Вопрос о возможности оспаривания продажной цены дома в исполнительном производстве

• г. Москва

Моя ситуация: я являлась поручителем по кредитному договору мужа, так же по нему был заложен в ипотеку дом, оформлен на меня. Выплатить кредит не смогли. Суд прошел 5 мес назад, банк выиграл, но в исполнительное производство постановление суда не отдал, тк муж делал попытки расплатиться с банком. Но, скорее всего, дом будет выставлен на торги. Его оценочную стоимость делал суд в июле 2015 года, на сегодня по моим данным она ниже рыночной раза в 1,5-2. Могу ли я оспаривать сейчас продажную цену дома? И когда это сделать - до начала исполнит производства или во время. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Марина, к сожалению на сегодняшний момент Вы ничего уже сделать не можете. Т.к. изменение цены объекта недвижимости - это не изменение способа исполнения решения суда, а по своей сути изменение, т.е. отмена решения суда. Вы наверное подумали, что на основании ст.85 ФЗ об Исполнительном производстве пристав обязан сделать переоценку арестованного имущества, если с момента оценки прошло более 6 месяцев. Но нужно иметь в виду, что этот способ предусмотрен для обращения взыскания на арестованное имущество, не являющееся предметом ипотеки и единственным жильем должника. Что касается реализации предмета ипотеки, то порядок реализации этого имущества отражен в Законе об ипотеке. И на сегодняшний момент суд устанавливает стоимость в размере 80% от оценочной стоимости, установленной судом, а залогодержатель имеет право оставить это имущество за собой, в случае признания повторных торгов несостоявшимися, по цене уменьшенной еще на 25%...Все зависит от того, когда Вами был заключен договор до 13-го года или после и какую стоимость указал в решении Суд. Возможно Вам имеет смысл подать кассационную жалобу..и таким образом, оспорить оценку...Но нужно смотреть все Ваши документы, чтобы можно было что-то посоветовать. Обращайтесь за очной консультацией к юристам. Удачи

Спросить
Зульфия
05.10.2016, 09:00

Может ли пристав закрыть все мои долги, не связанные с имуществом моей мамы, при выкупе ее дома банком?

Я брала кредит в банке Б. Поручителем была мама с залогом Ее имущества. Заплатить мы кредит не смогли. Банк выиграл суд. Приставы через торги Реализовать имущество не смогли. Банк сам выкупает этот дом. Ситуация в другом. У меня помимо этого залогового кредита есть другие исполнительные производства, где не заложено мамино имущество. Они не залоговые (кредиты). Только на моем имени. Пристав сейчас хочет получив деньги из банка за дом-закрыть все мамины долги (дом мамин) и все мои! Имеет ли право Пристав закрывать другие мои долги, которые не имеют отношение к моей маме и Ее дому? Так же Пристав говорит, что это сложносоединенное производство. Она закроет все долги мамины и мои, если останется сдача-вернёт.
Читать ответы (2)
Ирина
13.11.2016, 03:53

Как спасти дом после банкротства банка и отзыва исполнительного листа?

Мне был дан кредит по залог маминого дома (договор ипотеки), она залогодатель по моему кредиту. Не смогли платить. Банк подал в суд. Возбуждено исполнительное производство. Дом был выставлен на торги единожды, не продан. Банк отозвал исполнительный лист. И в этот момент у банка отобрали лицензию, в настоящие время банк находится в процедуре банкротства (конкурсное производство). Что мне делать дальше? Как спасти дом?
Читать ответы (1)
Алексей
04.02.2020, 22:11

Как защитить себя от требований коллекторов после закрытия исполнительного производства?

В 2012 г был суд с банком завели исполнительное производство. В 2013 г. Банк продал долг коллекторам в 2016 г. исполнительное производство закрыто, по Ст 46.1 Коллекторское агентство замену сторон не делало в исполнительном производстве. Сейчас требуют выплатить долг Что делать?
Читать ответы (2)
Анастасия
24.11.2017, 10:44

Предложение от банка - Заплатите половину долга и закроем исполнительное производство

Здравствуйте. Открыто исполнительное производство о взыскании задолженности по кредитному договору с банком с мужа. Мужу позвонили из банка и сказали, что для него уникальное предложение заплатить приблизительно меньше половины долга в банке и банк закроет исполнительное производство и договор, муж не будет должником. Предполагаю, что эти деньги это проценты за пользование долгом по решению суда. Банк, действительно, договор закроет, а исполнительное производство у приставов останется на выполнении? Муж уже до звонка банка внес на счет исполнительного производства 5 000 руб.
Читать ответы (11)
Юлия
15.01.2020, 22:32

Новое исполнительное производство по задолженности за теплоснабжение - распространяется ли на него исковая давность?

Ситуация в следующем: я была прописана в квартире родителей. За время моей регистрации накопился долг за услуги теплоснабжения и ГВС. В 2013 году организация, предоставляющая данные услуги подала в суд и естественно выиграла. В этом же 2013 году по исполнительному листу всем трудоспособным зарегистрированным было присуждено выплатить долг. В 2016 году судебные приставы начали принудительное взыскание по исполнительному производству. Присуждённые мне исполнительные производства были закрыты в апреле 2017 году, по причине невозможности взыскания средств. В том же 2017 году я выписалась из квартиры родителей, а в 2018 они погасили задолженность по исполнительным производствам. Сейчас судебные приставы открыли новое исполнительное производство в ноябре 2019 года по исполнительному листу от 2013 года. Не действует ли в данном случае срок исковой давности?
Читать ответы (2)
Светлана
29.06.2014, 22:22

Как продать квартиру при исполнительном производстве и наличии долгов в банке?

У меня следующая ситуация: мы с мужем хотим продать квартиру, где собственником является наш сын (12 лет) , муж прописан с ним, но у мужа был кредит в банке, прошел уже суд, сейчас возможно будет исполнительное производство. Вопрос: как. можно продать квартиру, если муж должен будет подписывать договор купли-продажи, возможно ли это при исполнительном производстве. Как можно это сделать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей Анатольевич Мясников
17.12.2020, 11:15

Ошибка судебной системы - повторное возбуждение исполнительного производства без уведомления об отмене окончания в 2014 году.

В 2014 году в июле, было возбуждено исполнительное производство, по старому кредиту с 2009 года, в 2014 году я уже жил в другом месте и прописан тоже, я 2014 в июле приехал и оплатил сумму в банк которая была пропечатана в постановлении об исполнительном производстве, принёс чек приставу который вёл дело, она оканчивает испонительное производство, и я со спокойной душой уезжаю домой. И тут самое интересное в 2019 году я узнаю что это же самое производство открыто наложили всевозможные аресты, до 2019 ни чего не было, и тут мне на глаза попалось постановление (мне его прислала поручитель проживающая в этом городе) оказывается старший судебный пристав вынес 2017 году в декабре, постановление об отмене постановления об окончании исполнительного производства вынесенное в июле 2014 года. Я ни как не был уведомлен об этом, и не смог ни чего обжаловать, если даже они уведомили меня в 2017 году по моему старому адресу, так как я им не предоставил сведения о новом, дак я и не обязан был, исполнительное производство же было окончено ещё 2014 году, а новый адрес я должен был предоставить если бы против меня было дейсвующие исполнительное производство, или я в чем то ошибаюсь.
Читать ответы (1)
Геннадий Борисович
05.10.2021, 16:46

Как определить срок исковой давности в случае задолженности перед банком

Я вовремя не смог расплатиться с банком. Банк подал на меня в суд в 2018 году и выиграл его. Больше чем через год на сайте ФССП появилась информация об исполнительном производстве и открылось оно только через год в 2019 году. Два месяца назад у меня начали удерживать выплаты из пенсии по инвалидности. С какого времени начинается отсчёт срока исковой давности-со времени решения суда или со времени открытия исполнительного производства?
Читать ответы (9)
Дмитрий
23.03.2022, 13:56

Каковы дальнейшие действия банка после отмены исполнительной надписи по кредитному договору

Сегодня выграл суд на отмену исполнительной надписи по кредитному договору и снял исполнительное. Производство. Естественно апелляционный корпус будет, но это не страшно. Вопрос таков: если было ИП, и прекращено по решению суда, может ли банк ещё раз подать в суд или нет? Каковы будут действия банка?
Читать ответы (4)
Роман
08.11.2015, 13:54

Незнание о приказе и исполнительном производстве - предложение мирного урегулирования от банка

Ситуация такая. В ИЮЛЕ 2014 в отношении меня вынесен судебный приказ о взыскании задолжности по кредиту. Копию не получал, повестку в суд не получал. В ДЕКАБРЕ 2014 года службой судебный приставов возбуждено исполнительное производство на основании данного приказа. О чем так же не был информирован. С даты начала исполнительного производства прошел почти год, от приставов никаких действий не было. Недавно от банка приходит смс с предложением мирного урегулирования сложившейся ситуации. О возбужденном исполнительном производстве и о судебном приказе узнал совершенно случайно, когда проверял штрафы ГИБДД на госуслугах.
Читать ответы (3)