Заемщик не выплачивает ипотеку - какие действия поручителю и будут ли судебные последствия для заложенного дома?

• г. Чита

Заемщик не платит ипотеку я поручитель банк грозит судом или предлогает заплатить процент чтобы не было суда в залоге по ипотеке дом что делать мне платить или ждать суда и могут ли по суду забрать дом в счет погашения долга.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

ждать суда . Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Для сведения:

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Спросить

Увы, если дом находится в ипотеке, а Вы - поручитель, то банк имеет право забрать Ваш дом за долг через суд. Можете не платить, если тяжело, если можете - платите. После выплаты кредита обратитесь с иском к заемщику о взыскании суммы уплаченного Вами кредита. Если платить не можете, то в суде просите по ст.333 ГК РФ уменьшить пени, неустойку и штрафы.

Спросить
Сергей
07.02.2013, 19:36

Исхожу из дома заёмщика подлежит аресту, если суд удовлетворит иск банка на взыскание долга?

Я поручитель, заёмщик платил не постоянно. Банк подал в суд исковое заявление о возврате всего долга. После этого заёмщик написал заявление в банк об удержании 50% зарплаты в счёт погашения кредита и оплатил просроченные проценты и просроченную часть основного долга. Что будет на суде? Придется ли мне, как поручителю погашать долг или суд продлит кредитный договор. Кредит ипотечный и в залоге у банка дом заёмщика. Что подлежит аресту в первую очередь, дом заёмщика (в доме прописаны несовершеннолетние дети должника) или имущество поручителя?
Читать ответы (1)
Татьяна
19.05.2016, 22:20

Проблемы с ипотекой и кредитами в одном банке

У меня просрочка по ипотеке с февраля 2016 г. и кредитам в одном банке. Ипотека с 2008 года, а кредиты с 2010 г. Однако, в мае 2016 г я заплатила 13 000 руб за долг по ипотеке, а деньги списали в зачет просроченных кредитов. Как теперь платить ипотеку? Может ли банк списывать долги в счет погашения кредитов, а не ипотеки? Квартира это единственное жилье семьи, есть несовершеннолетний ребенок и он прописан в квартире. Однако есть созаемщик (поручитель), работающий и имеющий стабильный доход. Как обязать банк высчитывать ипотеку с зарплаты созаемщика (поручителя)?
Читать ответы (5)
Александр Гречишников
05.04.2019, 15:11

Возможные последствия для поручителя по ипотеке, если заемщик не платит и банк грозит подать в суд

Являюсь поручителем по ипотеке, заемщик не платит уже два месяца (квартира в залоге у банка), мне звонят из банка - требуют оплату, грозят подать в суд. Заемщик получил инвалидность 1 гр. поэтому и не платит, у меня две ипотеки и два маленьких ребенка - тоже нет возможности платить третью ипотеку. Что мне грозит, если дело дойдет до суда? (еще есть старенькая машина, приобреталась в браке)
Читать ответы (1)
Никита
01.02.2013, 19:43

Роль и ответственность поручителя в случае невыплаты ипотеки заёмщиком - что ожидать?

Мой муж поручитель в ипотеке. Вопрос: если заёмщик, у которого он поручитель, не сможет платить ипотеку, заставят ли поручителя платить ипотеку за заёмщика? Если нет, то как это будет, если что...
Читать ответы (2)
Мария
04.06.2019, 07:59

Поручитель, погасивший ипотеку после развода - как он может доказать свое полное погашение долга и получить закладную от банка?

В браке была оформлена ипотека, заемщик бывший муж, поручитель жена. После развода, заемщик не выплачивает ипотеку, поэтому ипотеку досрочно погасила жена, так как был суд, на взыскание имущество. После того как поручитель полностью погасил долг, куда нужно обращаться и как доказать, что ипотеку погасил именно поручитель? И может ли банк выдать закладную не заемщику, а поручителю? И какие справки нужно потребовать с банка поручителю?
Читать ответы (1)
Сергей
29.07.2016, 06:51

Вопрос поручительства по ипотеке - Как добиться продажи дома заёмщика через суд для погашения задолженности?

Ситуация такая, я поручитель по ипотеке. Заёмщик перестал платить платежи год. Он официально теперь пенсионер ещё и с алиментами по моему. Нигде не работает, с женой развёлся (когда брал ипотеку был женат она указана как созаемщик). Дом стоит который он взял в ипотеку, он в нём живёт. Банк требует погашения ипотеки от меня. Возможно ли через суд добиться продажи или реализации его дома для погашения ипотеки.
Читать ответы (3)
Мария
03.06.2019, 20:13

Ипотека после развода - как доказать, что поручитель погасил долг и может ли банк выдать закладную поручителю?

В браке была оформлена ипотека, заемщик бывший муж, поручитель жена. После развода, заемщик не выплачивает ипотеку, поэтому ипотеку досрочно погасила жена, так как был суд, на взыскание имущество. После того как поручитель полностью просто долг, куда нужно обращаться и как доказать, что ипотеку погасил именно поручитель? И может ли банк выдать закладную не заемщику, а поручителю?
Читать ответы (2)
Надежда
09.09.2015, 09:52

Как забрать квартиру и выплатить долг по ипотеке, если заемщик не платит ипотеку?

Мой муж является поручителем по ипотеке, заемщик не платит ипотеку! По решению суда все три поручителя должны выплатить долг банку. Можем ли мы забрать эту квартиру и платить за нее? Что нужно для этого сделать?
Читать ответы (2)
Виталий
06.02.2011, 16:58

Что делать если вы поручитель на кредите, а заемщик умер?

Заемщик умер в 2010 году в мае м-це. Я поручитель. Банк требует погашение кредита. Наследства нет. Было решение миров. Суда, но после моего заявления-18,11,2010 было отменено. Что мне делать, платить или ждать решения арбитражного суда? Мне надо погашать долг по кредиту заемщика? Я поручитель. Заемщик умер.
Читать ответы (4)
Александр
27.03.2016, 08:15

Обжалование решения Банка о привлечении Поручителя к выплате долга за Заемщика - возможности и перспективы

Я Поручитель. Заемщик платил Кредит потом перестал платить но сейчас снова стал выплачивать. Только Банк подал Иск в Суд. Можно ли Поручителю обжаловать или договорится на предстоящем Суде о не привлечении Поручителя к выплате долга за Заемщика?
Читать ответы (1)