Как действовать дальше? Приобрели в 2006 году дом с двумя земельными.

Как решить нашу проблему. В 2006 году приобрели дом с двумя зем. участками. Участки поставлены на кадастр в 1995 и 2006 году бывшим собственником. В 2012 году соседи встали на кадастр без уведомления нас о проведении межевания. После оформления прав собственность подали исковое заявления в суд о ниченении препятствий в пользовании зем. участком. В ходе судебных разбирательств выяснилось что наши зем. участки стоят со смещением от фактических границ от 80 см до 2 метров. Представленное заключение специалиста о наличии кадастровой ошибки суд отклонил., сославшись на данные в суде усные объяснения специалиста Администрации. Мы подали на признание кад. ошибки в суд, администрация предоставила отзыв о наличии ошибки, но мы так и не смогли доказать без экспертизы. Соседи подали на суд о сносе забора и бетонного основания под ним., судья удовлетворил иск сославшись на выше стоящие решения. После мы подали на суд о восстановлении границ и назначении экспертизы, суд отклонил иск сославшись на выше стоящие решения, так как судом уже установлены границы участков принятых со слов специалиста Администрации. После мы заказали землеустроительную экспертизу которая подтвердила факт наличия кадастровой ошибки. В настоящее время нами подано заявления для разъяснения суда на решение о сносе забора на бетонном основании, рассмотрение назначено на 7 февраля. Судья вынес решения изначально со слов соседки, не приняв во внимание что забор находится на подпорной стене, а не на бетонном основании. На суд был представлен отзыв Администрации о наличии подпорной стены которая сдерживает сползания грунта из за перепада земли между участками и близкого расположения дома от границ участка около 162 см.Как поступить дальше? Ошибка есть а доказать не можем. Помогите пожалуйста.

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста возможно ли сделать досудебную землеустроительную экспертизу для признания кадастровой ошибки. Подали заявление в суд с ходатайством о назначении данной экспертизы, но суд не удовлетворил данное заявление сославшись на ст 79, так как ранее по заявлению соседей в 2012 году вынесено решение об установке межевых знаков и сносе забора разделяющего наши участки. Без экспертизы не можем доказать ошибку при постановке. Не знаем как быть дальше. Заранее благодарю за ответ.

Соседи в частном доме подали в суд на признание кадастровой ошибки-межевание участка было в 2004-2005 году. Суд признал кадастровую ошибку и указал перенести границы участка по стене дома и забору. Наша отмостка от дома осталась во дворе соседа-ее нужно регулярно раз в год обновлять... как? на этой стене газовая труба... как обслуживать? Блок кондиционера... как обслуживать? На заборе наш виноградник-сосед его обрезает без нашего ведома... наш дом стоит уже 15 лет-сосед построился 3 года назад... вплотную к нашему дому выстроил баню на расстоянии 25 см от стены нашего дома, навес с уклоном в стену нашего дома... сливы с крыши под стену дома нашего. Мы подали встречный иск об удалении строений на положенное расстояние-суд нам отказал. Как поступить? Подать апеляцию? Почему кадастровую ошибку исправляют не в пользу ранее зарегистрированного строения? Какие нормы по расположению построек относительно соседского дома существуют? Заранее благодарю за ответ.

Я и мой сосед купили дома с участками в 2007 году. Его участок был поставлен на кадастровый учёт в 2001 г и был два раза перепродан. Мой участок был поставлен на учёт в 2005 г и я второй владелец. Забор между нами был установлен прежними хозяевами (у меня была хозяйка дома пьющая старушка-никаких заборов она не устанавливала). В 2015 году сосед заявил, что забор должен передвинуться на 30 см в мою сторону, а перед его домом должно быть 2,5 метра его земли. Сосед вызвал геодезистов и оказалось, что его дом проходит по границе участков и соответственно забор заходит на мою территорию. Передвигать забор на межу он отказался. В 2008 году я установила забор с другой стороны участка, отмеряя расстояние рулеткой. Теперь выходит, что я захватила муниципальную землю. Сосед говорит, что если я крайняя, то должна двигать свой участок на поле. Я также вызвала геодезистов для выноса точек в натуру со стороны соседа и точки сошлись. А в 2016 г сосед узнал, что с другой стороны его участок заходит также на 2,5 м на соседский не межёванный участок. Теперь он хочет судиться со мной, говоря, что здесь кадастровая ошибка. Хочет провести земельную экспертизу. Может ли он выиграть суд? Кто будет платить за экспертизу? Есть ли здесь кадастровая ошибка, если участки межевались и продавались? При проведении экспертизы как учитывают границы по точкам или по фактическому забору, если у меня и у соседа участки огорожены наполовину (только сад)?

В 2009 году я купил участок без межевания. Хозяева в присутствии двух риэлторов показали границы пользования. С трех сторон муниципальные земли, а с четвертой стороны сосед, который умер в 2005 году, его участок был без межевания. В летний период участком пользовались его родственники. В октябре 2013 года я делал межевание участка. Кадастровый инженер запросил сведения в Росреестре о собственниках, сведения отсутствовали. Было подано объявление в местную газету о проведении собрания, но никто не откликнулся. Мой участок поставили на учет в границах, согласно акта были выставлены точки в натуре. В 2017 году и в 2019 году я делал перераспределение земель (выкупал у муниципалитета), планы готовили две организации. Участок после этого был поставлен на учет в точных границах. В ноябре 2018 года, согласно вынесенных в натуру точек со стороны соседа (в 2013 году) был поставлен забор. Изменений координат не было. Претензий со стороны соседей с 2009 года по 2020 год тоже не было. В 2020 году наследники стали оформлять собственность и сразу делать межевание участка. Согласно Акта от 1991 года, оформленного на отца, участок составлял 14 соток, а фактически земли в пользовании 25 соток. В ходе проведения работ кадастровым инженером, делавшим план соседям, выявилось что мой забор выступил на 1,5 метра в их сторону по сравнению с координатами, имеющимися в Росреестре. Соседи сказали, чтоб я убирал забор. Я вызвал кадастровых инженеров из двух последних организаций, которые делали перераспределение (первая организация, которая делала межевание ликвидирована). Сделав замеры, они признали, что участок весь сдвинулся на 1,5 метра и это реестровая ошибка. Далее инженеры предложили соседям добровольно исправить ошибку, на что получили отказ. Мной уже по границе поставлен забор (ноябрь 2018 г) и сделаны хоз. постройки вдоль забора (2014 г). Мой юрист сказал, что нужно подавать в суд и делать экспертизу. Посоветуйте, как правильно поступить, если сосед не подпишет акт согласования добровольно.

Сосед впритык к нашему дому поставил забор. Мы с ним на словах договорились два года назад, что он поставит этот забор, но мы сможем иметь доступ к задней стене своего дома (с его стороны). Чтобы подойти к задней стене своего дома мы должны были спрашивать разрешения соседа и пройти через его двор. Мало того он еще поставил собачью конуру в притыт к нашему дому, что создавало шум. Потом равняясь на этот кусок забора, что около нашего дома он так же переместил ограждение вдоль огорода, при этом влез без разрешения на наш участок (от 0,5 до 1 метра). А теперь не желает убирать ни один ни другой забор. Дело дошло до суда, но суд признал, что забор может оставаться и сосед обязан нас пускать во двор к задней стене нашего дома. И еще суд сказал, что, если хотите убрать его забор надо провести экспертизу оценки ситуации за наш счет. Экпертиза около 30000 рублей, деньги не малые для нас. Мы не можем себе позволить провести экспертизу. Вот и остались правы соседи со своим забором на нашей земле. Что можно сделать? Или без экспертизы никак нельзя? Все документы есть у нас по собственности земли и границам.

Меня зовут Ирина. У меня такой вопрос. На нас уже были поданы 2 иска в Одинцовский суд по поводу того, что наш участок залезает своими границами на участок соседа. Но наш участок был нам выделен еще в 1925 году, а соседу дали участок только в 1958 году. Во время второго суда была сделана землеустроительная экспертиза, которая показала, что документа у нас должно быть 2997 кв.м, а на сегодняшний день 3016 кв.м. Но у соседа должно быть 3087 кв.м, а на самом деле 3197 кв.м. Два раза Одинцовский суд решал в нашу пользу. И мы выиграли 2 раза в Московском областном суде (по поводу апелляции от соседа). В прошлом году у соседей был пожар, из-за которого у нас сгорел забор. Мы забор восстановили. Но сосед опять подал на нас в суд. Сейчас состоялся 3-ий суд в Одинцовском суде. Опять была проведена землеустроительной экспертиза и суд выиграл сосед и нас сказали, что мы должны передвинуть свой забор, так как он залез на участок соседа. Но передвинуть надо почти всю сторону, даже которую мы не восстанавливали после пожара. Как нам быть?

Купили участок в 2008 г. Улица новая, когда покупали участок, дома были только с одной стороны. Оформили документы на землю в 2012. В этом же году выясняется. Что все дома построены со смещением в 5 метров. Сосед слева у нас отсудил 5 м. И сохранил своё количество соток. В 2014 году справа кадастровая палата выставила нам по координатам участок, из за этого уменьшились участок соседа справа. Сосед и с этой стороны подал на нас в суд, и выиграл. В итоге у нас участок уменьшился на 2 сотки, и мы как бы остались зажаты между двумя участками соседей. Соседи уже поставили заборы. И получается узенький участок. Соседу справа и соседу слева удобнее было подавать в суд на нас. Т.. К у нас нет капитальных построек. Те, соседи у которых участок со смещением, успели построить дома и гаражи. Как поступить в этой ситуации? Чтобы вернуть положенные сотки? Ведь мы покупали 10 соток, а имеем 7. Межевание с соседями не подписывали.

Поясните пож-та такую ситуаию. Наш сосед установил забор (сетка). Установка забора пошла ровно по границе нашей грядки. Между участками была межа, по которой ходили и мы и соседи. Теперь межа на их сотороне. К нашей гряде со тороны соседей подойти вообще невозможно. Как можно повлиять на соседа чтобы он перенес забор? Заранее благодарю за ответ.

Участок земли находится в собственности, на участке есть строение, у соседа также строение, раньше никакого забора не было и проездом между двумя зданиями пользовались оба. Вызвал геодезистов и те определили, что две трети земли между зданиями принадлежат мне (по точкам согласно кадастру и топографической съемке). Хочу поставить забор, сосед против, угрожает вызвать милицию и снести мой забор если я его установлю, т.к. соседу неудобно будет подъезжать и разгружаться (у него есть место разгрузки с другой стороны). Насколько правомочны действия соседа? У него есть кадастровый план 10-15 летней давности, где нарисованы другие границы между участками.