Вопрос о возможности оспаривания продажной цены дома в исполнительном производстве
Моя ситуация: я являлась поручителем по кредитному договору мужа, так же по нему был заложен в ипотеку дом, оформлен на меня. Выплатить кредит не смогли. Суд прошел 5 мес назад, банк выиграл, но в исполнительное производство постановление суда не отдал, тк муж делал попытки расплатиться с банком. Но, скорее всего, дом будет выставлен на торги. Его оценочную стоимость делал суд в июле 2015 года, на сегодня по моим данным она ниже рыночной раза в 1,5-2. Могу ли я оспаривать сейчас продажную цену дома? И когда это сделать - до начала исполнит производства или во время. Спасибо.
Марина, к сожалению на сегодняшний момент Вы ничего уже сделать не можете. Т.к. изменение цены объекта недвижимости - это не изменение способа исполнения решения суда, а по своей сути изменение, т.е. отмена решения суда. Вы наверное подумали, что на основании ст.85 ФЗ об Исполнительном производстве пристав обязан сделать переоценку арестованного имущества, если с момента оценки прошло более 6 месяцев. Но нужно иметь в виду, что этот способ предусмотрен для обращения взыскания на арестованное имущество, не являющееся предметом ипотеки и единственным жильем должника. Что касается реализации предмета ипотеки, то порядок реализации этого имущества отражен в Законе об ипотеке. И на сегодняшний момент суд устанавливает стоимость в размере 80% от оценочной стоимости, установленной судом, а залогодержатель имеет право оставить это имущество за собой, в случае признания повторных торгов несостоявшимися, по цене уменьшенной еще на 25%...Все зависит от того, когда Вами был заключен договор до 13-го года или после и какую стоимость указал в решении Суд. Возможно Вам имеет смысл подать кассационную жалобу..и таким образом, оспорить оценку...Но нужно смотреть все Ваши документы, чтобы можно было что-то посоветовать. Обращайтесь за очной консультацией к юристам. Удачи
Спросить