Отказ в переоформлении соц найма после смерти главного квартиросъёмщика - что делать?

199₽ VIP

Нет, это неправомерно.

Вы можете требовать в суде заключить с Вами договор соцнайма.

Ст. 82 ЖК РФ на Вашей стороне.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Вы дееспособны.

И являетесь законным нанимателем в квартире.

Иное Ваше жилое имущество в виде однокомнатной квартиры не имеет значения.

У вас емеется право, ссылайтесь на данную статью.ЖК РФ, Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Здравствуйте!

Если квартира была у мамы в социальном найме (заключен договор социального найма, а не, например, найма служебного жилого помещения или другого специализированного жилого помещения), то доводы местной администрации не основаны на законе.

Ваша мама являлась нанимателем квартиры, а Вы членами семьи нанимателя.

Как указано в ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (разумеется, имеются в виду те члены семьи, которые вселены в данное жилое помещение и зарегистрированы в нём по месту жительства) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

А в случае смерти нанимателя любой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (ст. 82 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, Вам в первую очередь необходимо выяснить, занималась ли квартира по договору социального найма.

Если да, то подавайте в местную администрацию письменное заявление о заключении с Вами договорам социального найма, а после получения письменного отказа обращайтесь в суд с административным исковым заявлением, в котором требуйте признать отказ администрации незаконным и возложить на администрацию обязанность заключить с Вами договор социального найма.