Ипотека взята в браке, у мужа 1/6 доля, у жены 1/6 доля, у первого ребенка 1/3 доля, при рождение второго ребенка, были взяты доли от отца и матери и оформлены дарственно 1/3.После развода муж заемщик, хочет оформить дарственно свою долю второму ребенку. Мы с ним приняли решение пойти в банк., чтобы переписать ипотеку на меня, т к я являюсь созаемщиком. Могу ли я быть переоформлена на заемщика, т к муж не платежеспособен. Ипотека еще не выплачена. И может ли он оформить свою долю на ребенка?
Читать ответы (1)
Рамир
23.11.2013, 10:47

Права жены на 3-х комнатную квартиру в долевой собственности при разводе и возможность завещания доли третьему лицу

3-х комнатная квартира находится в долевой собственности между мужем и двумя совершеннолетними детьми, жена осталась без доли. Квартира покупалась в момент брака, на совместно нажитые деньги. Имеет ли право жена на долю в этой квартире при разводе? Может ли супруг завещать свою долю третьему лицу?
Читать ответы (3)
Ирина
21.10.2003, 10:55

Может ли муж прописать в данную квартиру третье лицо без моего согласия?

Муж и сын (14 лет) прописаны в квартире, (я прописана по другому адресу), приватизировали её по 1/2. Теперь муж хочет подарить свою долю третьему лицу. 1).Считается ли доля мужа собственностью, приобретённой при нахождении в браке и нужно ли моё согласие, если он желает подарить эту долю третьему лицу? 2) Может ли муж прописать в данную квартиру третье лицо без моего согласия? Или при прописке потребуется согласие всех собственников и прописанных и,соответственно, за сына такое согласие должна буду давать я?
Читать ответы (1)
Лилия Мансуровна
04.11.2014, 19:33

Возможно ли вселение третьего лица в квартиру, принадлежащую в долевой собственности?

У меня доля в квартире 4/5 (40 кв. м.), у сестры 1/5 (10 кв. м). Она хочет подарить свою долю третьему лицу. Может ли это третье лицо вселиться в квартиру и жить? Квартира в долевой собственности.
Читать ответы (2)
Юлия
21.04.2015, 14:50

Вопрос о возможности продажи доли в однокомнатной квартире, прописанной на мужа с детьми, сестре.

У мужа с сестрой по 1/2 доли в однокомнатной квартире. Сестра хочет продать свою долю. Мы купить её не можем. Может ли она продать третьему лицу, если на доле мужа прописаны дети?
Читать ответы (1)
Станислав
06.04.2011, 20:14

Второй долевой собственник желает продать свою долю третьему лицу.

Являюсь долевым собственником квартиры. Доля составляет 50%. Второй долевой собственник желает продать свою долю третьему лицу. Естественно, предложив мне свою цену сделки (заведомо завышенную), при моём отказе совершать сделку может ли долевой собственник продать свою долю третьему лицу за стоимость меньшей предложенной мне от которой я отказался?
Читать ответы (5)