Вопрос о возможности продажи доли в праве собственности на земельный участок без выделения его в натуре одним собственником

Обязательное отчуждение здания и принадлежащего земельного участка - важные аспекты и возможности\nСобственник здания

Обязательно ли отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком и что значит не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка? Может ли собственник отказаться продавать долю в праве собственности на земельный участок, продавая часть здания? Возможно ли в судебном порядке отсудить долю в праве собственности на земельный участок, если имеешь право собственности на часть здания, находящегося на нем?

Читать ответы (1)

Доли в доме и земельном участке - проблемы и возможности при выделении в натуре.

Имеется дом на участке (ИЖС) в долевой собственности 4 собственников. Дом 2-х этажный на 4 квартиры. Квартиры примерно одной площади и доли в доме выделены пропорционально площади квартир. Земельный участок также в долевой собственности тоже разеделен пропорционально площади квартир. Один из собственников хочет выделить свою долю земельного участка в натуре и продать ее. Остальные собственники согласны так же выделить свои доли в натуре, чтобы исключить в дальнейшем возможность собственника, продавшего свою долю земельного участка, претендовать на долю в общей собственности. При выделении долей участка в натуре жилой дом оказывается на участках двух собственников (жильцов 1-го этажа). Насколько законно такое выделение? Выделение доли в натуре жилого дома невозможно из-за общих коммуникаций. Может ли быть доля в доме без земельного участка? Какие могут возникнуть проблемы в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Требуется выкупить землю при выделении доли дома в долевой собственности - правила и ограничения

Имеется 2 доли дома в долевой собственности. Земельный участок полностью принадлежит одному собственнику. При выделении доли дома в натуре второй собственник обязан выкупить землю под выделяемую долю дома в натуре у владельца земли? Если он этого не захочет делать, ему откажут в выделении доли дома в натуре? Собственник земли имеет право отказать в продаже участка ему под выделенную долю?

Читать ответы (1)

Можно ли продать долю в праве собственности на 1/2 дома и земельного участка третьим лицам без выдела доли в натуре?

У меня есть доля в праве собственности на 1/2 дома с земельным участком. Могу ли я продать свою долю третьим лицам, не сособственникам, не выделяя долю в натуре? Если да, то необходимо выделять и в доме, и в земельном участке? Или можно ограничиться только межеванием участка, а в доме обойтись без выдела?

Читать ответы (1)

Есть ли право продать один из двух домов на участке ИЖС без выделения доли в натуре?

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.06.2006 г. за мной значатся два жилых дома расположенных по одному адресу на земельном участке для ИЖС 884 кв.м. принадлежащем мне также на праве собственности. Имею ли я право продать один из домов с 1/2 участка без выделения этой доли в натуре? Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Как правильно продать долю в участке наследства без ее выделения из общей части?

3 человека вступили в наследство (дом с земельным участком), у каждого разные доли, доли из общей части не выделены. Один из наследников хочет свою часть продать. Как это правильно сделать? Обязательно ли для продажи выделение своей части? Возможна ли продажа этой части без выделения из общей? Если да, то как это правильно сделать? Сможет ли новый владелец пользоваться своей частью без выделения из общей?

Читать ответы (3)

Выделение доли в натуре нежилого здания - судебный или другой порядок?

Вопрос о выделении собственности в натуре. У нежилого здания 3 собственника, по 1/3 у каждого. Один из них хочет продать свою долю. Выделение доли в натуре происходит только в судебном порядке? Собственники-физлица. В какие инстанции необходимо обращаться до обращения в суд. Спасибо.

Читать ответы (1)

Разделяемый земельный участок - возможность пользования по доверенности?

Земельным участком без выделения долей владеют два собственника. Может ли один из собственников *по доверенности*разрешить пользоваться землей (например матери).

Читать ответы (3)

Пошаговая процедура выделения доли имущества в натуре без суда при наличии двух объектов недвижимости в долевой собственности

Разъясните, пожалуйста, поэтапно процедуру выделения доли имущества в натуре без обращения в суд. Имею в долевой собственности (моя доля 2/3) два объекта недвижимости, расположенных на смежных земельных участках (жилой дом на одном участке и пристройка на другом) и один из этих участков.

Читать ответы (1)

Преимущественное право покупки при продаже доли в земельном участке, но не в здании или сооружении

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки ... кроме..., а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Вопрос: Имеется дом с зем. участком. 2 собственника по 1/2 доле. Получается, что один из них может продать свою долю участка постороннему? Не продавая долю в доме. Запрашивать отказ от покупки для этого не нужно. Правильно?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59