Решение не исполнено до сих пор, так как соседи попросту желают жить одни и препятствия все еще чинят.
Вопрос следующий.
Трехкомнатная квартира в собственности. Собственников - 3.
В квартире две смежные, одна изолированная коната 16 м.
Есть решение суда о (моем вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением). Решение не исполнено до сих пор, так как соседи попросту желают жить одни и препятствия все еще чинят.
У меня всего одна шестая доля в данной квартире. Это около 10, 25 м общей площади.
В родственных отношениях с соседями я не состояю. Долю купила.
Можно ли выдель мою долю в пользование, скажем, через перепланировку квартиры. С учетом того, что с учетом архитекн\туных норм можно перепланировать компату около 11, 5 м.
Можно ли определиь порядок пользования квартирой? Или каково решение этой ситуации? Во-1, что делать с бездействием приставов, которые не исполняют 108 ст Закона,
во-2, можно ли каким - нибукдь образом выделиь мне комнату и что делать с нахальныим скандальныим соседяим, которые уже давно пользуются чужимм имуществом?
Пож, помогите, жить попросту больше негде. Это единственное жилье, купленное от "безвыходности".
С уважением Жанна.
Здравствуйте, Жанна!
1. Определить порядок пользования можно путем подачи соответствующего искового заявления. Если у Вас недостаточная доля для выделения Вам комнаты, то можно просить суд о назначении компенсации, которую Вы будете выплачивать ежемесячно за пользование "лишними" метрами (она не такая большая). Перепланировка вряд ли возможна без согласия всех собственников. Можно в процессе предложить перепланировку как выход из тупиковой ситуации (если собственники будут наотрез отказываться от компенсации).
2. Бездействие приставов можно также обжаловать в суде, в районе которого данные приставы работают. Это более эффективно чем бегать по вышестоящим инстанция в службе приставов.
Жанна, эта ситуация имеет решение, но нужна помощь людей, которые уже занимались подобными делами, самостоятельно Вы еще очень долго можете с ним провозиться не добившись результата. Если есть возможность приехать в Москву, то мы проведем для Вас бесплатную консультацию, определим порядок действий, выстроим план работы, чтобы у Вас было свое жилье. Наши контакты в анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
Спросить
Я являюсь собственником 1/3 трехкомнатной квартиры. По суду определен порядок пользования квартирой (мне выделена одна изолированная комната, кухня и санузел в общем пользовании). Есть также решение суда о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Но продать комнату я не могу, так как квартирант другого собственника не пускает в квартиру никого кроме меня. Устраивает скандал. Говорит, что собственник запретил ему впускать в квартиру риелторов. Что я могу сделать?
«об определение порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, нечинение препятствий в пользовании жилым помещением, взыскание компенсации за владение и пользование ½ долей имущества в общей долевой собственности».
Я, являюсь собственником 5/6 долей в трёх комнатной квартире общей площадью 59,9 кв.м, две комнаты смежные 1-17,6 кв.м,2-15,2 кв.м, третья комната изолированная 13,0 кв.м, мой брат являлся собственником 1/6 доли, но подарил свою долю постороннему человеку, который в свою очередь подал в суд на вселение и нечинении препятствий в пользовании квартирой, решением суда было вселить и не ченить препятствий, я подал апелляция но решение суда оставили без изменений. Сейчас я составляю кассационную жалобу, подскажите чем мне мотивировать чтобы не допустить вселение, (порядок пользования квартирой не определён)
Квартира была в общей долевой собственности по 1/2 доли у меня и моего отчима. Отчим в квартиру меня не пускал, заменил дверь, поставил новый замок. Я подал иск о выделении доли в натуре и определении порядка пользования квартирой. По решению суда от 29.08.12 года выделена доля в натуре, в виде комнаты, определен порядок пользования местами общего пользования. Ответчик должен до 29.09.12 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, возложив обязанность передать ключи от дверей и обеспечить доступ в жилые помещения и беспрепятственное пользование местами общего пользования (кухня ванная комната, туалет). Могу ли потребовать возмещение компенсации за пользование моей долей в квартире за прошлый период и за период, пока он не отдал мне ключи и не освободил комнату? И если да, то что мне надо сделать?
Истцом был подан иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой. Суд закрепил за истцом право пользования изолированной комнатой. Про вселение в эту комнату в решении суда ничего не говорится. Означает ли это, что истец может по решению суда все-таки вселиться в эту комнату для проживания, или у нее есть только право пользоваться этой комнатой, но не проживать в ней?
Бывшая супруга забрала документы на долю в квартире и ограничивает доступ в нее. Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, о вселении и нечинении препятствий в соответствии со ст. 304 ГК РФ возвращено. Требования были следующими:
1) определить следующий порядок пользования комнатами в спорном помещении: выделить мне в пользование жилую комнату 17,4 кв. м, а ответчику — жилую комнату площадью 21,0 кв. м;
2) вселить меня в комнату 17,4 кв. м;
3) обязать ответчика не чинить мне препятствия в пользовании комнатой 17,4 кв. м;
4) передать мне перечисленные правоустанавливающие документы на долю в указанной квартире или их нотариально заверенные копии;
5) возместить мне компенсацию за пользование доли ответчиком в размере уплаченных коммунальных платежей за период с 1 мая 2010 г. по 1 июня 2011
В какой суд районный или мировой подавать иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (я долевой собственник), при условии, что порядок пользования определен, но второй собственник чинит препятствия и не выносит из моей комнаты вещи?
Я являюсь долевым собственником 2 комнатной квартиры (не коммунальная). Один из сособственников подал в суд об определении права пользования и обязать не чинить препятствия. Я написал в суд о том, что не против о личном пользовании сособственника всей квартирой. В суде было доказано, что нет препятствии в пользовании квартирой. Суд определил сособственнику в пользование комнату, но присудил мне часть судебных расходов. Законное ли присуждение расходов т. к я не был против личного пользования. Хотя у сособственника есть благоустроенная 2 комнатная квартира и проживает одна. Знаю, что она намерена сдавать свою комнату в найм.
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Комната у меня в собственности, а квартира в общедолевой собственности, т.е. места общего пользования в общем пользовании. Квартира 3-х комнатная. Одной из комнат владеют два собственника, у одного из них 95 долей этой комнаты, у другого 5 долей. Третья комната муниципальная. Отношения с соседями плохие, могут чинить препятствия при продаже. Комната находится в Подмосковье. Какой оптимальный вариант продажи моей комнаты?
