Умерла тетя. Перед смертью она изъявила желание приватизировать квартиру. Сходила в ПИБ и агентство, выписала нужные телефоны (сохранилась ее запись). Рассказала на своей работе про желание приватизировать квартиру. Мне об этом сообщила (я ее племянница и единственная наследница). Могут ли эти обстоятельства быть достаточными для включения квартиры в наследственную массу, если моя тетя скончалась и не успела подать заявления в агентство на приватизацию квартиры?
Нет, данные обстоятельства вряд ли буду признаны судом действиями по приватизации квартиры, поскольку ни с какими заявлениями в уполномоченные органы она не обращалась.
С уважением
Спросить
Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском и с требованием о признании за Вами права собственности на квартиру как за наследницей. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Имеется судебная практика удовлетворения иска наследника, которому была выдана удостоверенная нотариально доверенность на приватизацию, хотя заявление на приватизацию в агентство подано ещё не было. Если Вы проживали с тётей в указанной квартире и вели общее хозяйство, то есть смысл поставить вопрос о признании права пользования жилой площадью с перезаключением договора социального найма(ч.2 ст.82 ЖК РФ), чтобы потом Вы смогли её приватизировать(если своё право приватизации Вы ещё не использовали будучи совершеннолетней).
Спросить
