Способы приватизации в садоводстве - в мою собственность, в общую совместную собственность, в общую долевую собственность - что выбрать?
В садоводстве проводится приватизация. Предлагается оформить собственность одним из трех способов
- "в мою собственность"
- "в общую совместную собственность"
- "в общую долевую собственность"
В чем различие?
Ваша собственность- это 100% ваше имущество,если Вы находитесь в зарегистрированном браке,то независимо от того,на кого из супругов оформлена собственность она делится по 1\2 на каждого из супругов п.1 ст34 СК РФ,
общая собственность это имущество находящиеся в собственности двух или нескольких лиц ст.244 ГК РФ
-общая собственность может бытть с определением долей- это долевая собственность или без определения таких долей- это совместная собственность .
Являесь полноценным единоличным собственником вы в любое время вправе распорядится такой собственностью по своему усмотрению при общей собственности при продажи возникает у остальных участников долевой собственности право преимущественной покупки ст.250 ГК РФ
Татарец
СпроситьПриватизируем квартиру вместе с мужем. В какую собственность её лучше оформить: в общую долевую или в общую совместную? В чём различия?
У вас нет вариантов. тк при приватизации квартира оформляется только в долевую собственность по 1\2
СпроситьКакие различия размера налогового вычета за покупку квартиры в общую совместную собственность и общую долевую собственность?
Какие различия размера налогового вычета за покупку квартиры в общую совместную собственность и общую долевую собственность?
При долевой каждый в пределах свое доли получит.
А при совместно по заявлению супруга можно перераспределить.
Спросить: в совместную долевую или совместную общую собственность, и в чем различие в конечном итоге для нас будет?
Добрый день. Конечно же лучше приватизировать в долях, каждому по 1\4. Так будет проще в дальнейшем. Свою долю можно подарить, завещать. В противном случае, необходимо будет определять доли в судебном порядке.
СпроситьЧем отличается общая совместная собственность от общей долевой собственности? И как переоформить общую совместную собственность в общую долевую?
Добрый день. В совместной собственности не выделены доли, т.е. пользуетесь всем имуществом совместно без определения долей. При долевой собственности определены размер долей сособственников. Чтобы из совместной перейти в долевую надо написать заявление в суд.
Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
СпроситьМожно ли изменить Общую долевую собственность на Общую совместную собственнсть для получения налогового вычеты одним из супругов.
Закон предусматривает следующие случаи возникновения совместной собственности:
1) собственность супругов в соответствии с п. 1 ст. 256 ГК, п. 1 ст. 34 СК, если договором между ними не установлено иное;
2) собственность на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с п. 1 ст. 257 ГК, если договором между членами хозяйства не установлено иное;
3) собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества на имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов (п. 2 ст. 4 Закона о дачных объединениях);
4) собственность на земельный участок, передаваемый за плату членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения после утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения (п. 4 ст. 14 Закона о дачных объединениях).
Также ранее ст.2 Закона о приватизации предусматривал порядок безвозмездной передачи жилого помещения в общую собственность (совместную либо долевую) совместно проживавших граждан.Но поскольку были внесены изменения в Закон о приватизации жилья, внесенными Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, то теперь после 31 мая 2001 г. лицам, не являющимся супругами, жилое помещение может передаваться только в долевую собственность.
СпроситьУ нас с мужем квартира в ипотеку. Скоро предстоит оформить квартиру в собственность. Как лучше оформить квартиру в общую совместную или долевую собственность? Если в общую совместную в свидетельстве о собственности будут муж и жена написаны? Или кто то один?
Добрый вечер. В совместную собственность вы никак не сможете оформить только в долевую у каждого будет отдельная доля которой будет указано в размере 1 2 по выписке из ЕГРП. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьСогласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ: 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общая долевая собственность супругов образуется тогда, когда для их имущества применяется не законный (установленный нормами семейного законодательства РФ), а договорной режим.
При ипотеки банк потребует чтобы была долевая собственность на квартиру
СпроситьПриобрели с мужем квартиру в новостройке по ДДУ в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому). Возможно ли после сдачи дома в эксплуатацию оформить совместную общую собственность? И в чем отличие для нас супругов в общей долевой собственности и в общей совместной собственности?
Здравствуйте. Смысла не вижу. При разводе хоть по новой переоформлять документы не нужно будет. А так разницы никакой
Спросить1. Нет, невозможно. Доли определены при подписании ДДУ. 2. Не в чем нет отличий для вас. По СК РФ доли супругов в общем имуществе равны.
Спросить, либо в общую долевую, то теперь возможность приватизации в общую совместную собственность исключена. Так ли это?
Спасибо!
Нет, это не так. Жилье можно и сейчас приватизировать как в долевую, так и в общую совместную собственность.
Удачи
СпроситьМуж с женой в 2010 году приобрели квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доли каждый, сейчас хотим перевести в общую совместную собственность, каким образом можно из общей долевой собственности перевести в общую совместную собственность?
Здравствуйте, Алена.
Определить (выделить) доли в Общей совместной собственности возможно, обратно - не предусмотрено действующим законодательством.
Спросить