Вопрос об отмене Мирового соглашения при споре о выселении бывшего супруга, ссылкой на инвалидность
Между мной и бывшим супругом заключено мировое соглашение, утвержденное судом, согласно которому бывший супруг обязан выписаться из квартиры через полгода после подписания МС. Квартира в собственности моей и детей, быв.супруг только прописан в ней. Имел квартиру в другом городе, которую спешно (фиктивно) подарил своему брату. В течение этого времени он оформил ивалидность 3 группу рабочую. Исполнять условие МС не хочет. Ссылается на свою инвалидность, необходимость посещения медучреждений и подтверждение через год инвалидности, а это станет невозможно, если он пропишется в другом населенном пункте. Грозит судом. Скажите, пожалуйста, может суд отменить Мировое соглашение при такой ситуации?
нет, это не основание, тем более что инвалидность была приобретена после состоявшегося МС
Берите в суде исполнительный документ и передавайте приставу для исполнения условий МС
Спросить
Я с бывшим супругом заключили соглашение о разделе имущество в результате которого квартира, которая в его собственности становится моей собственностью. Бывший супруг выписался из квартиры, но документы о смене собственника еще не оформлены. Иными словами оригинал о собственности пока у него на руках. В квартире прописаны я и мой сын. Подскажите, пожалуйста, может ли безнаказанно вскрыть квартиру в мое отсутствие бывший супруг?
Надежда Евгеньевна, добрый день! В теории - конечно, может, так как является собственником данной квартиры. Вы с ним заключили соглашение, в котором прописано, что квартира переходит в Вашу собственность. Но до тех пор, пока на основании данного соглашения Вы не зарегистрируете свое право собственности на квартиру, собственником так и остается бывший супруг. И, формально, может проживать в квартире, а также иным образом распоряжаться и владеть квартирой. Вам нужно быстрее обращаться в Росреестр.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПри разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
зачем спрашивается бывший супруг при разводе дарил квартиру? Чтобы признать сделку недействительной нужны существенные основания.
СпроситьВ 1997 году между мною и бывшем мужем было заключено мировое соглашение об обмене квартиры, в которой прописаны трое (я-квартиросъёмщик, мой сын, бывший муж). В течение всего этого времени бывший муж не имел с нами никаких контактов, но сейчас требует пересмотра мирового соглашения с целью приватизации и продажи квартиры. Скажите, пожалуйста, в каких случаях возможен пересмотр мирового соглашения?
Татьяна, нет такого понятия, как пересмотр мирового соглашения. можно обжаловать определение суда, которым такое соглашение было утверждено. Но сделать это можно было только в 10-дневный срок.
СпроситьМежду тремя взрослыми лицами заключено мировое соглашение, о приватизации двухкомнатной квартиры по 1/3 доли на каждого с последующей продажей квартиры (все трое прописаны в этой квартире). Данное мировое соглашение утверждено судом. Вопрос: может ли один или двое из участников уже после приватизации отказаться от дальнейшей продажы квартиры? Что влечет за собой неисполнение мирового соглашения?
Третьему участнику этого процесса важно чтоб квартира после приватизации была продана и ему была выплачена его доля (этот пункт в мировом соглашении прописан).
Добрый вечер.
Действительно ситуация у Вас сложная. Несиполнение мирового соглашения влечет за собой выдачу исполнительного листа. Чтобы ответить возможно ли исполнение мирового соглашения желательно прочитать определение суда о его утверждении и ознакомиться с ситуацией.
Если будет желание можете подойти ко мне на консультацию.
СпроситьКак определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту?
Последовательность событий:
2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит).
2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит.
2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит.
Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности?
Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля.
Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги.
Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита.
От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?
Доля жены определяется пропорционально 1\2 общих средств , внесенным в первоначальном взносе и общих средств, внесенным в браке до развода от общей стоимости квартиры.Остальное - доля мужа.Арифметически посчитать это не сложно.
Спросить
Я тоже так полагал, пока не начал задумываться.
Что брать за 100% при оценке долей?
Внесенные средства?
Кредит можно выплачивать по сроку - и это будет одна сумма.
А можно погасить досрочно - и это существенно меньшая сумма.
Соответственно в 1-м случае доля бывшей супруги в этом объеме внесенных средств будет меньше, во 2-м - больше. Хотя её действия одинаковы в обоих вариантах.
Вроде с одной стороны хорошо - досрочно погасил - снял риски. С другой стороны - сделал незапланированный подарок бывшей супруге.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий, Вы правильно рассуждаете о том, что вроде как подарок сделали супруге, но при расторжении брака, Вы ведь раздел имущества, и долгов не производили, не так ли, не значит ли это что и имущество. осталось в Вашем общем пользовании, пока права одного из Вас не нарушаются, и не начинает течь срок исковой давности в три года о разделе. И в данной ситуации, на месте представителя, Вашей супруги в случае суда, а бы настаивал, на том что так как счет открыт на Ваше имя, а Вы наверняка не уведомляли банк о расторжении брака, то соответственно супруга Вам передовала постоянно деньги на оплату. которую естественно гасили Вы так как на Вас оформлен счет в банке как основному заемщику. Если мои предположения верны и в случае допустим не платежа кому бы обратился банк, только к Вам или и к Вам и супруге, то есть обязательство Вы несли равноценно,и Вам необходимо будет еще доказать что платежи делали только Вы в случае спора с супругой.
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
СпроситьЕсть 2 х комнатная квартира. В ней собственники 2 несовершеннолетних и бывшие супруги. У всех по 1/4. Сейчас у меня как у бывшей супруги встал вопрос о получении денег за 3/4 квартиры (за себя и детей, дети по суду проживают со мной), так как бывший супруг категорически отказывается продавать свою 1/4 мне. Если предлагать 3/4 бывшему супругу, то он из купит очень дешево. Меня это не устроит. Я бы вместе с детьми хотела бы купить другую квартиру, добавив к вырученным средствам от этой квартиры. Скажите, пожалуйста, какие могут быть варианты наиболее лучшего разрешения данного вопроса, так как совместное проживание в данной квартире с бывшим супругом просто невозможно.
Здравствуйте.
Вариантов у Вас не много. Можно сдать часть квартиры в аренду. Заставить бывшего мужа продать Вам свою долю Вы не сможете, так же как и он Вас. Если он отказывается покупать квартиру по Вашей цене, значит имеете право продать другому, но такого покупателя надо найти, а также получить разрешение в органе опеки. При этом предложение о покупке необходимо направить мужу письменно по почте.
СпроситьМежду мной и бывшим супругом было заключено мировое соглашение по разделу имущества, по которому я должна получить сумму денег от продажи имущества. Срок исполнения мирового соглашения давно истек, а бывший супруг исполнять соглашение не желает. Что необходимо мне предпринять в этом случае?
с текстом мирового соглашения Вам надо идти в судье, который это мировое утверждал. Судья выдаст Вам исполнительный лист, отнесете его к приставу-исполнителю и тот будет взыскивать деньги
СпроситьМожет кто сталкивался с подобной ситуацией.
Суть: При расторжении брака бывшими супругами подписано мировое соглашение, утвержденное определением суда, согласно которому супруга обещала бывшему мужу выплатить долю в совместно нажитом имуществе в размере 1 500 000 рублей в течении трех месяцев с момента подписания мирового соглашения. В качестве гарантии в мировом соглашении прописан пункт по которому, в случае просрочки она выплачивает неустойку в размере 50% годовых. Источник выплаты понятен – есть квартира которая при покупке была оформлена на родственника бывшей супруги.
Обязательство свое она конечно не выполняет (не смотря на то что квартира а за счет продажи которой супруга должна была рассчитаться с бывшем мужем продана).
В связи с чем бывший супруг получает исполнительный лист в котором в том числе прописана неустойка в размере 50% по дату исполнения мирового соглашения. Возбуждается исполнительное производство.
Сама бывшая жена живет и зарегистрирована в большой квартире, которую они вместе с бывшим супругом купили находясь в браке, с привлечением ипотеки, а именно 3 000 000 заплатили наличными, а на 1 500 000 взят ипотечный кредит в банке. Бывшие супруги являются по данному договору созаемщиками. На момент расторжения брака, долг перед банком составляет 1 000 000 рублей. В мировом соглашении есть пункт, что супруг отказывается от совместно нажитого имущества. Но конкретно про эту квартиру в соглашении нет ничего.
В ходе исполнительного производства приставом естественно накладывается запрет на рег. действия с данной квартирой. Кроме того выясняется, что супруга достаточно давно, еще до вступления в брак, владеет квартиры в небольшом городе, о чем супруг не знал. На эту квартиру так же налагается запрет на рег. действия.
В своих объяснениях приставу бывшая супруга естественно пишет что нигде не работает, источников дохода не имеет, живет на деньги присылаемые родственниками.
В связи с тем что на самом деле прессинг на нее оказывается достаточно серьезный, попросила у суда отсрочку исполнения решения суда, супруг согласился, но она опять передумала отдавать деньги. В настоящий момент ее долг согласно исполнительного листа больше 2 000 000 рублей с учетом неустойки.
ВОПРОС: Каковы шансы и перспективы, если супруг обратится в суд с просьбой изменить способ исполнения решения суда, а именно хотелось бы что бы суд вынес решение о изменении способа исполнения решения, обязав банк который предоставил ипотеку расторгнуть ипотечный договор, реализовать данную квартиру, так как она не является единственным жильем должника и выплатить с суммы полученной после реализации деньги, причитающиеся бывшему супругу согласно мирового соглашения и определения суда. (Отдельный иск в рамках ст. 451 ГК РФ кажется менее перспективным)
Обратить взыскание на доли квартиры бывшей супруги находящейся в другом городе не интересно - ее стоимость существенно меньше суммы причитающейся бывшему супругу.
P.S. В квартире которая сейчас находится в залоге у банка так же проживает общий ребенок бывших супругов.
Вам мешают два положения.
1. Согласно статье 37 Закона "Об ипотеке", может быть отчуждено лишь с согласия залогодержтеля, т.е. Вашей бывшей супруги, если она не нарушет графика платежей.
также я думаю, что банк будет возржать против реализации, поскольку нарушаются его законные коммерческие интересы.
2. Ваша бывшая жена может попросить суд применить статью 333 ГК РФ (странно, что она этого до сих пор не сделала) и уменьшить неустойку с 50% до чуть превышающей ставку рефинансирования ЦБ РФ.
В то же время, в соответствии с ч.4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Таким образом, по умолчанию, взыскание обращается на любое принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества, обращать взыскание на которое запрещено законом. Все изъятия из этого правила исчерпывающие и оговорены законом. Именно так, а не наоборот, и если ст.78 не содержит прямых указаний на возможность обращения взыскания на заложенное имущество в пользу незалогодержателей, то это еще не значит, что данное деяние законом запрещено.
Кроме того, в ч.3 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» содержится правило, устанавливающее способ реализации заложенного имущества в случае, когда взыскатель не является залогодержателем - путем проведения открытых торгов в форме аукциона, что свидетельствует о том, что обращение взыскание возможно.
Таким образом, прямого запрета на обращение взыскания на заложенное имущество в ФЗ «Об исполнительном производстве» не содержится, а выводы судов основываются на расширительном толковании положений ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве».
По моему мнению, правило, закрепленное в ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» следует понимать следующим образом. Возможность обращения взыскания на заложенное имущество существует только в случаях, когда исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного листа, который является исполнительным документом (п.1 ч. 1 ст. 12 ФЗ «Об исполнительном производстве»), либо на основании судебного акта (судебного приказа, который также является исполнительным документом согласно п.2 ч.1.ст. 12 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Исходя из вопроса, между супругами было заключено мировое соглашение, утвержденное судом, условия которого не соблюдались и были выданы исполнительные листы на взыскание указанных денежных сумм.
То есть по делу не было вынесено решение суда, было утверждено мировое соглашение. То есть по смыслу ГПК РФ нет судебного акта, способ и порядок исполнения которого можно было бы изменить.
По смыслу того же ГПК РФ в случае нарушения условий мирового соглашения, выдается исполнительный лист на принудительное исполнение этих же условий мирового соглашения.
Будь я судьей, я бы в удовлетворении заявления об изменении способа и порядка исполнения решения суда отказал.
Как поступит Ваш судья мне неизвестно, шансы и перспективы можно оценивать при изучении фактов и документов.
Спросить
В соответствии с ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
Из указанных норм следует, что суд может изменить способ и порядок исполнения решения, т.е. трансформировать или заменить один вид исполнения другим, в том числе в случае неисполнения ответчиком решения суда.
Вместе с тем изменение способа и порядка исполнения решения допускается только при наличии обстоятельств, объективно затрудняющих исполнение судебного постановления или исключающих возможность его исполнения.
Таким образом, основания для изменения способа и порядка исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же замена способа и порядка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
СпроситьМожет ли бывший супруг составить дарственную на квартиру на бывшую супругу, имея лишь довор купли-продажи квартиры, при условии, что квартира находилась в совместной собственности бывших супругов, при разводе равздел имущества не происходил, в данной квартире проживала бывшая супруга более 10 лет, лично оплачивая все счета. И какой процент будет взиматься кадастровой палатой при регистрации дарственной?
Да, может. В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается физическими лицами в размере 1000 руб.
Пунктом 2 ст. 333.18 НК РФ предусмотрено, что, в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл. 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
если сторонами договора дарения недвижимого имущества являются несколько физических лиц, то за государственную регистрацию данного договора каждым из них уплачивается государственная пошлина в размере 1000 руб., разделенных на количество сторон договора.
на основании договора дарения недвижимого имущества одаряемый должен уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество в его пользу.
Спросить
Может. Если доли не разделены, то надо составить договор определения долей и дарения доли.
СпроситьБывший муж требует выписаться из квартиры (квартира подарена) кроме бывшей жены прописана два несовершеннолетних сына, младшего сына забрал к себе (обманом), хочет чтобы жил с ним, жена против, она живет в другом городе снимает квартиру. Бывший грозит судом и выпиской без согласия. Сколько времени все это может занять, и если она согласится. Как это повлияет на определение места жительства мл. сына если это будет через суд? Спасибо.
Галина, если квартира относится к личной собственности бывшего супруга, то после прекращения семейных отношений, другой супруг утрачивает право пользования жилым помещением по решению суда (в принудительном порядке). Место жительства детей при раздельном проживании родителей определяется судом на основании многих факторов, данный спор рассматривается отдельным производством.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Бывший муж может вас выписать через суд.
При решении вопроса об определении места жительства в суде, то это не будет играть роль.
Могу помочь вам в суде, чтобы дети жили с вами. Обращайтесь ко мне в л.с., обсудим все детали.
Спросить
