Есть ли возможность доказать детям фиктивность этого брака и имеют ли дети право на эту квартиру как наследники?

• г. Москва

Можно ли пожилому человеку 79 лет заключить брак и оформить куплю-продажу своей приватизированной квартиры на имя новой жены (через 1,5 м-ца после регистрации брака) без разрешения попечительского совета? Есть ли возможность доказать детям фиктивность этого брака и имеют ли дети право на эту квартиру как наследники? При жизни отец говорил, что он ей эту квартиру не продавал.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вопрос очень сложный. Пытаться доказать что брак был фиктивный можно, но сложно. Нужны доказательства, что супруги не жили вместе, не вели общее хозяйство итп. Если вы это докажете то его новая жена не будет иметь права на наследство. Но есть еще договор купли продажи. Если ваш отец не был лишен судом дееспособности, то договор вполне правомерен. Что бы его расторгнуть вам нужно доказать что он был заключен, либо путем обмана, либо в связи с тем что одна из сторон не понимала своих действий, итп. Срок, в который можно оспорить такой договор 1 год с момента подписания или прекращения угроз или иного воздействия. Учитывая сложность ситуации вам нужна сочная помощь юриста, специализирующегося на таких вопросах. На мой взгляд, шансы выиграть это дело равны 40-50 процентам. Но пробовать надо, что бы потом не жалеть. Есть еще одна зацепка. Если отец говорит что не продавал квартиры, то возможно документы фальшивые, это легко установит экспертиза.

Спросить

Уважаемая Алла! Действующее гражданское и семейное законодательство не ограничивают права взрослого гражданина ( независимо от возраста) распоряжаться своей собственность, равно как и заключать брак. Никаких разрешений попечительского совета закон не требует.

Поскольку квартира перешла в собственность другого лица ( новой жены), то, естественно, никакого права наследования не возникает после смерти бывшего собственника квартиры.

Требовать признания брака недействительным по мотиву его фиктивности не имеют права ( ст.28 Семейного кодекса в данном случае дает право предъявить такой иск только прокурору). Изложите свои соображения прокурору ( он вправе, но не обязан предъявить иск). Сразу скажу, что фиктивность брака ( особенно после смерти супруга) доказывать очень тяжело.

Спросить
Илья
05.12.2012, 19:24

Как может распоряжаться человек своей долей в этой квартире, может ли он её продать, подарить, разменять?

Квартира приватизирована, собственников двое. Один из них, когда вступал в право собственности на эту квартиру, состоял в браке, есть законные дети от брака. Прописаны ни жена, ни дети в это квартире не были. На данный момент брак расторгнут. Как может распоряжаться человек своей долей в этой квартире, может ли он её продать, подарить, разменять? Какие права имеют жена и дети на эту половину квартиры на сегодняшний день?
Читать ответы (1)
Сергей
22.01.2009, 21:07

После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры.

До брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты супруги, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.
Читать ответы (1)
Татьяна
16.12.2009, 03:36

При разводе - имеет ли жена и ребенок право на раздел квартиры купленной мужчиной на деньги полученные до брака и в каком объёме?

Разъясните пожалуйста интересующий меня вопрос. Заранее благодарю. До вступления в брак молодой человек получил в наследство квартиру, вскоре квартира была продана, через пол года он женился и на деньги от проданной квартиры через 14 дней после вступления в брак приобрел новое жильё. Молодой человек является собственником данного жилья, в квартире никто не прописан. В браке была куплена ещё одна квартира. При разводе - имеет ли жена и ребенок право на раздел квартиры купленной мужчиной на деньги полученные до брака и в каком объёме? При условии что квартира купленная в браке остаеться жене и ребенку. Если нет, то какие документы нужны чтобы доказать в суде то, что квартира была куплена на деньги молодого человека, полученных до вступления в брак?
Читать ответы (2)
Татьяна Борисовна
30.01.2015, 07:12

Наследование квартиры второй жене умершего мужа без завещания и ее влияние на долю детей из первого брака

Дети мужа от первого брака умершей жены живут отдельно. Их отец в пожилом возрасте вступил в брак второй раз. Квартира приватизирована только на него одного. Имеет ли вторая жена после смерти мужа без завещания право на эту квартиру или её разделят между ней и детьми от первого брака мужа? А если есть завещание только на неё, получит ли она в наследство эту квартиру?
Читать ответы (1)
Лариса
08.03.2020, 13:58

Супружеский брак и наследственное право - кто станет правопреемником в квартире, купленной до брака?

Муж купил квартиру до брака. Через месяц заключили брак и прописал в квартире жену. Всё это время жена делала вклад в эту квартиру - 14 лет. Сейчас супруга нетв живых. Есть наследница, кроме жены, внучка. Имеет ли право жена на большую долю квартиры? Внучка от первого брака.
Читать ответы (2)
Лариса
03.01.2021, 16:29

Наследование жилья в сложных семейных отношениях - что происходит при втором браке и приватизации квартиры?

У моего отца был второй брак. У его жены тоже дети. При приватизации квартиры отец отказался от своей доли. Приватизирована квартира на жену и её детей то есть на троих. Умирает жена. Через неделю умирает отец. Дети отца имеют какие то права на данную квартиру, долю?
Читать ответы (3)
Марина
29.02.2012, 14:47

Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения?

Моя родственница разведена с мужем, но уже некоторое время они снова живут вместе. У них есть сын. Проживали они в квартире, принадлежавшей Ей по праву наследования. Сейчас они продали эту квартиру, ОН взял кредит и они купили новую, большей площади. Но зарегистрировали новую квартиру на НЕГО. На момент подписания договора купли-продажи в браке они не состояли, однако подали в ЗАГС заявление о регистрации брака. Предполагается, что через какое-то время ОН по договору дарения передаст ЕЙ часть права собственности на квартиру. Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения? Может, есть смысл оформить передачу прав собственности договором купли-продажи? Можно ли вообще будет доказать, что квартира - фактически совместно приобретенное имущество, учитывая, что заявление о регистрации брака было подано до покупки квартиры, брак был зарегистрирован менее, чем через месяц после покупки, а купля и продажа обеих квартир (ЕЕ собственная и новая) были зарегистрированы в один день?
Читать ответы (1)
Светлана
11.03.2016, 14:03

Право детей от первого брака на квартиру, купленную вторым браком - возможности и советы

Пжлст имеют ли право дети от первого брака на квартиру купленную в ипотеку во втором браке? Риэлтор предлагает оформить куплю-продажу квартиры с долевым участием без определения долей. Затем определить доли и чтоб муж отказался от своей доли в мою пользу. Якобы потом дети от первого брака не смогут претендовать на долю в квартире.
Читать ответы (2)
Антон
27.07.2014, 15:09

Как оформить дарение квартиры матери, если она была приобретена в браке и продана квартира полученная до брака

У меня имеется квартира. Хочу оформить дарение квартиры своей матери. Эту квартиру я купил в браке, после продажи квартиры которая досталась мне после дарения, но до брака. Нужно ли разрешение супруги?
Читать ответы (2)