Право продажи нежилых помещений в собственности жильцов и участие в долевой собственности - что говорит закон?
Наш дом на балансе города. Часть квартир в собственности жильцов. Кто имеет право продавать нежилые помещения и имеют ли право собственники жилья на часть долевой собственности в нежилых помещениях? Спасибо, жду ответа.
Если эти нежилые помещения относятся общедомовому имуществу, то собственники имеют право на часть данных помещений, тогда отчуждение их осуществляется только с согласия.
Спросить
Должно быть собрание собственников жилья. И на собрании должны учитываться мнения сторон.
Спросить
Я имею приватизированную квартиру в бывшем общежитии (15 этажей). Первый этаж является нежилым, где находятся разные нежилые помещения. Дом имеет один подъезд. Жильцы дома (собственники квартир) имеют право на нежилые помещения? Как и у кого можно узнать Кто распоряжается данными нежилыми помещениями? Как и где можно узнать какие помещения входят в оплату квитанций за нежилые помещения?
Только СОБСТВЕННИКИ помещений в многоквартирных домах имеют право на ОБЩЕЕ имущество многоквартирного дома. В состав общего имущества МОГУ входить и нежилые помещения, предназначенные для обслуживания более ОДНОГО помещения в данном многоквартирном доме.
Однако, в МКД могут быть и НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, находящиеся как в частной, так и в государственной собственности.
ТАКИЕ нежилые помещения НЕ ВХОДЯТ в состав общего имущества МКД.
Обычно нежилые помещения "тырит" государство, в лице своего субъекта.
О том, КТО же является собственником того или иного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, можно узнать в Росреестре.
СпроситьВ нашем доме пять этажей, где 3 этажа - нежилые помещения-все они в соственности. 2 этажа-жилые помещения, часть квартир в соцнайме, а другая в соственности. В ТСЖ куда входят соственники как жилых, так и нежилых помещений - тарифы устанавливают хозяева нежилых помещений-для них недорого, а для жильцов плата за коммунальные услуги выше в среднем по городу. Что делать?
Вопрос о тарифах на содержание и ремонт общего имущества решает общее собрание, поскольку собственники нежилых помещений имеют большую долю в праве собственности, а соответственно и большее количество голосов , то сделать ничего не получится. А тарифы на коммунальные услуги (вода, свет, отопление) устанавливает региональная служба по тарифам.
СпроситьКто имеет право сдавать в коммерческий найм нежилые помещения 1 го этажа в многоквартирном доме? Имеют ли право собственники квартир в данном доме на часть средств от аренды для использования их на содержание дома? Спасибо!
Здравствуйте! да, собственник квартир в МКД вправе принять такое решение на общем собрании.
Спросить
Помещения в МКД сдаются в аренду по решению общего собрания собственников квартир дома управляющей компанией. Целевое использование денег также решает общее собрание.
СпроситьС 1984 года проживаем и имеем постоянную прописку в помещении которое давалось нам от ф-ки как общежитие. Ф-ку купили и новые владельцы утверждают что 78 человек живут в нежилых помещениях. Нас хотят выгнать на улицу хотя помещения жилые и благоустроенные (туалет, ванная...) имеют ли право нас выгнать на улицу без предоставления равноценного жилья и имели право в 1984 г прописывать нас если помещения нежилые? Как нам поступить?
Выгнать не имеют права . Выселить - только в судебном порядке . В суде все эти моменты будут исследоваться - жилое или нежилое . Жилое помещение должно соответствовать определенным требованиям . Если отвечает , в суде будет это установлено - то никто Вас не выселит .
СпроситьЯ живу в многоэтажном доме. На первом этаже жилые помещения переделали в нежилые ПОД МАГАЗИНЫ обрезали отопительные трубы, заизолировав.
Они отказываются платить за обогрев в отопительный сезон.
Старшая по дому и ТЕПЛОСЕТЬ (подача тепла) составили акт что на первом этаже (в нежилых помещениях)-магазинах заизолированы трубы.
Имеет ли право ТЕПЛОСЕТЬ (ПОДАЧА ТЕПЛА) исключить из общей площади дома нежилые помещения? И заставлять нас (жильцов дома) оплачивать за подачу тепла этой исключенной площади?
Заранее благодарна.
Не имеют. Собственники коммерческих помещений в жилом доме подчиняются жилищному кодексу, который гласит, что все собственники должны платить за свою площадь
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают содержание общего имущества, в том числе коммунальную услугу - теплоснабжение. Это предусмотрено ст. 39 Жилищного кодекса РФ.
Магазин не является общедомовым имуществом, у помещения, который он занимает, имеется свой собственник либо арендатор, оплачивать все коммунальные услуги по содержанию магазина должен либо его собственник либо арендатор. Вы не должны оплачивать коммунальные услуги по содержанию помещения магазина.
С уважением,
В.В.Беспалов
СпроситьИмею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома. Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора (помещение общего пользования по техпаспорту). Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома? Или достаточно только владельцев нежилых помещений? Вхлды в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже.
Где узнать информацию о собственниках машиномест и нежилых помещений?
В нашем доме есть подземный паркинг с обще долевой собственностью, в котором также есть нежилые помещения. В ТСЖ данных по ним нет. Где узнать информацию о собственниках машиномест и нежилых помещений?
В многоквартирном доме есть нежилые помещения (пивнушка, ломбард, ателье, два помещения пустуют выставлены на продажу) обязаны ли собственники этих нежилых помещений платить взносы на капитальный ремонт?
На 1 ом этаже нашего МКД расположены магазины (нежилые помещения). Мы жильцы дома оплачиваем за тепло магазинов в отпительные сезоны. Мы жильцы хотим подавать в суд на " ОАО теплосеть" так как по причине изолирования труб в нежилых помещениях мы платим по завышенным тарифам за тепло.
Имеем ли мы (жильцы) взять квитанции об оплате за тепло у НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ?
Если мы не имеем право, то кто имеет право потребовать у них эти документы?
Заранее благодарна.
Если мы не имеем право , то кто имеет право потребовать у них эти документы?
Управляющая компания, Жилищная инспекция
Спросить
