Как выписать бывшего супруга из квартиры, находящейся в ипотеке, если есть брачный договор?
У меня квартира в ипотеке с мужем составлен брачный договор что квартира моя, по банку я прохожу единственным заёмщиком, т.к.был на эту квартиру составлен брачн. Договор. Мы развелись. В этой квартире он прописан. Как мне его выписать.
Он проживает и съезжать не хочет,свидетельство о расторжении я получила и штамп о разводе поставила.Как мне его выписать,добровольно уезжать он не хочет!
Спросить
Уважаемая, Елена Владимировна! Возьмите с собой правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт, Свидетельство о расторжении брака, брачный договор и обратитесь к начальнику паспортного стола по месту регистрации. Напишите заявление на имя начальника и укажите в заявление: прошу снять с регистрационного учета бывшего члена семьи, так как он не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, вы с ним не ведете совместное хозяйство и Вы являетесь единственным собственником данной квартиры, содержание, ремонт и оплату за жилое помещение осуществляете самостоятельно.
Права и обязанности бывших членов семьи собственника жилого помещения по общему правилу прекращаются. В соответствии с ч. ч. 4 — 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Спросить
С мужем арзвелась год назад.
Был составлен брачный контракт о том что после развода квартира становится моей.
Квартира приобретена в браке, я являюсь единственным собственником,
муж остался прописан в моей квартире, но после развода не проживает и не оплачивает кв.плату.
Я хочу его выписать.
Можно снять с регистрации через суд по ст.31 ЖК РФ.Дркгое лицо просто не купит у вас квартиру с зарегистрированным мужем.
СпроситьОльга, в Вашем случае проще продать квартиру, а потом новый собственник быстро его снимет с регистрационного учета через суд. Потому что если Вы обратитесь в суд с иском о признании его утратившим право пользования вследствие прекращения семейных отношений, суд даст ему определенное время, чтобы он нашел себе жилье (хоть он и живет в другом месте), а потом уже можно его будет выписать. Это протянется довольно долго, т.к. срок проживания на основании решения суда может быть разным, и полгода, например.
СпроситьЕсли вы хотите создать проблему покупателю, и инициировать всречный иск мужа к нему ,то продавайте.Но участником процесса при встречном иске будет как новый покупатель, та к и вы. И тогда уж точно рассмотрение дела затянется .
А новый покупатель, считающий , что он запросто выселит его через суд. завязнет в процессе и все претензии в печатной и непечатной фоме выскажет вам.Так что удачи.
СпроситьУ меня есть кому купить квартиру с бывшем мужем. Хочу понять как проще его выписать и какие гарантии что он не подаст встречный иск на признание бр.контракта недействительным и на раздел имущества, а это уже волокита и заморочки. Может проще продать квартиру и его будет выписывать постороннее лицо.
СпроситьЕсли квартира была приватизирована. Я являюсь долевым собственником этой квартиры. Вторым собственником является моя мама. С мужем развелись после приобретения этой квартиры. Но он не вкладывал в покупку никаких средств. Сейчас я живу в этой квартире с нашим общим ребенком. Имеет ли какие то права бывший муж на эту квартиру? При этом мы не заключали брачный контракт и в данной квартире он не был прописан.
Да, разумеется все приобретенное в браке автоматом считается общим имуществом, то есть ваша доля делится на два. для того что бы уменьшить его долю или исключить ее вам надо будет доказать, что вы приобрели ее на свои личные средства. Но при этом надо учесть, что все доходы в браке тоже считаются общими, за специальными исключениями. Такими например как дарение.
Спросить
Ольга!
Если Ваш бывший супруг не являлся участником приватизации и не имеет в квартире доли собственности, ВАША ДОЛЯ СЧИТАЕТСЯ вашим личным ИМУЩЕСТВОМ И РАЗДЕЛУ НЕ ПОДЛЕЖИТ.
Если у Вас возникнут вопросы, связанные с разделом супружеского имущества, обращайтесь тел. 8 910 301 48 34. У меня большой адвокатский опыт в гражданских бракоразводных делах.
СпроситьЯ являюсь долевым собственником этой квартиры. Вторым собственником является моя мама. С мужем развелись после приобретения этой квартиры. Но он не вкладывал в покупку никаких средств. Сейчас я живу в этой квартире с нашим общим ребенком. Имеет ли какие то права бывший муж на эту квартиру? При этом мы не заключали брачный контракт и в данной квартире он не был прописан. Квартира была приватизирована.
Если квартира была приватизирована, ваш муж не имеет на нее никаких прав.
Данная квартира не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Имущество, приобретённое в период брака, считается совместной собственностью супругов, поэтому теоретически он имеет право. Поэтому если он обратится в суд, Вы должны будете доказать, что никаких средств он в квартиру не вкладывал, и квартира приобретена на Ваши собственные средства.
Спросить
Добрый день. Имущество, приобретенное в браке, в том числе недвижимость, считается совместно нажитым. Так гласит и Гражданский кодекс (ст. 256), и Семейный кодекс РФ (ст. 34). Законодательство не считает нужным учитывать, какие доходы имел каждый из супругов и как их тратил, на кого оформлена недвижимость.
Но в то же время согласно того же семейного законодательства, все то имущество, которое получено в результате безвозмездной сделки (в том числе приватизации), принадлежит на правах личной собственности, тому, кто эту сделку осуществлял. Но если в квартире проводились ремонтные работы за счет личных средств мужа, в результате чего квартира значительно увеличила свою стоимость, то в таких случаях суд может разделить квартиру в определенных долях между супругами. Но в Вашем случае муж не вкладывался в квартиру, к тому же Вы проживаете там с ребенком, и квартира приватизирована, поэтому считаю, что Вам бояться нечего.
СпроситьВ браке приобретаю квартиру в ипотеку, первоначальный взнос из продажи моего имущества. Брачный договор к сожаление не составлен. Для банка составлено нотариальное согласие мужа на покупку мной и передачу в залог банку приобретаемой квартиры. Можно ли после вступления в ипотеку, составить брачный договор, что после снятия обременения, квартира переходит только в мою собственность?
Добрый день
Конечно можно, обращайтесь за оформлением договора к ближайшему нотариусу.
СК РФ Статья 41. Заключение брачного договораСпросить1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Развелась с мужем, квартира была куплена в браке, но доля в квартире принадлежит мне и внучке, а бывший муж был прописан мною после покупки квартиры и выписываться не собирается. Как его выписать без его согласия? И могу ли я продать квартиру без его согласия?
Он имеет полное право на половину вашей доли, выписать собственника из его же квартиры нельзя
Спросить
Уважаемая Светлана. Если квартира куплена в браке-мужу принадлежит соответствующая доля. То, что Вы разделили квартиру между собой и внучкой не говорит о том, что в случае подачи иска мужу будет отказано в доле. Если всё же такое решение состоится, Вы его сможете выписать.
Спросить
Здравствуйте! Вне зависимости от того, на кого зарегистрирована квартира она является совместной собственностью, и доля которая принадлежит Вам принадлежит и Вашему мужу. Только по истечении трех лет с момента расторжения брака Вы можете обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой, в случае если супруг не податс иск о разделе совместно нажитого имущества и доля останется за Вами.
Спросить
В браке была куплена квартира. Через 3 года был составлен брачный договор, что при разводе квартира остаётся мне, а мужу машина. С мужем развелись в этом году. Скажите, при продаже этой квартиры, мне нужно согласие бывшего мужа?
Квартира куплена в ипотеку на меня. Муж по ипотеке ни как не касается, был составлен брачный договор что к этой квартире он претензий не имеет. Сейчас подала на развод, но муж выгнал меня с детьми с квартиры сказав что это общее имущество, за ипотеку плачу я, но второй месяц попасть в квартиру не могу он сменил замки, полиция приезжала - сказали, это семейные разборки и уехали. Как мне в данной ситуации быть. Суда по разводу не было еще.
Добрый день.
Вам необходимо обращаться в суд с иском об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я была замужем и купила квартиру в ипотеку муж был поручителем, сейчас развелись я единственный собственник квартиры в квартире муж не был прописан. Вопрос, может ли муж сейчас после развода претендовать на квартиру? И понадобиться ли мне его разрешение при продаже квартиры?
Здравствуйте! Если приобретена в браке, то он имеет право на 1/2 доли. Да, нужно его согласие на продажу.
Спросить
да, претендовать может, если квартира приобреталась, а взносы выплачивались в период брака
разрешение также понадобится - согласно ст. 35 СК
Спросить
Претендовать может - квартира приобретена в период брака, и если муж получал хотя бы какой доход, то подлежит разделу в равных долях (но это по общему правилу, из которого есть исключения). Разрешение на продажу хотя и не требуется с позиции Закона, но Росреестр очень часто требует разрешение. Но даже если не затребует, и переход права собственности к покупателю будет зарегистрирован, муж вправе потребовать от вас половину стоимости квартиры.
СпроситьРазвелась с мужем, наш ребенок (2 г)прописан у него в квартире. Квартира купленна до брака в ипотеку. Сейчас бывшый муж хочет продать квартиру и требует выписать ребенка. Как поступать в этой ситуации? Должен ли муж выплатить ребенку за часть от этой картиры?
Здравствуйте Скажите пожалуйста вы в период брака ипотеку гасили из совместно нажитых средств? И как давно вы развелись, а так же имущества вы делили с мужем?
Спросить
