Спор о праве на метры комнаты в коммунальной квартире - что грозит мне и кто выиграет дело в суде?

04.08.2003, 12:28

• г. Санкт-Петербург

Мне подарили несколько метров комнаты в коммунальной квартите. Сразу же после регистрации дарения были приобретены оставшиеся метры этой комнаты через договор купли-продажи. Соседи подали заявление в суд о признании этих сделок недействительными и просят перевести права покупателя на них. Подскажите, чем это может грозить мне? Может ли эта сделка быть признана недействительной? Реально ли мне выиграть это дело в суде? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

10.08.2003, 16:55,

г. Москва

Уважаемая Надежда! По всей видимости, соседи делают упор на то, что они имели преимущественное право на приобретение жилья, поскольку являются совладельцами жилого помещения. Оспорить договор дарения они вряд ли смогут, так как преимущественное право покупки предусмотрено законом только для случаев возмездного отчуждения. Поскольку дарение есть безвозмездное отчуждение имущества от дарителя к одаряемому, в данной ситуации претензии соседей неправомерны. Что касается договора купли-продажи, совершённого без их извещения о намеренеии продажи, возможно удовлетворение их исковых требований. Однако здесь есть ещё один аспект. Подарить несколько метров жилого помещения невозможно, если эти метры реально не выделены, поскольку комната относится к имуществу, раздел которого в натуре невозможен. Скорее всего, Вы имели в виду, что Вам была подарена какая-то доля, называемая "идеальной" (реальной она станет тогда, когда имущество будет разделено в действительности). В таком случае и Вы, и Ваши соседи после дарения имели одинаковое преимущественное право покупки, и если продавец известил о продаже только Вас, соседи вполне реально могут выиграть это дело.

С уважением

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59