Какие шаги я могу предпринять в отношении новых хозяев гаража и могут ли они легально разрушить установленное ими за 4 года?

Гараж принадлежал отцу и матери собственника, которые умерли и согласно нотариальным документам к нему перешли права наследования, которые он не оформил и в таком виде (документальном) продал гараж по расписке другому человеку, у которого уже я приобрел гараж по договору купли-продажи, т.к. прежний владелец на тот момент времени дал согласие на то, чтобы оформить нотариальную доверенность на ведение документов по гаражу (и в плане наследования и в плане переоформления в собственность на третье лицо). Однако когда я оплатил за гараж покупателю гаража (у владельца) , то сразу оформить документы не было времени, а когда решил заняться оформлением документов, то тот самый владелец (не вступивший в законные права наследования) наотрез отказался куда-то ехать и что-либо оформлять. При этом ни он, ни его родственники никаких прав на гараж не предъявляли и судя по всему не намерены этого делать. Но в тоже время собственник (не вступивший в права наследования), так и не согласился никуда ехать и ничего оформить (даже нотариальную доверенность на право от его имени заниматься документами по гаражу). Факт продажи гаража собственником (не вступившим в права наследования) подтверждается его собственноручной распиской следующему владельцу, а факт передачи прав на гараж на меня документально оформлен договором купли-продажи со следующим владельцем. Как действовать в данном случае?

Продали машину пол года назад, новый владелец не переоформил на себя, он её решил продать, на меня вышел покупатель и хочет со мной, как с собственником по документам составить договор купли-продажи, какие риски я имею?

Год назад в 2007 году я купила земельный участок в Садовом некоммерческом товариществе. Я получила росписку о получении денег продавцом за данный участок, генеральную доверенность от продавца о праве произволить с земельным участком все действия (включая купле-продажу и получение денег) и на меня оформилась членская книжка. При покупке членская книжка бала оформлена на продавца. В этом году председателем общества было получено землеустроительное дело (с кадастровым номером), оформленное на отца продавца, который умер в 2004 году (дело оформлялось с 2003 года). В право наследования продавец не вступал. В настоящее время продавец говорит, что участок он продал и не чего не хочет о нем слышать. Могу ли я оформить свой участок на себя через суд или каким-либо другим способом без участия продавца. Свидетельство о смерти отца продавца у меня есть. Заранее спасибо за ответ. Наталия.

Мы продали квартиру. Договор купли-продажи оформлен 31.05.2005. с передачей денег. Регистрационная палата нашего города в это время была закрыта. В июле рег. палата возобновила работу. Мы взяли талон для оформления сделки на 11.10.2005. Пятого сентября покупатель сообщает нам, что он желает изменить имя покупателя (предлагает переоформить договор на третье лицо - нового покупателя), у нашего покупателя, видите ли, появились новые возможности в приобретении квартиры. Вопросы: 1. Действителен ли будет новый договор? Законны ли их действия? 2. Как быстро необходима регистрация в рег. палате? Имеет ли срок действия договор купли-продажи? 3. Для рассторжения договора какие нужны основания и где оформить рассторжение договора? Заранне благодарна. Елена.

Купили 2 года назад квартиру, недавно выяснилось что прежние хозяева до сих пор не выписались. Квартира была выделена им от жел. дороги и не была приватизирована. Зеленки сделаны при сделке купли продаже на нас-новых хозяев. Возможно ли их выписать? И имеют ли они какие либо права после такой сделки?

Вопрос о покупке гаража. Хочу купить гараж у члена ГСК. Из документов на гараж продавец имеет только справку из ГСК В справке указаны: · номер гаража; · пай выплачен полностью; · задолженностей, арестов и запрещений нет. В справке отсутствуют: · значение площади гаража (заполняется после получения плана БТИ) · Подписи владельцев прилегающих гаражей · Не указана сумма выплаченного пая · Печать ГСК одна (должна быть вторая –заверяющая подписи владельцев прилегающих гаражей) Владелец ранее получал документы в БТИ, но теперь они потеряны. Свидетельства о регистрации права собственности на гараж - нет. Вопрос: как купить такой гараж? Владелец занят и не может (не хочет) сам оформлять документы в БТИ и затем свидетельство о регистрации права собственности на гараж. Вариант №1 (Продавец предлагает такую технологию) · Продавец выходит из ГСК · Покупатель принимается в ГСК (продавец как бы передаёт свой выплаченный пай) · Новый «владелец» от своего имени получает необходимые документы в БТИ · Новый «владелец» подаёт документы на регистрацию права собственности и становиться законным владельцем гаража · Договор купли продажи и Передаточный акт При этом не оформляются · Покупатель передаёт деньги продавцу. Продавец пишет расписку о получении денег. В этом варианте непонятно в какой момент передавать деньги. С одной стороны продавец выходит из ГСК и вроде не имеет к гаражу никакого отношения. С другой стороны покупатель становится полноправным владельцем гаража только после регистрации права собственности. А между этими событиями пройдёт месяца три. Вариант №2 1. Продавец даёт доверенность покупателю, по которой покупатель оформляет регистрацию права собственности на гараж на имя продавца. 2. Далее купля-продажа: оформляются договор купли продажи, передаточный акт 3. Покупатель подает пакет своих документов на регистрацию и становиться полноправным владельцем гаража. Передача денег. Продавец хочет побыстрее получить деньги, а покупатель пораньше начать использовать гараж. Может надо заключить предварительный договор в котором указать цену гаража (чтобы она не изменилась за три месяца пока будет идти оформление документов). Может надо передать продавцу часть денег (какую?) в виде аванса за возможность использования гаража до окончания оформления документов. Предварительный договор, его оформлять у нотариуса?

Год назад продала машину, до сих пор новый владелец не переоформил ее на себя. Договор купли продажи был составлен в одном экземпляре. Документов у меня никаких не осталось. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи в одностороннем порядке? Какие мне нужно предпринять действия?

Отец готов переоформить гараж на дочь. Но документов на гараж отец найти не может, и какими документами он его оформлял не помнит. Помнит только, что был оформлен у нотариуса договор купли продажи (от коллеги - отцу) примерно около 1995 года. Но была ли сделка зарегистрирована - не помнит, или даже не понимает вопроса. Гараж в гаражном кооперативе записан на отца, и сейчас там тоже просят подтверждающие документы о собственности на гараж. Как можно восстановить какие либо документы, или где узнать была ли оформлена сделка в те далекие годы? Если сделка не была зарегистрирована - чье право собственности остается за гаражом? Как теперь доказать право собственности отца на гараж?

Такая ситуация: человек продал машину по договору купли продажи. Через месяц умер. Новый покупатель не поставил на учёт машину на своё имя, потом продал опять машину по ДКП. Сейчас могут ли быть проблемы при постановке на учёт машины в ГаИ, если она до сих пор по документам оформлена на человека, который уже умер.

Купил гараж, договора купли-продажи нет. есть только расписка о получении денег, от продавца. Там указано, что за гараж. Есть договор c администрацией на моё имя об аренде земли под гаражом Никаких документов больше нет. Как узаконить гараж? Какие документы нужны? С чего начать? (Земля в водоохранной зоне Байкала. Строительство там запрещено).