Оформление договора на покупку квартиры с привлечением материнского капитала - правила и доли участников
На кого оформляется договор на покупку квартиры с привлечением материнского капитала. Может ли в этом договоре участвовать муж и претендовать на 1/2 доли квартиры, или в договоре должны быть прописаны равные доли на четверых? Семья: муж, жена и двое детей.
Обязаны быть включены в число собственников: муж, жена и все дети. Размер долей определяете самостоятельно, по желанию
Спросить
Социальное жилье, прописаны две семьи, нас пятеро (муж, жена и трое несовершеннолетних детей), семья моей родной сестры - четверо (сестра, ее муж и двое совершеннолетних детей)
ВОПРОС: можем ли мы приватизировать жилье на две доли (я и сестра) для в дальнейшем выкупа ее доли, с привлечением материнского капитала, не выделяя доли для детей? Нам нужно поделить квартиру пополам и я выкуплю долю сестры в ипотеку, чтобы квартира полностью стала нашей семьи
С уважением!
Закрин Олег Ришатович тел.89227801586
Приватизировать можете только с несовершеннолетними детьми, а выкупить долю можете без участия детей.
Спросить
Получается у нас будет пять долей, у меня, у троих моих несовершеннолетних детей по доле и у сестры? можем мы сделать долю сестры ценой в полквартиры? слышал банки не хотят связываться с долями? квартира ведь станет нашей семьи после покупки ее доли
СпроситьКвартира была куплена по ипотеке с использованием материнского капитала в общую совместную собственность мужа и жены. В настоящее время ипотека погашена. Нужно выделить доли детям. Может ли муж подарить по договору дарения доли детям и оставшуюся долю полностью жене? Все это нужно делать в одном договоре дарения или на всех одаряемых разные договора?
У меня 2-й ребенок. При покупке квартиры с привлечением материнского капитала квартира оформляется на кого? Нужно ли приватизировать её на всех детей?
Квартиру нужно оформлять в долях на всех членов семьи: на Вас, на мужа и на детей.
Спросить
квартира оформляется на всех членов семьи. Никакой приватизации, если вы не проживаете в квартире по соцнайму, не производится.
Спросить
При использовании материнского капитала по договору купли продажи квартиры, доли должны быть оформлены на всех членов семьи: мужа, жён, детей. Возможно выделить долю ещё , к примеру, на свекровь (тк она добавляет свои деньги на покупку квартиры?)
На свекровь нет. При использовании мат. капитала доли должны быть выделены только членам Вашей семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Во-первых, этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться хоть сейчас.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Пенсионный Фонд при выдаче средств материнского капитала на приобретение жилья берет с родителей нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи.
Ответственность за использование суммы материнского капитала в первую очередь ложится на мать детей.
В-третьих, квартиру на сумму материнского капитала в данное время не купишь, так как сумма материнского капитала составляет сейчас 453 026 руб. Поэтому суммой материнского капитала можно лишь доплатить к основной сумме при покупке жилья.
Если свекровь вложила приличные деньги в покупку этой квартиры, то ей выделить в этой квартире долю можно сразу при покупке квартиры, а не потом.
Более полное разъяснение по всем вопросам, связанным с использованием суммы материнского капитала, Вы можете получить по месту жительства в Пенсионном фонде.
Всего Вам доброго.
СпроситьМуж хочет объявить себя банкротом. У него доля в квартире, купленной с привлечением материнского капитала. У нас двое маленьких детей. Квартира разделена на 4 доли. Могут ли кредиторы отсудить долю мужа в квартире?
Здравствуйте! Согласно закону о банкротстве физических лиц, с 1 октября 2015 года любой должник, получения такого статуса гражданину придется доказать суду, что он неплатежеспособен перед кредитором. Перед тем, как признать человека банкротом, ему могут предложить реструктуризировать задолженность. Кроме того, должник и кредитор смогут заключить мировое соглашение. В случае, если человека признали банкротом, суд назначает ему финансового управляющего, который получает все права на распоряжение имуществом должника. Должник будет расплачиваться с кредиторами за счет вырученных средств от продажи имущества. При этом он освобождается от уплаты различных пеней и штрафов, начисленных ему кредитором за время просрочки долга. Вместе с тем, по новому закону о банкротстве физических лиц, с 1 октября 2015 года в имущество, подлежащее распродаже банкрота, не могут попасть единственное жилье (если оно не является предметом ипотеки), предметы домашнего обихода (кроме драгоценностей и предметов роскоши), имущество, необходимое для профессиональной деятельности и ряд других предметов. Процедура банкротства не является бесплатной. За обращение в суд придется оплатить государственную пошлину в размере 6 тысяч рублей. Плюс к этому, данная процедура предусматривает назначение финансового управляющего, вознаграждение которого должно выглядеть так: 10 тысяч рублей в месяц + 2% от размера удовлетворенных требований кредиторов.
СпроситьНас в семье двое детей, мне 20 лет, брату 7. Есть материнский капитал, можем ли мы купить квартиру меньшей площадью, за счёт материнского капитала? На кого должна быть оформлена купленная квартира, на маму или кого угодно?
Если Ваша мама является владельцем сертификата на материнский капитал, она может приобрести на средства материнского капитала жилое помещение любой площади.
При это приобретенное жилье оформляется в общую долевую собственность мамы и все ее детей (если есть папа, то и в собственность папы тоже)
СпроситьМуж жена двое детей маленьких, квартира купили в ипотеку с долей материнского капитала, ипотека на жене, кв оформлена тоже на жену в кв тоже прописана только жена. Вопрос если у мужа проблемы с законом имеют ли они право забрать нашу кв и положить арест на квартиру, и поможет ли нам брачный договор, если муж откажется от своей доли в пользу жены и детей?
Здравствуйте, Хади, муж оформить свою долю на вас, то у него уже нечего будет изымать. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на Жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Удачи вам!
СпроситьЯ в браке, у меня двое несрвершеннолетних детей. Брачногот контракта нет. Я хочу купить квартиру с превлечением материнского капитал и наличных средств моих родителей. Муж участвовать финансово в покупки квартиры не хочет. Как мне оформить квартиру, что бы в случае развода муж не мог претендовать на нее или ее часть в денежном эквиваленте.
Моя мать является полноценным собственником квартиры. Наша семья из 4 человек я,жена и двое детей проживаю и прописаны в этой квартире. Мы хотим купить у неё данную квартиру с привлечением материнского капитала. Вопросы: можем ли мы выкупить часть квартиры или только целую? Если целую какими долями будет владеть каждый из членов семьи? В случае развода или других факторов сможет ли жена её продать?
Добрый день. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
В данном случае все будет зависеть от личного мнения должностного лица пенсионного органа, который будет делать вывод о наличии улучшения жилищных условий или об отсутствии такого улучшения. Поэтому полагаю целесообразным заранее проконсультироваться с должностным лицом пенсионного органа по вопросу возможности выделения средств МСК на покупку данного жилья.
Спросить
Пенсионный фонд может дать разрешение только на приобретение целой квартиры. После приобретения квартиры, мать должна выделить доли всем членам семьи. Продажа только по разрешению органа опеки и попечительства.
СпроситьПри покупке квартиры с использованием материнского капитала и собственником становится жена, может она по-своему усмотрению распределить доли между мужем и детьми? Или у всех должны быть равные доли?
Совершенно не обязательно у родителей должны быть равные доли с детьми. Тем более что средства семейного капитала (в народе - материнского) позволяют купить лишь входную дверь в квартиру и поставить хороший замок. За все остальное платят родители. А на деньги родителей у детей прав нет.
Спросить
