Проблема с предоплатой для ремонта - хозяйка квартиры отказывается вернуть деньги и выселять квартиросъемщика
Я квартиросъемщик сумма ежемесячного платежа 5000 рублей. Но я платил больше 10000 рублей ежемесячно так как хозяйка квартиры просила эту сумму как предоплату чтобы выполнить ремонт в квартире. У меня заключен договор найма жилого помещения на сумму 5000 рублей. Оплачивал я на протяжении 34 месяцев. Оплачивал на банковский счет, чеки в наличии. Теперь когда подошло время проведения ремонта хозяйка хочет меня выселить а деньги вернуть отказывается. Как быть?
Снимал квартиру в Москве с 06.12.2013, договор найма жилого помещения заключен до 06.11.2014 г., при заключении внес депозит в размере 35 тыс руб (сумма ежемесячного платежа). Оплачивал банковским переводом, в банковской выписке отображен каждый платеж наймодателю. Последний раз перечислил плату за июнь (06.06.2014). Через шесть дней после оплаты (12.06.2014) наймодатель сообщил о намерении продажи квартиры и попросил освободить квартиру через месяц.
На данный момент я освободил квартиру и требую вернуть депозит, так как по условиям договора, депозит должен быть возвращен мне, так как инициатором разрыва договора является наймодатель.
В телефонных разговорах наймодатель отказывается возвращать депозит.
Что нужно предпринять в данной ситуации?
Спасибо!
Вряд ли сможете доказать в суде, что договор расторгнут по инициативе наймодателя.
Спросить
Муж и хозяйка квартиры в конфликте из-за переплаты за материалы при проведении ремонта - что делать?
Муж заключил договор о проведении ремонта в квартире. В договоре указана цена за материалы 10 тыс. руб, но фактически были приобретены и использованы материалы на сумму в 30 тыс. руб. Чеки в наличии есть. Хозяйка квартиры не хочет оплачивать эту сумму. Как быть?
Если есть спор между гражданами и он не разрешен добровольно сторонами, дорога в суд. Незная условий договора, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Одностороннее изменение договорной цены, как и других условий договора, законом не допускается. Изменение цены уже после заключения договора возможно в порядке и на условиях, установленных соглашением сторон, законом либо в установленном законом порядке (п. 2 ст. 424 ГК РФ). Законодательством не установлен запрет на изменение цены после заключения договора. Поэтому корректировка цены правомерна в связи с соглашением сторон. Важно подчеркнуть, что поскольку договорные условия устанавливаются соглашением сторон, их изменение также должно оформляться соглашением обеих сторон. Поэтому понятие "завышенная цена" вряд ли применимо, существует договорная цена, используемая для оплаты надлежащим образом исполненного договора.
Сложнее обстоит дело в случае, когда договором предусмотрена не твердая, а приблизительная цена либо установлен порядок расчета окончательной цены. Здесь опять же следует руководствоваться именно договорной ценой для того, чтобы не допустить включения в сумму окончательного платежа тех расходов, которые договором не были предусмотрены.
СпроситьСуд обязал муниципалитет предоставить жилое помещение по договору социального найма. Муниципалитет предоставляет жилое помещение. От данного жилого помещения мы отказались, так как муниципалитет не следил за жилым помещением (отсутствие ремонта). Муниципалитет ремонт проводит в жилом помещение но документов о ремонте нет. Далее приглашают на осмотр квартиры для подписания акта приема передачи жилого помещения. От данного жилого помещения мы отказались, но муниципалитет навязывает нам эту квартиру, ведь понуждение к заключению договора незаконно. Как законно отказаться от данного жилого помещения, чтобы муниципалитет не предлагал больше это жилое помещение.
Добрый день. Вы вправе отказаться без объявления причин. Муниципалите вправе в судебном порядке вас туда веселить, после второго письменного отказа. И практика такая есть.
СпроситьПроживаю в квартире по договору найма жилого помещения, квартира в собственности оао ржд, я оплачиваю за найм и коммунальные услуги, сделали дополнение в договор на оплату кап. ремонта. Должен ли я оплачивать кап. ремонт?
Заключен договор о продаже и установке оконных конструкций, сумма настоящего договора 50000 рублей заказчик в день подписания договора произвел оплату 40000 рублей, оставшаяся сумма 10000 рублей должна быть оплачена по окончанию монтажа конструкций! Но эта оставшаяся сумма превышает сумму реального монтажа реальный монтаж 1500 рублей, так вот можно ли через суд или прокуратуру вернуть деньги за вычетом суммы монтажа поскольку подрядчик отказывается выполнять монтаж?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Только по условиям договора ст. 307 ГК РФ.
СпроситьЯ ИП, был заключён договор на ремонт квартиры на сумму 255000 рублей, внесена предоплата в размере 130000 рублей. Ремонт сделан, но в процессе ремонта клиент хотел все больше и больше. Смета была не подписана, так как клиентнастаивал на расчете по факту, типа что 10 раз пересчитывать. Я готова платить за все свои «хотелки». Теперь пришло время платить, она говорит я это вас делать не просила. Платить отказывается, смета не подписана. Что мне делать?
Здравствуйте!
Для начала необходимо предъявить претензию в рамках вашего договора.
СпроситьМы снимаем двухкомнатную квартиру без договора через знакомую. При заезде в съёмную квартиру мы произвели ремонт в долг будущей оплаты, также внесли предоплату за установку пластиковых окон. Чеки на руках, оплата за товары на ремонт производилась с кредитной карты моего отца. Я заключила на себя договор на установку пластиковых окон. Плата была изначально 6500 рублей, через месяц уже 7000 рублей. Прожили мы с семьей в этой квартире 4 месяца и хозяйка снова хочет поднять оплату нам на 500 рублей. Так как у нас двое детей и я в декрете-мы не сможем платить больше. Мы платили 3500 рублей хозяйке и 3500 рублей за окошки ежемесячно (за окошки чеки на руках у меня). Мы сказала хозяйке что не можем платить больше-на что она сказала съезжать нам, но долг нам не вернут за ремонт, а мы потратили 11905, 5 рублей Как нам быть? Если мы согласимся платить 7500 рублей за квартиру, то договор хозяйка сказала все равно не будет составлять. Мы предложили прожить 2 месяца бесплатно в этой квартире как в счет долга за ремонт, но ее ответ был-если не съедите вас выкинут отсюда! Что нам делать? Как вернуть нам деньга наш за ремонт 11905, 5 рублей?
Лариса, а чем думали, когда без договора вселялись и делали ремонт? Сладкие песни, что обращайтесь в суд и все Вам будет - здесь не пройдут. Договор надо было составлять и все Ваши ремонты вписывать в договор и стоимость. Сейчас получается, что хозяйке подарок сделали.
СпроситьМы с семьей снимаем однокомнутную квартиру за 7000 рублей, за отопление и за лифт мы платим отдельно плюс свет и вода. Не так давно умерла хозяйка квартиры, договора с ней не было письменного заключено так как это была наша знакомая, тогда нас все устраивало. Через 6 месяцев квартира переходит соответственно ее сыну. Когда квартира будет в его уже собственности мы заключим с ним письменный договор. Его жена хочет чтобы, мы платили еще и капитальный ремонт жилья! Вопрос в том, что разве мы должны платить ремонт жилья, когда мы платим за все кроме ремонта? Кто должен платить капитальный ремонт жилья?
здравствуйте. бремя содержания несет собственник помещения. но вы являетесь субъектом гпо. т.е. вы свободны в заключении договора и вправе менять его условия по своему усмотрению.
удачи вам
СпроситьВ 2013 году мною были получены денежные средства на проведение ремонта в моей квартире от потенциального покупателя моей квартиры, сумма продажи квартиры мной должна была быть получена после проведения ремонта. Договоренность была в устной форме. Никаких расписок с обоих сторон не было. Перечисление денег на ремонт получала через сбербанк. В настоящий момент я завершила ремонт в квартире, а покупатель отказывается покупать квартиру. У него появились другие условия, он хочет чтобы я восстановила его аварийный автомобиль или требует деньги с процентами, т.к. брал кредит в банке, угрожает мне ст.159 УК РФ, мотивируя тем, что он перечислил деньги на восстановление авто, а речи о квартире не шло, что я мошенница-пообещала восстановить его авто и таким образом обманом заставила перечислить ден. средства. Я не могу ему вернуть всю сумму, т.к. часть этой суммы уже освоена на ремонт квартиры. Теперь я вынуждена искать нового покупателя на квартиру, чтобы вернуть денежные ср-ва этому человеку, полученные от него на ремонт квартиры. Как поступить в этой ситуации?
Здравствуйте.
По ст.140 УПК РФ нет состава. Вы по ст.306 УК РФ подадите и по ст.163 УК РФ собирайте доказательства шантажа. Вы подавали заявление?
Спросить
Мы сдаем помещение 110 м.кв. под магазин. Договор между нами не заключен, только для налоговой. Там указана меньшая сумма арендной платы и меньший метраж помещения. Арендатор сделал ремонт в помещении за свой счет. По нашей договоренности мы пол суммы получаем наличными и пол суммы идет в счет ремонта. Сейчас арендатор платить вообще не хочет и хочет работать в дальнейшем по договору для налоговой. В нем еще указано что мы должны им вернуть деньги за ремонт в тройном размере в случае расторжения договора. И договор для налоговой заключен на неопределенный период. Как расторгнуть такой договор и не выплачивать деньги.
