Квартира 3-х комнатная, 1 - комната отдельная, 2-я проходная, 3-я отдельная.
Прошу у Вас консультации:
Квартира 3-х комнатная, 1 - комната отдельная, 2-я проходная, 3-я отдельная. У квартиры
3 собственника каждый из которых имеет 1/3 доли. Фактически я так понимаю доли ка-бы
виртуальные. Как можно поделить квартиру? , и какие права у каждого из собственников.
Можно ли закрыть отдельную комнату на ключ? Пустить в комнату жильцов т.е сдать в аренду? Прописать на свою долю кого-то? Продать свою долю?
С Уважением Галина.
Галина, здравствуйте! Да, можно сказать, что эти доли - виртуальные. Это доли В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на квартиру. В натуре их выделить невозможно. Можно попробовать определить порядок пользования данной квартирой. И если суд определит Вам в пользование изолированную комнату, то ее Вы сможете закрыть на ключ.
Продать свою долю можете и сейчас, для этого нет смысла определять порядок пользования, так как на следующего собственника доли он распространяться не будет.
А вот сдать в наем или аренду ДОЛЮ нельзя, именно по той причине, что это доля В ПРАВЕ, а НЕ часть жилого помещения.
И также именно по этой же причине нельзя кого-либо зарегистрировать на ДОЛЮ. Можно зарегистрировать в квартиру, но только с разрешения сособственников, так как даже определенный порядок пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение. Исключение - Ваши несовершеннолетние дети.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПротивостояние с соседями - Как сдать комнату в коммунальной квартире, несмотря на их противодействие?
