Ограничения по площади квартиры для оформления ипотеки и использования материнского капитала
День добрый.
Сейчас подыскиваем квартиру для оформления ипотеки. В начале следующего года планируем рождение второго ребенка и погашение части ипотеки средствами мат. капитала.
Подскажите, пожалуйста, есть ли ограничения по площади квартиры, чтобы на каждого приходилось не менее 12 кв.м., т.е. чтобы общая площадь была не менее 48 кв. м. Некоторое время назад встречала такую информацию, но в законе этого не нашла. Спасибо.
Здравствуйте, Ксения!
Вы совершенно правы - ни соответствующий Федеральный закон, ни Постановление Правительства РФ, определяющее Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, не устанавливают каких-либо особых требований и (или) ограничений по отношению к жилому помещению, приобретаемому с использованием средств материнского капитала.
В первое время после принятия закона Пенсионный фонд часто грешил некорректными комментариями и толкованиями фразы "улучшение жилищных условий". На самом деле закон предусматривает только одно единственное толкование (понимание) этой фразы для нужд его реализации - ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ст. 10 Закона). Точка!
Всё, что дополнительно необходимо знать и принимать к сведению, - это определение жилого помещения, которое даёт Жилищный кодекс РФ.
Возможно также, что количеством квадратных метров на каждого члена семьи оперируют условия различных социальных программ (государственных, региональных, муниципальных) по улучшению жилищных условий. Вот там, действительно, часто можно встретить такие моменты, когда участником программы может стать только семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, стоящая в соответствующей очереди, и поддержка участникам программы предоставляется при условии, что приобретаемое (строящееся, реконструируемое и т.п.) жильё в итоге будет соответствовать установленным нормам жилой площади на одного члена семьи. Но, как Вы понимаете, к вопросам, связанным с материнским капиталом, это не имеет никакого отношения.
Спросить
Мы купили квартиру в ипотеку, материнский капитал в погашение ипотеки планируем использовать. Скажите пожалуйста площадь нашей квартиры 73,1 кв м, если после выплаты ипотеки, мы захотим купить квартиру чуть меньшей площади, законна ли будет такая сделка?
Спасибо!
Наша однокомнатная квартира была куплена в ипотеку, после рождения второго ребёнка мы воспользовались мат. капиталом и частично погасили ипотеку, при этом у нотариуса написали обязательство, что после снятия обременения с квартиры выделим детям доли. Сейчас после погашения ипотеки хотим купить квартиру большей площади, но в ипотеку. Есть квартира однокомнатная у папы детей и квартира большей площади, оформленная на маму, бабушку и дедушку детей. Можно ли сразу выделить детям доли в одной из этих квартир, и продать нашу квартиру, не выделяя здесь доли?
Семья получила мат. капитал в 2017 году. У семьи в ипотеке квартира. Они погасили оставшуюся часть кредита (2-3%) из средств мат. капитала. Мат. капитал израсходован полностью.
Квартира в совместной собственности супругов.
Погашение кредита (и ипотеки) произошло в этом году. Запись об ипотеки должна быть погашена.
Сейчас эта семья хочет продать квартиру и купить новую квартиру большей площадью в кредит с ипотекой. Новую квартиру хотят оформить в собственность супругов и детей.
Вопрос: есть ли какие-то ограничения на продажу старой квартиры (погашение кредита по которой произошло из мат. капитала) и есть ли какие-то ограничения на покупку новой квартиры в кредит с ипотекой?
Мы планируем родить второго ребенка и уже задумались об увеличении площади, т.е. о покупке 3-х комнатной квартиры. Могу ли я купить квартиру сейчас (пока нет второго ребенка), а потом часть ипотеки погасить мат. капиталом? И подскажите, пожалуйста, могу ли я ден. средства взять в долг не у банка, а у мамы по договору займа? И можно ли мат. капитал использовать на погашение задолженности по такому договору?
Здравствуйте. Есть один вопрос. На супруге ипотека, квартира 1 комнатная. При рождении второго ребенка, можем ли мы мат. капитал использовать для покупки квартиры большей площади? Когда можно использовать мат. капитал? Ипотеку выплачивать еще 20 лет.
Мы планируем второго ребенка родить в в 2016 году. Вопрос по поводу материнского капитала. Сейчас я с первым ребенком прописана в квартире моих родителей (21 кв.м на человека общей площади приходится). Мой муж прописан в квартире своей матери. У него в собственности есть однокомнатная квартира общей площадью 40 кв.м. После рождения второго ребенка мы хотим направить материнский капитал на улучшение жилищных условий. Как грамотно это сделать?
Имеет ли значение что у мужа в собственности квартира?
С помощью материнского капитала надо приобретать квартиру большей площади чем 21 кв.м. на человека (для того чтобы туда можно было туда прописать первого ребенка)?
Семья получила мат. капитал в 2017 году. У семьи в ипотеке квартира. Они погасили оставшуюся часть кредита (2-3%) из средств мат. капитала. Мат. капитал израсходован полностью. Квартира в совместной собственности супругов. Погашение кредита (и ипотеки) произошло в этом году. Запись об ипотеки должна быть погашена. Сейчас эта семья хочет продать квартиру и купить новую квартиру большей площадью в кредит с ипотекой. Новую квартиру хотят оформить в собственность супругов и детей. Вопрос: есть ли какие-то ограничения на продажу старой квартиры (погашение кредита по которой произошло из мат. капитала) и есть ли какие-то ограничения на покупку новой квартиры в кредит с ипотекой? В каких нормах права об этом говорится?
Может ли жена отсудить часть квартиры, если она куплена в ипотеку до брака на меня и для погашения части ипотеки был использован материнский капитал за второго (нашего) ребёнка? Эта квартира начала сдаваться мной до брака и по сей день, в счёт погашения ипотеки? Заранее спасибо, Алексей.
Здравствуйте. Есть один вопрос. На супруге ипотека, квартира 1 комнатная. При рождении второго ребенка, можем ли мы мат. капитал использовать для покупки квартиры большей площади? Когда можно использовать мат. капитал?
