Как можно доказать что наш дом поставлен согласно плана.

Можно ли оспорить результаты межевания и отменить регистрацию права на земельный участок! Суть проблемы: при межевании соседнего участка была допущена кадастровая ошибка, угол по одной из точек соседнего участка был взят неверно, в результате вторая точка соседнего участка оказалась на нашем участке, хотя граница, и это отмечено на кадастровом плане проходит по газовой трубе (мы были согласны с этой границей и согласовали ее). При постановке на кадастровый учет угловые точки соседнего участка были установлены с ошибкой, и в данный момент граница проходит по диагонали нашего учестка. Поскольку идет наложение участков мы не можем отмежевать наш участок.

При выполнении общей кадастровой карты земельных участков, допущена ошибка. Граница смежного участка проложена на расстоянии 50 см от дома и часть дома попадает на соседний участок. При выполнении кадастровых работ не соблюдены требования СП 53.13330.2011, дом построен 18 лет назад до выполнения кадастровых работ.

Был заключен договор на проведение кадастровых работ с последующей подготовкой межевого плана. Соседи по участку межевание делали в прошлом году. Мне был представлен межевой план, согласно которому нужно было переделывать межевой план соседнего участка из-за ошибки в предыдущем межевании. Теперь граница их участка немного заходит на мой участок Хочу предъявить претензию о некачественном исполнении работ по этому договору. Сколько будет стоить составление претензии.

В 2006 году ставили на кадастровый учет земельный участок. В 2014 году на нем построили дом и при его регистрации обнаружилось, что границы дома выходят за границы земельного участка. Границы участка никуда не перемещались (что подтверждают соседи трех смежных участков) и дом стоит пределах участка (проводились замеры кадастровым инженером при регистрации дома). Когда стали пересматривать документы на землю (межевой план) обнаружили, что при замерах была допущена ошибка (неправильно привязаны координаты участка). Организация, которая проводила межевание свою ошибку не признает. В результате неверных данных соседские участки тоже оказались неправильно замерены, так как мы первыми поставили свой участок на кадастровый учет (привязка смежных участков происходила к нашим неверным координатам). Как нам теперь признать ошибку и правильно зарегистрировать земельный участок и дом?

Очень прошу помочь в сложившейся ситуации. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Земля» на земельном участке, принадлежащем ООО «Лавочка» выявилась кадастровая ошибка. На плане-схеме территории показано наложение границ участков №1 и №2/1 со смещением и это не все! В кадастровой границе участка №2/1 не указана дорога, принадлежащая ООО «Лавочка» . Причем, кадастровые работы на участке №2/1 проводились ООО «Земля», ошибка, соответственно, сделана ими же. ООО «Земля» направило нам предупреждение следующего содержания: КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР «ЗЕМЛЯ» Директору ООО «Лавочка» Декабрь 2012 г. ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О наличии обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы и о невозможности изготовления межевого плана земельного участка. В рамках заключенного договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №1, расположенного в N, кадастровым инженером ООО «Земля» были проведены подготовительные работы по сбору информации о земельном участке, полевое обследование земельного участка (изучена фактическая ситуация в месте нахождения участка), составлен Акт обследования, проект границ земельного участка. В ходе проведения полевого обследования земельного участка кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым №1 принадлежит на праве собственности ООО «Лавочка», границы участка огорожены и закреплены на местности забором в виде сетки-рабицы и примыкающей подъездной бетонной дорогой к участку, фактическая площадь участка составляет « 1 кв. м» и соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах. Так же в ходе работы изучена кадастровая основа в квартале «2» и выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения ранее учтенной границы земельного участка с кадастровым №2/1, т.е. юридическое местоположение границы участка с кадастровым №2/1 не соответствует фактическому местоположению границ, в результате чего границы земельного участка с кадастровым №2/1 пересекают границы земельного участка с кадастровым №1. В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О гос. кадастре недвижимости» кадастровые ошибки в местоположении границ вышеуказанного участка должны быть исправлены в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости с подготовкой документов, соответствующих законодательству, то есть с предоставлением межевого плана на земельный участок и заявления собственника. Учитывая вышеизложенное, ООО «Земля» не может изготовить по установленной форме межевой план земельного участка и гарантировать постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. Для разрешения спорной ситуации рекомендуем Вам обратиться в суд с исковым заявлением об устранении кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым №2/1 и внесением изменений в данные гос. кадастрового учета.

При изготовлении технического плана здания (жилого деревянного дома) было сделано следующее заключение: в результате проведения кадастровых работ было выявлено, что здание с кадастровым номером... расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером...32 с адресом... ул.Трудфронта, д 56. При этом в техническом плане указан кадастровый номер земельного участка...33, согласно сведениям ГКН, т.к. на местности здание расположено в пределах огороженной территории домовладения по адресу: ...ул. Трудфронта, д. 56 А и не пересекает границу земельного участка. Данное обстоятельство обусловлено тем, что данные о земельных участках являются ранее учтенными и сведения о них носят декларированный характер. Поясню: на самом деле наш дом с №56 А находится на участке с кад. №..32, дом соседей с №56 находится на участке с №..33. Предполагаю, что при постановке на учет кем-то (БТИ или кадастровой) была допущена ошибка, и буква А перекочевала с одного дома на другой. Теперь наш дом числится на соседнем участке, а соседский на нашем. Кадастровая палата отказывает в учете изменений (площади дома после реконструкции) в связи с этой нестыковкой, кадастровый инженер, изготовивший техпланумыл руки. Что делать? Из правоустанавливающих документов на дом - только договор купли-продажи. Земля - не в собственности.

2007 г проводили межевание и подписывали границы с соседями. Участки оформлены и поставлены на кадастровый учет. В этом году сосед решил оформить свой участок. Оказалось, что координаты его участка накладывются на наш. Кадастровый паспорт у нас подписывал тот же кадастровый инженер, который делает межевой план соседу. Проблемы с границами у нас нет, но они в иске пишут-признать ошибку кадастровой палаты по координатам и уточнить границы соседнего участка. Получается, что если мы признаем неправильность координат, то сосед может переставить границы своего участка. И можно ли поставить в суде вопрос о компетентности кадастрового инженера. Ведь именно он составлял оба межевых плана.

Прошу помочь в решении вопроса по допущенным ошибкам в определении границ земельного участка (произошло смещение всех границ зем. участка от фактических границ, указанных в плане зем. участка до 02.10.2002 года). При межевании и последующей постановке земельного участка на кадастровый учет замерщиками были допущены ошибки в определении границ земельного участка. Забор на границе участка имеет изгиб, который замерщики не заметили и в плане значительно сузили участок. Причем они предложили включить дополнительно в наш участок площадь палисадника. И теперь у нас граница по документам проходит по грядкам и по вишневому саду, которому уже много лет. Впоследствии они еще раз выезжали на место и признали свою ошибку. Мы согласны исключить из плана площадь палисадника, только бы нам вернулась земля, на которой расположен огород. Даже в приложении к акту проверки соблюдения земельного законодательства, где дан схематический чертеж земельного участка, эта площадь учтена. Со стороны, где допущена ошибка в определении границы участка, соседка по этой земле претензий не имеет, право собственности у нее на свой участок не оформлено. Право собственности на указанный участок в последствии было зарегистрировано.

При проведении газа выяснилось что перепутали кадастровые номера моего и соседнего участка. На плане нарисован мой дом а номер стоит соседнего участка. Подскажите что делать? И сколько потребуется времени на переоформление документации если учесть что я уже прождала год при проверке документов для проведения газа? Потребуется ли от меня плата за переоформление документов?

Наш дом был построен 20 лет назад с отступом в 2,5 метра от границы соседнего участка. При строительстве руководствовались планом-нарезкой участков садоводства. Так же садоводством были вбиты колышки для обозначения границ участков. Два года назад соседи продали свой участокю Через 2 гоа, новые соседи стали утверждать, что наш дом построен на их территории. В следствии этого нами были заказаны кадастровые работы. После получения нового кадастравого плана выяснилось, что граница соседнего участка пересекает наш дом на 0,5 метра. Является ли новый кадастровый план причиной, по которой мы должны переносить наш дом? Спасибо!