Отказ жилищной комиссии в предоставлении дополнительного жилья - провомерное решение или нет?
Мой муж офицер, его и сына признали нуждающемися в постоянном жилье в Москве. Я имею 1/4 долю в приватизации 10 квадратных метров. Согласно ФЗ О статусе военнослужащего ст. 15.1 норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров на человека. Муж подал рапорт опризнании меня на постоянное жилье в Москве на недостающие 8 квадратных метров. Жилищная комиссия отказала в признании меня нуждающейся. Провомерно ли решение жилищной комиссии. Спасибо.
В соответствии с частью 7 статьи 57 ЖК РФ при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. При этом, учитывается и обеспеченность жильем и членов семьи военнослужащего, которому предоставляется жилье и с учетом того положения, что в силу пункту 1 статьи 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
В связи с этим также следует иметь в виду, что В соответствии с ч. 1 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях признаются в том числе граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Полагаю, так как ориентируюсь лишь на Ваши утверждения без изучения всех документов, что решение жилкомиссии правомерно.
Спросить
Мой муж военнослужащий, он и сын признаны нуждающимися в постоянномжжилье в Москве. Я имею 1/4 долю в приватизации 10 квадратных метров. Мой муж подал рапорт о признании меня нуждающейся в постоянном жилье в Москве на недостающие 8 квадратных метров, ведь согласно ФЗ О статусе военнослужащего на одного человека положено 18 квадратных метров жилья. Жилищная комиссия отказала о признании меня нуждающейся в жилье, ссылаясь на постановление Правительства от 29 июня 2011 года N 512, где говорится, что в целях признания военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях применяется учетная норма площади жилого помещения и в соответствии с ч. 3 ст. 9 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые момещения. Учетная норма жилого помещения 10 квадратных метров. А как же тогда ФЗ О статусе военнослужащих? Какой закон имеет большую юридическую силу? Правомпрно ли решение жилищной комиссии?
В данном случае ФЗ "О статусе военнослужащих" и Постановление Правительства № 512 не противоречат друг другу. Принимая решение жилищная комиссия применила Жилищный кодекс РФ, который в части применения учетной норме также не противоречит законодательству.
18 кв.м. учитывается, если человек уже поставлен на учет. Для принятия на учет применяется норма, установленная по избранному месту жительства (учетная).
При этом учетная норма применяется исходя не из имеющейся собственности, а исходя из размера занимаемой площади. Так, если в квартире 4 собственника, а проживает и зарегистрировано 5 - то занимаемая площадь будет менее.
В вашем случае возможно поступить следующим образом: мужу и ребенку вселиться в квартиру в которой вы имеете долю и после этого одной семьей обращаться в жилищную комиссию.
Возможны и другие варианты решения проблемы, в зависимости от конкретных обстоятельств.
В любом случае ваш муж вправе обжаловать отказ в суде в течение 3х месяцев и суд поставит точку в этом вопросе.
СпроситьОбъясните данную норму понятым языком? Не могу произвести расчёты. Мы многодетная семья (двое взрослых, три несовершеннолетних ребёнка), в собственности есть квартира площадью 64,5 кВ.м. (Воронеж) Можем ли мы претендовать на ещё одну жилплощадь согласно данному положению Закона Воронежской области « О предоставлении жилых помещений жилищного фонда»
Статья 3. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
1. Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Воронежской области составляет 11 квадратных метров общей площади жилого помещения.
2. Норма предоставления площади жилого помещения (далее - норма предоставления) при предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма категориям граждан, указанным в статье 1 настоящего Закона Воронежской области, устанавливается в следующих размерах:
3) семьям, состоящим из трех и более человек, - не менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. При этом предельная площадь предоставляемого жилого помещения на всю семью не должна превышать двукратного минимального значения нормы предоставления на одного члена семьи, указанного в настоящем пункте.
Именно по указанным нормам - не можете. В вашем случае учетная норма - у Вас превышена, на человека приходится более 11 кв.м. Следовательно, просто не поставят на учет по улучшению жилищных условий.
Спросить
О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма, Закон Воронежской области от 09 октября 2007 года №93-ОЗ
Об учетной норме и норме предоставления площади жилого помещения, Решение Воронежской городской Думы от 07 июля 2005 года №102-II
. . .
Данные нормы действуют при предоставлении жилья в соцнайм. У Вас собственность. В Вашем случае, как и у все остальные работяги, можете воспользоваться ипотекой.
СпроситьЯ являюсь военнослужащей, уволенной с военной службы по достижении предельного возраста. Квартира, в которой мы проживаем с сыном в настоящее время по договору найма жилого помещения социального использования, является двухкомнатной, общей площадью 51 кв.м., находится на территории закрытого военного городка и приватизации не подлежит. Мной перед увольнением был подан рапорт о признании меня и членов моей семьи (сына) нуждающимися в жилом помещении с предоставлением жилого помещения в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства (за территорией закрытого военного городка). На основании моего рапорта мы были признаны жилищной комиссией в/ч нуждающимися в получении жилого помещения в собственность по избранному постоянному месту жительства. Нам на семью из 2-х человек было распределено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры. Площадь предоставляемой квартиры 54 кв.м., из расчета нормы предоставления 18 кв.м. на каждого проживающего + 9 кв.м. в связи с конструктивными особенностями дома. За 9 кв.м., превышающих норму предоставления, нам предложено доплатить.
Мой сын является членом семьи (сыном) военнослужащего, погибшего в период прохождения военной службы. Его отец (мой муж) погиб. В соответствии с п. 1.1 ст. 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих», при предоставлении жилого помещения членам семьи погибшего (умершего) военнослужащего размер общей площади предоставляемого жилого помещения определяется исходя из состава семьи военнослужащего на дату его гибели (смерти). На дату гибели его отца (моего мужа) наша семья состояла из 3-х человек.
После смерти его отца я повторно вступала в брак. Но, брак был расторгнут до моего увольнения и признания меня и сына нуждающимися в жилом помещении, но, если я правильно понимаю, права члена семьи погибшего военнослужащего мной были утеряны при повторном вступлении в брак. Однако, мой сын не был усыновлен моим вторым мужем и право, содержащееся в п. 1.1 ст. 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих», он не утерял.
Ссылаясь на права сына, я обратилась с просьбой в жилищную комиссию в/ч о предоставлении нам данного жилого помещения в собственность без доплаты, из расчета: (18*3) + 9 = 63 кв.м. Но, мне было отказано.
Уважаемые юристы, у меня к вам два вопроса:
1. Правомерно ли требование в/ч по доплате, в моем случае?
2. Общая площадь квартира, которую мы занимаем в настоящее время, составляет 51 кв.м. Имеет ли право в/ч мне и членам моей семьи предоставить бесплатно только 45 кв.м. (вместо 51 кв.м.), ухудшая имеющиеся жилищные условия?
С уважением, Арина.
Требование о доплате правомерно, так как вашего сына обеспечивают жильем, как вашего члена семьи, а не как члена семьи умершего военнослужащего.
Относительно второго вопроса, вы вправе остаться проживать в занимаемой квартире, так как выселение из нее без вашего согласия невозможно. Если же вы желаете получить другое жилье, то его предоставляют исходя из нормы представления.
Спросить. У нас учетная норма площади жилого помещения 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, а норма предоставления жилого помещения по договору социального найма 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. У нас сгорела квартира, прописано 4 человека. По какой норме я получу новое жилье?
Норма предоставления для очередников нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вам как погорельцам должна быть предоставлена квартира, равноценная по общей площади и количеству комнат ранее занимаемой, при условии, что квартира была муниципальной. Если квартира была в собственности, то денежная компенсация по рыночной стоимости.
СпроситьЯ военнослужащий, выслугу 20 лет, подал заявление на постоянное жильё, состоялась жилищная комиссия, которая за требовала дополнительные документы. Куда мне обратиться для обжалования решения жилищной комиссии?
Здравствуйте, либо в вышестоящую жилищную комиссию, либо в суд. Однако, рекомендую представить дополнительные документы. Не думаю, что без определенной необходимости Вас просили из представить.
СпроситьПосле обращения в жилищную комиссию, по вопросу переустройства и перепланировке части жилого дома, зятю дали 45 дней на согласование проектной документации или восстановить реконструированные помещения в старом варианте. Был составлен акт жилищной комиссии. Завтра заканчивается срок исполнения данного акта, но жилищная комиссия говорит что они имеют права отсрочить данное решение, правомерно ли решение этой комиссии.
Моя семья является очередником г. Москвы на улучшение жилищных условий с 1987 г. Недавно жилищная комиссия выделила одному из членов моей семьи из жилищного фонда города Москвы квартиру по договору социального найма. При этом оставшихся членов моей семьи сняли с очереди, ссылаясь на ст. 2, п. 2 Закона г. Москвы № 29 от 14.06.06 г. «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ», которая гласит:
Ст 2. п. 2 При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна находиться в пределах нормы предоставления площади жилого помещения.
Но за 10 дней до данного решения жилищной комиссии в моей семье родился еще один ребенок, которого к тому времени не успели прописать на данную жилплощадь к матери и при решении вопроса о снятии моей семьи с очереди он не был учтен
Ребенок был прописан через несколько дней после решения данного вопроса жилищной комиссии.
Вопрос: Правомерно ли решение жилищной комиссии, т.е. надо считать проживание новорожденного ребенка у матери с момента рождения или с момента его прописки?
Спасибо
6.02.07 г. Александр.
Александр, добрый вечер!
Считаю. что у Вас есть очень большие шансы оспорить решение жилищной комиссии.
По смыслу закона, новорожденный ребенок должен был быть учтен.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЯ военнослужащий, выслуга 19 календарей. Имею постоянную регистрацию при воинской части с апреля 2010 года. 27 декабря 2011 года родилась дочь и через пять месяцев была зарегистрирована там же. Сразу же подал рапорт на внесение изменений в жилищное дело и о признании нуждающимися в получении служебного жилого помещения. Жилищная комиссия части признала только меня и дочь, а супруге отказала со ссылкой на её регистрацию в квартире её родителей. В феврале 2015 года та квартира была приватизирована родителями супруги, а она от приватизации отказалась и выписалась в связи с возможной продажей этой квартиры. Вопрос: правомерен ли отказ ЖК в признании нуждающейся моей супруги; и ждать ли теперь пять лет для признания ее нуждающейся? Спасибо.
Я военнослужащий пограничных войск. Увольняюсь по предельному возрасту, имею 20 лет и 6 месяцев выслуги в календарном исчислении. Подал рапорт на получение жилья в избранном месте, собрал документы в жилищную комиссию согласно приказа №590, состав семьи 3 человека. У жены и дочери гражданство Украины, есть разрешение на проживание в РФ и местная прописка по месту моей службы. Жилищная комиссия приняла решение что нуждаюсь в жилье я один, а члены семьи не имеют право на жилье потому что являются гражданами Украины. Правомерны ли действия жилищной комиссии? СПАСИБО.
Вам нужно оспорить решение жилищной комиссии в гарнизонный суд,
так как ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" не содержит ограничений при обеспечении жильём по гражданству членов семей военнослужащих.
Спросить
Правомерны.
Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам - часть 5 ст. 49 ЖК РФ.
Закон о статусе военнослужащих исключений для членов семьи военнослужащего не делает.
Судебная практика - отрицательная.
Военный адвокат:
СпроситьЯ военнослужащий пограничных войск. Увольняюсь по предельному возрасту, имею 20 лет и 6 месяцев выслуги в календарном исчислении. Подал рапорт на получение жилья в избранном месте, собрал документы в жилищную комиссию согласно приказа №590, состав семьи 3 человека. У жены и дочери гражданство Украины, есть разрешение на проживание в РФ и местная прописка по месту моей службы. Жилищная комиссия приняла решение что нуждаюсь в жилье я один, а члены семьи не имеют право на жилье потому что являются гражданами Украины. Правомерны ли действия жилищной комиссии? СПАСИБО Большое!
Правомерны.
Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам - часть 5 ст. 49 ЖК РФ.
Закон о статусе военнослужащих исключений для членов семьи военнослужащего не делает.
Судебная практика - отрицательная.
Военный адвокат:
Спросить
