Дом подарен, менее года.. продаю.. какой налог мне платить с продажи дома. Юрий.

Марина

налог нужно платить с суммы превышающей 1 миллион рублей в вашем случае. Продадите за меньшую стоимость - налог не придётся платить

вы можете воспользоваться на правом на имущественный налоговый вычет подав соответствующую декларацию в налоговый орган

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.

Поскольку по решению суда признано право собственности на квартиру в порядке наследования по закону, следовательно, право собственности в данном случае возникло со дня открытия наследства.

На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом, если срок владения квартирой, перешедшей по наследству, составляет более трех лет со дня открытия наследства, то доход от ее продажи не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Позиция изложена в Письме от 8 июня 2011 г. N 03-04-05/1-404.

Зоя, налоговый вычет при продаже 1 млн руб. делите на 6. Полученное отнимите от 467 000 руб. Получите доход, с которого обязаны оплатить налог 13 процентов.

Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Здравствуйте! В вашей ситуации платить налог не нужно,т.к Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн.рублей.В декларации Вы обязаны указать долю.

В вашем случае облагаться налогом вы не будете. Но подать декларацию все же надо.

Я не получила доступного ответа на мой вопрос, только лишь выдержки из НК. Я описала конкретную ситуацию и задала два вопроса-в моей ситуации нужно ли платить налог и что указывать в декларации относительно продажи - доля или имущество.

Если я указываю долю имущества, то в электронном заполнении автоматически показывает , что я должна заплатить налог. При указании имущества - налог по нулям. Как быть в такой ситуации?

Если я указываю долю имущества, то в электронном заполнении автоматически показывает , что я должна заплатить налог. При указании имущества - налог по нулям. Как быть в такой ситуации?

не будет налога до 1 млн. руб.--но нужно сдать декларацию--ст.217 и 220нкрф.

Если договор дарения (дарственная) был оформлен в 1989 году в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства (надо посмотреть наличие на договоре штампа о регистрации в местной администрации, органах бти), это означает наличие ранее возникшего права с 1989 года.

Несмотря на внесение в ЕГРП сведений только в 2016, соответственно срок владения здесь более 3 лет, в связи с этим доход от продажи дома освобождается от налогообложения, налоговую декларацию подавать не надо.

13% с суммы больше миллиона.или с суммы превышающей цену покупки

От уплаты налога вы освобождены в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более,

Надо за декларировать доход до 30 апреля года следующего за отчетным (продали в 2015, декларируете до 30.04.2016г).

Поскольку продали свою долю меньше чем за 1 000 000 руб, об подоходного налога Вы освобождаетесь.

Добрый день, Ирина!

Если Вы приобретаете жилой дом в один календарный год с продажей квартиры, при заполнении декларации необходимо указать и продажу и приобретение, если Вы ранее не использовали налоговый вычет, значит Вычет по приобретению может покрыть вычет по продаже\в зависимости от стоимости имущества\.