Вопросы собственности и аренды - Ларёк с печатной продукцией возле нашего магазина - законно ли это?
У нас магазин часть в собственности, а часть в аренде у городского комитета и к стене той части что в аренде поставили вплотную ларёк с печатной продукцией, нас это не устраивает и вообще законно ли это!
Ситуация запутанная, имею в собственности квартиру (по документам) по факту дом на земле, земля не узаконенна, моя часть в собственности - жилая, а вторая часть дома-нежилая, это магазин. Имею право взять землю в собственность, за что кстаити меня штрафуют (так как я не имею документов на землю), земельный комитет отказывается говорит это нужно идти в имущественные отношения мол иам где магазин оформил аренду под свою часть, в имущ. Отношения сказали что дадут землю в собственность если магазин откажется от аренды и мывместе подадим документы нак собственность (землю), вообщем бегаю по инстанциям по кургу, а магазин против, его аренда устраивает. Что делать? Подать в суд? а основание?
Не скупитесь, наймите хорошего юриста или адвоката. Он решит все Ваши проблемы, тем более что Ваша проблема решаема. Удачи!
СпроситьОльга, добрый день. Юридически комитет земельных ресурсов прав. Дело в том, что если долевые собственники жилого дома собираются оформить земельный участок в долевую собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ, то им необходимо обращаться в местную администрацию совместно в рамках одной заявки. В противном случае вам откажут. В вашем случае следует обращаться с иском о признании права долевой собственности на земельный участок. Возможность признания права на земельный участок в судебном порядке предусмотрена ст. 59 Земельного кодекса РФ.
СпроситьСосед построил пристройку к дому выдвинув стену на четыре метра вперед от существующей стены нашей части дома. Стена вплотную примыкает к нашей стене. Имел ли он право так строить? И должен ли был отступить?
Здравствуйте! на данном расстоянии строить нельзя, обратитесь в суд с иском о сносе данного строения.
СпроситьСитуация запутанная, имею в собственности квартиру (по документам) по факту дом на земле, земля не узаконена, моя часть в собственности - жилая а вторая часть дома-нежилая, это магазин. Имею право взять землю в собственность, за что кстати, меня штрафуют (так как я не имею документов на землю), земельный комитет отказывается говорит это нужно идти в имущественные отношения мол где магазин оформил аренду под свою часть, в имущ. Отношения сказали что дадут землю в собственность если магазин откажется от аренды и мы вместе с магазином подадим документы на долевую собственность (землю) с магазином, вообщем бегаю по инстанциям по кургу, подключила агента по недвижимости по зем вопросам, а магазин против, его аренда устраивает. Что делать? Подать в суд? а основание? Подскажите варианты, уже 5 лет не могу ничего сделать ( ( ( (
1. ПОдать документы на межевание земельного участка.
2. Или выделить вашу долю дома в натуре, если дом в долях.
В письменном виде подать документы на передач у в собственность по ст.36 ЗК РФ. Отказ в суд обжаловать.
СпроситьЯ имею магазин в собственности, магазин находится на земле, которая находится у меня в долгосрочной аренде. Имеет ли право хозяин торговой базы (на территории базы расположен мой магазин) поставить торговый ларек вплотную к моему магазину, без моего согласия.
он собственник - право есть. если договором аренды не предусмотрено иное - см. ст. 209 ГК
СпроситьДом на 2 хозяина, буквой Г, часть стены находится на территории соседа, где должна быть отмостка на 1 м от моей стены, всё засыпано землей (вплотную к стене) и посажен огород, то есть часть моей стены постоянно поливается и от этого стена мокнет, внутри дома стена сырая. На мою просьбу сделать хотя бы 0,5 м отмостку, естественно услышала кучу хамства, типа моя земля, что хочу то и делаю! На вопрос как мне отремонтировать свою стену, тоже самое. Подскажите, пожалуйста мои действия в этом случае.
У нас часть дома. Но эти части стояли отдельно друг от друго примерно на пол метра. Сейчас сосед разрушил свою половину дома и вплотную пристроил стену к нашей стене. Плюс наша крыша, которая есть, ему стала мешать и он собирается ее отрезать - так как она мешает дальнейшей постройки его стены. Что нам делать? Куда обращаться? Помогите!
Он данные действия должен согласовывать с вами, в дангм случае в рамках досудебного регулирования спора вы можете обратиться с заявлением в гор. жил.инспекцию, департамент архитектуры и строительства города твери, прокуратуру района, но при этом необходимо четко сформилоровать ваши требования со ссылкой на нормативные документы, и обосновать в чем именно заключается нарушение ваших прав, будут вопросы обращайтесь в личные сообщения.
СпроситьЧасть жилого дома в собственности, на земле в собственности, общих стен с соседями нет, но построено вплотную к стене соседа, оформленно по документам как квартира. Требуется ли согласие соседей на реконструкцию нашей части дома? Нужен ли проект для реконструкции при замене несущих конструкций, увеличении площади и поднятии второго этажа?
Здравствуйте, Татьяна. Есть целью строительных работ в здании или сооружения является замена несущих конструкций, нужно согласовывать реконструкцию, но не с соседями, а с местной администрацией. Эта процедура предусматривает оформление проекта и его экспертизу, получения разрешения на строительство, а затем и на ввод объекта в эксплуатацию. Целью реконструкции является полная замена несущих элементов здания, утративших несущую способность в силу естественного износа или внешних факторов. Для получения разрешения нужно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства в администрации муниципального образования (согласно п. 4 ст. 51 ГрК РФ) и подать заявление с соответствующим пакетом документов. Этот перечень не окончательный. Требования к списку документов могут отличаться в каждом субъекте. Поэтому перед оформлением следует уточнить эту информацию у специалиста специализированного отдела. Обратиться можно лично либо через доверенное лицо. Также ГрК РФ в п. 7 ст. 51 предусматривает возможность подачи заявления через МФЦ. После подачи документов заявление рассматривается в течение 7 рабочих дней, по истечении которых заявитель должен быть письменно уведомлен о принятой резолюции. Заявитель должен обратиться в пожарную службу и СЭС для дальнейшего согласования решения, результатом которого будет выдача разрешения либо отказ. В случае положительного ответа можно приступать к реконструкции самостоятельно, если площадь пристройки/надстройки не будет превышать 10 кв. м. В противном случае выполнять реконструкцию должен специалист, имеющий лицензию на выполнение подобных работ.
После получения такого заключения необходимо актуализировать данные технического паспорта, зарегистрировав дом в ЕГРН, поскольку изменились технические параметры жилья. Для этого нужно получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию в том же органе самоуправления, снова собрав пакет документов с заявлением и разрешением на реконструкцию. Такое разрешение выдается в течение 10 рабочих дней. Получение разрешения – обязательная процедура. Если реновация будет проведена без разрешения, будет наложен административный штраф (2 – 5 т. р.), согласно п. 1 ст. 9.5 Кодекса об административных правонарушениях России. В этом случае реконструированный дом будет признан самовольной постройкой, которую необходимо узаконить (читайте, как легализовать самовольную постройку). Для этого в БТИ нужно взять новый кадастровый паспорт и вместе со старым предоставить документы из перечня в администрацию и получить разрешение на реконструкцию. В дальнейшем можно будет зарегистрировать право собственности на реконструированное жилье. Также можно узаконить реконструкцию через суд.
СпроситьЯ ИП, имею в собственности магазин. Часть торговой площади сдаю в аренду ООО имеющему лицензию на розничную торговлю алкогольной продукцией. На прилегающий к магазину территории планирую открыть летнее кафе. Можно ли будет торговать алкогольной продукцией в этом кафе и отпадут ли в этом случае временные ограничения на торговлю алкоголем?
Летнее кафе не является стационарным объектом, следовательно, торговля алкоголем в нем запрещена.
Спросить
Планирую открыть летнее кафе в Москве. Можно ли торговать пивом и крепкими спиртными напитками? Какие существуют ограничения по Москве и что мне для этого потребуется.
СпроситьЧастный дом разделен на две части с отдельными входами. Одна часть жилая, во второй части дома хозяин хочет открыть магазин. Законно ли это? и вообще возможно ли это? спасибо.
Магазин на ип, по договору аренды ооо осуществляет деятельность на части магазина. Привлекают по статья 14.16 часть 2. что можно предпринять?
Добрый день.
Я так понял привлекают к ответственности ИП. Оспаривайте в суде, так как деятельность ведется от имени ООО и предъявите в качестве доказательства договор аренды части торговой площади
Спросить
