Я являюсь арендодателем. Был заключен договор аренды на пол года. После 2-х месяцев проживания, арендатор позвонил и сообщил, что через неделю съезжает. Я, конечно, огорчилась, но что поделать. Оплата была произведена за месяц вперед, а съехал арендатор 17 числа и требует вернуть ему деньги за дни, которые он оплатил, но проживать не будет. Как мне поступить в данной ситуации?. Спасибо.

Здравствуйте. Исходите из условий договора, пункта о расторжении. Если там ничего про это не указано, деньги нужно вернуть.

Как поступить, если арендатор преждевременно съезжает и требует вернуть оплаченные деньги за непрожитые дни?

Вернут ли деньги за не прожитые дни при досрочном выезде из арендованной квартиры?

Аренда жилья. При длительной аренде квартиры /более 11 мес/ был заключен договор между арендодателем и арендатором. Внесена оплата за месяц проживания, но спустя три недели арендатор сообщил что он съезжает с квартиры и попросил вернуть оставшиеся деньги за не прожитые дни. Прав ли он?

Читать ответы (3)

Съезд арендатора через 4 месяца и обвинения в мошенничестве - как действовать?

Мною была сдана в аренду квартира и предоставлены соответствующие документы о праве собственности. Договор аренды был заключен на 11 месяцев. Через 4 месяца арендатор в день оплаты очередного платежа сообщил, что съезжает. В договоре был прописан пункт о уведомлении за 30 календарных дней. Так же в квартире были обнаружены повреждения мебели. В настоящий момент бывший арендатор написал заявление в полицию и обвинил меня в мошенничестве. Что мне делать в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

1.04.14 была внесена предоплата за первый месяц аренды ПСН в размере 15000 рублей. 7.04.14 был подписан договор аренды ПСН, однако деньги арендодателю переданы не были (тк. в договоре было указано, что оплата аренды производится в течении трех дней с момента подписания договора). Арендодатель не передал ключи Арендатору и перенес оплату аренды на 8.04.14 8.04.14 Арендатор сообщил Арендодателю, что в договоре присутствуют некоторые спорные пункты, которые вызывают сомнение у Арендатора и Арендатор отказывается от оплаты договора аренды и не собирается арендовать ПСН - и, разумеется, оплачивать аренду данного ПСН. 9.04.14 Арендатор обращается к Арендодателю с требованием вернуть предоплату в размере 15000 рублей, так как по факту помещение Арендовано не было, ключи переданы не были и Арендатор отказался от договора аренды. Арендодатель отказал Арендатору в возврате суммы, сославшись на то, что данная сумма считается бронью и она была бы возвращена лишь в том случае, если договор был бы расторгнут по вине Арендодателя. Как вернуть предоплату?

Читать ответы (6)

Как вернуть деньги за оплаченный месяц при преждевременном выселении без договора о найме

Я сдавала квартиру, оплата производилась за 3 месяца вперед. Потом позвонили жильцы и сказали что сьезжают, но сообщили они об этом за три дня. У них остался оплачен ещё один месяц и они требуют вернуть деньги. Как поступить в данной ситуации. Договора о найме у нас не было. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Расторжение договора аренды жилого помещения - расчеты и права арендатора и арендодателя

Ситуация следующая. Договор об аренде жилого помещения (квартиры) был расторгнут арендодателем в одностороннем порядке за два месяца до окончания договора (31 марта). Арендатор был уведомлен об этом согласно договора за три недели (12 марта). Арендная плата с арендатора была взята за последний месяц проживания полностью (за март), коммунальные платежи и оплата по счетчикам за этот же месяц не взымалась (личная инициатива арендодателя) Арендатор освободил помещение, не оплатив коммуналку и показания по счетчикам за предыдущий месяц (за февраль), сославшись на то, что по гражданскому кодексу арендодатель не в праве брать арендную плату за месяц, по окончании которого договор расторгается. Разъясните пожалуйста ситуацию. Были нарушены права арендатора или арендодателя? Спасибо.

Читать ответы (1)

Правовые последствия невозврата залога при отсутствии оформленного договора аренды

Я сдавала комнату, договор аренды не оформляли, но я писала арендатору расписку о том, что получила деньги за месяц вперёд и залог. Арендатор после этого оплатил ещё один месяц через сбер банк, после этого платежи прекратились и пять месяцев квартирант жил бесплатно. Сейчас он съезжает и требует вернуть залог пугает судом. Я возражаю, объясняю что залог ушёл в погашение долга (хотяб частично). Повторюсь, договор не составляли. Что мне грозит при невозврате залога?

Читать ответы (3)

Арендатор не заплатит за декабрь.

Договор с арендатором был заключен на 11 месяцев. Он въехал 28.10 и оплатил по 28.11. 10.12 арендатор сообщил, что он съехал 2 недели назад и платить за декабрь не собирается. Был заключен договор аренды квартиры, в котором прописано, что арендатор должен сообщить о выселении не позднее чем за 1 месяц до момента выселения. Обязан ли арендатор заплатить за декабрь?

Читать ответы (2)

Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?

Мною был заключен договор аренды нежилого помещения с Юридическим лицом (ООО) по стандартной форме, взятой из интернета (т.е. договор аренды между Арендодателем и Арендатором, сроком на 11 месяцев). Единственное отличие от стандартных условий договора аренды то, что в пункте договора «Платежи и расходы по договору», по настоянию Арендатора, было записано – «По согласованию сторон, помещение предоставляется в аренду, на безвозмездной основе». Таким образом, договор аренды превратился в безвозмездный договор. При этом устно мы договорились, что Арендатор будет платить за аренду наличными один раз в месяц. Первая оплата была произведена при подписании договора. Больше Арендатор не платил, в том числе и за коммунальные услуги. В настоящее время Арендатор покинул моё помещение, не заплатив мне арендную плату более чем за полгода. От долга он отказывается, ссылаясь на якобы безвозмездность договора аренды. Вопрос: есть ли у меня судебная перспектива признания условия безвозмездности договора аренды незаконными или ничтожными, чтобы в итоге взыскать с Арендатора хоть какую-либо арендную плату или долги по коммунальным платежам (эти долги я уже погасил)?

Читать ответы (1)

Вот уже 5 месяцев арендатор пользуется недвижимостью и платит арендную плату.

Был заключен договор аренды на 9 месяцев. В аренду передалась недвижимость. Вот уже 5 месяцев арендатор пользуется недвижимостью и платит арендную плату. Однако при заключении договора аренды акт приема-передачи недвижимости между арендадателем и арендатором заключен не был (как того трубует ст. 655 гражданского кодекса). Считается ли переданной арендатору недвижимость?

Читать ответы (1)

Наниматель квартиры требует вернуть деньги за непрожитую неделю - что делать?

Наниматель квартиры оплатил аренду в начале месяца за месяц и через 3 недели съезжает. За непрожитую неделю требует вернуть деньги. Должен я отдавать деньги?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59