Семья тетки требует доступа в санузел - Как защитить свои права и отказаться от перепланировки в муниципальной квартире?

995₽ VIP

Потребуйте выселения в административном порядке.

Обратитесь в полицию, побои какого характера были? Если легкой тяжести, то срок - 2 года, он уже прошел. Да и вообще обращайтесь в полицию по ст. 117 УК РФ.

Ваши доводы не по существу иска, поэтому суд не примет.

Вам необходимо перепланировку согласовать с межведомственной комиссией,до той поры ограничивать доступ в санузел вы не имеете права(как и вам ограничивать доступ на кухню не имеют права).Суд иск удовлетворит т.к. нет у вас такого права. Согласно ст. 25 ЖК РФ, под перепланировкой помещения следует понимать любые изменения его конфигурации, требующие внесения в соответствующую техническую документацию, а именно, в технический паспорт.По побоям- то нужно было фиксировать их в медучреждении когда они были нанесены и обращаться в мировой суд по ст.116 УК РФ.

ВЫ можете их выселить в судебном порядке. Исходите из следующего

ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Здравствуйте!

Увы, но суд должен удовлетворить иск. Квартира одна, разделить её реально вряд ли возможно (чтобы получилось два отдельных входа в квартиру). Кроме того, правом на раздел жилого помещения обладает его собственнику, а Вы являетесь нанимателями по договору соц. найма.

Вам следует рассмотреть вариант с принудительным размерном квартиры.

Согласно ст. 72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обратитесь в администрацию с жалобой и требуйте выселения в соответствии с "Жилищным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 13.07.2015) ст 90-91 ЖК РФ, а по поводу иска суд скорее всего удовлетворит иск так как в вашем случае кухня и сан. узел места общего пользования вы не имеете право да как в принципе и они ограничивать доступ к данным объектам.

ГПК РФ есть такое понятие как относимость доказательств ст59 ГК РФ

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Исходя понятия относимости доказательств все перечисленные вами доказательства к сожалению не помогут вам добиться отказа в удовлетворении иска

У вас квартира муниципальнаяи по закону она может быть разделена исключительно с согласия собственика квартиры ст209 ГК РФ.

Перепланировка квартиры возможна только по заявлению собственика Об этом четко сказано в ст26 ЖК РФ

. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения Обратите внимание не наниматель а собственник помещения..

Таким образом вам даже не дано право самостоятельно производить перепланировку квартиры.

То что вы без согласия собственника поставили дверь и разделили квартиру на две части с точки зрения Кодекса РФ Об административных право нарушениях является самоуправством.

На основании вышеизложенного к великому вашему сожалению иск будет удовлетворен.

Если есть техническая возможность разменять эту квартиру ст72 ЖК ОФ то думаю чтоэто был бы лучший вариант решения проблемы.

Выселить в судебном порядке семью тетки я думаю у вас не получится

Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статья 59. Относимость доказательств

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Нет шанса выиграть спор в суде.

Ст. 69 ЖК РФ уравнивает права проживающих.

"Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности".

Несмотря на заболевание у ребёнка, а также неуплату платежей за услуги ЖКХ.

Телесные повреждения наказываются УК РФ, и к жилищным правам не относятся.

Заключайте мировое соглашение.

Перепланировка- не выход из создавшегося положения, поскольку согласно ст.25 ЖК РФ для этого требуется разрешение органа местного самоуправления. В сложившейся ситуации Вам стоит действовать в нескольких гаправлениях.

1. По оплате квартплаты и коммунальных услуг: все проживающие несут обязанность по их оплате. В Вашем случае, если Вы оплатили в полном объеме, Вы вправе долю тетиной семьи взыскать с нее и членов ее семьи.

2. Это касается и взыскания затрат на содержание квартиры

3. Без Вашего согласия никто из проживающих не вправе приглашать в квартиру посторонних лиц, поэтому Вы вправе предъявить к ней встречный иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в этой части

4. Нанесение телесных повреждений следует зафиксировать путм обращения в полицию (срок давности к сожалению истек).

Тем не менее Ваши ответные действия в дальнейшем позволят принять меры к выселению тети согласно

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

ЖК РФ, Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Здравствуйте. Нету вообще шансов, вы не можете запретить им доступ в санузел.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ граждане осуществляют пользование жилыми помещениями в многоквартирном доме с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Подавайте иск о выселении.

ст 91 ЖК РФ 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Никаких шансов у вас нет, Смотрите закону и правде в глаза.Ст.69.70 ЖК РФ дает всем проживающим в квартире равные права. Вы их незаконно ограничили. И покусились на самое необходимое- ежедневно и ежечасно - туалетИск будет удовлетворен.

Выселить их нельзя и не сможете. Не тратьте силы и деньги на бездарей юристов.. если таковые вам пообещают помочь

Платите за них коммуналку? Взыщите их долю через суд. за последние три года. Разменивайте квартиру принудительно через суд. ст72 ЖК РФ. Есть другие варианты. но вы о них здесь не спрашиваете.

Извините за горькую правду.