Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с площадью арендуемого подвала - в договоре указана завышенная площадь

25.04.2016, 21:19
• г. Москва

Арендуем у ДГИМ подвал (площадь 1000 кв.м 2) с 2004 года.

Обнаружилось (после получения справки из БТИ), что в договоре аренды неверно указана площадь помещения (завышена на 30 кв.м 2), то есть в договоре написано 1030 кв.м 2

Арендодетель об этом скорее всего знал. К договору план помещения с правильной площадью приложен не был. Ситуация в том, что каждый год арендная ставка росла и если в 2004 году она составляла 1000 рублей, то сейчас 15 000 рублей и продолжает неуклонно индексироваться каждый год.

Если просить суд зачесть нам в денежном эквиваленте, то это получается не выгодно, так как сейчас 1000 рублей и в 2004 году разные величины.

Можем ли мы просить суд зачесть нам произведенную оплату в днях.

Читать ответы (1)
Аренда площадей Получение справки из БТИ Договор аренды площади Площадь помещения Получение справки
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Нужно смотреть договор аренды ст. 606 ГК РФ. Кадастровый паспорт есть?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
03.08.2011, 12:33

Что делать, если продавец не может сдать свою площадь в аренду без согласия покупателя

В договоре купли прдажи части одноэтажного здания указана общая площадь проданных помещений и указаны конкрентые помещения с соответствующей площадью. В качестве неот\ъемлемой части к договору прилагается план здания, на котором определены помещения. Переходящие в собственность покупателю. В свидетельстве о госрегистрации указано-общая долевая собственность с указанием долей без площади. Сейчас продавец не может без согласия покупателя сдать в аренду свою площадь. Договор аренды не регистрируют. Что делать?
Читать ответы (1)
Инна
06.02.2015, 16:51

Проблема с площадью и отсутствием плана БТИ в договоре аренды нежилого помещения - что делать?

Арендодатель нежилого помещения указал в договоре площадь сдаваемого помещения вместе с коридором, сам офис в два раза меньше заявленной площади. И при заключении договора не было пункта где бы был прописан и приложен план БТИ. Что делать дальше?
Читать ответы (2)
Елена
17.02.2002, 15:22

Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей госрегистрации договора аренды.

Предприятие арендует торговую площадь в помещении по договору - 1 год. Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей госрегистрации договора аренды.
Читать ответы (1)
Нана
15.09.2015, 20:29

Неверно указанная площадь помещения в договоре аренды - возможность расторжения и обязанности арендодателя

В договоре аредны площадь помещения указана неверно (в большую сторону). Может ли являтся это основанием для расторжения договора аренды и какие обязательства несет арендодатель?
Читать ответы (1)
Наталья
12.03.2016, 16:02

Конфликт по аренды помещения - ошибка в площади и предложение арендодателя о дополнительной плате

Я арендовал помещение 3 месяца назад. В договоре аренды указаны помещения под номерами указанными в кадастровом паспорте №13-30 общей площадью 158 кв.м.. К договору приложена копия кадастровой схемы сделанной арендодателем. При попытке зарегистрировать договор обязали сделать кадастровый паспорт на занимаемую часть помещения. Площадь оказалась 203 кв.м. (вместо 158). Т.е. при подсчётах общей площади арендодателем была допущена ошибка. Я предложил заключить доп. соглашение в котором увеличить площадь аренды до реальной. В помещении уже сделан ремонт. В договоре предусмотрена возможность увеличения арендной платы 1 раз в год и не более 10%. Арендодатель предложил в доп. соглашении и дополнительную плату за большую площадь (+13,5%). Законно ли это?
Читать ответы (2)
Олег
25.02.2010, 16:43

Индивидуальный предприниматель обращается за советом по приватизации арендуемых помещений

Я индивидуальный предприниматель хочу приватизировать арендуемые помещения. Ситуация такая: с 2004 года в аренде было два помещения площадью-27 кв. м, в 2007 году взял в аренду ещё два помещения площадью-21 кв. м.Сейчас помещение объеденино, площадь-48 кв. м.Администрация города отказала в приватизации всего помещения ссылаясь на 159-ФЗ,по которому под льготную приватизацию попадают только те два помещения которые были в аренде с 2004 года. Имела ли право Администрация города отказать в приватизации всего помещения? Посоветуйте как мне поступить в данной ситуации!
Читать ответы (1)
Надежда
08.06.2015, 12:45

Как оспорить изменение площади арендуемого помещения, произведенное БТИ и арендодателем?

Я арендую муниципальное помещение площадью 15 кв.м с 2011 года. В 2014 году проведена проверка контрольно-счетной палаты с привлечением специалиста БТИ, в результате чего площадь моего арендуемого помещения стала составлять 13 кв.м. Арендодатель со своей стороны запросил справку из БТИ о площади моего помещения, согласно которой площадь моего помещения стала составлять 16 кв.м. Что мне делать? Как оспорить действия БТИ, арендодателя?
Читать ответы (1)
Василий
27.02.2013, 11:25

Срок аренды помещения по договору устанавливается с 14 июля 2012 года по 13 июля 2013 года.

1.срок аренды помещения по договору устанавливается с 14 июля 2012 года по 13 июля 2013 года. Считается ли этот срок ровно год? Нужна ли регистрация. 2. В одном помещении два арендатора. В каждом договоре аренды формулировка Арендодатель передаёт нежилое помещение общ. площадью..., т.е площади не обозначены. Не выделены для каждого, неидивидуализированны. Можно признать договор ничтожным?
Читать ответы (4)
Татьяна Трусилло
28.06.2015, 16:03

Недействительный договор аренды - вопросы оплаты и действительности Приложения

Наше предприятие арендовало помещение по договору аренды, оплачивая аренду согласно договору, при этом не зная, что надо было проходить госрегистрацию договора. Сейчас арендодатель – банкрот, и конкурсный управляющий подал на нас иск в суд, т.к. договор недействителен, и требует оплаты на курсу сегодняшнего дня за все 8 лет. Вопрос. – Если договор недействителен, считается ли Приложение к этому договору (Акта сдачи-приема помещения) действительным? С уважением, Татьяна Трусилло.
Читать ответы (10)
Дмитрий
28.07.2015, 11:20

Как рассчитать неустойку до 27.07.15 года, если она не указана в договоре аренды с выкупом автомобиля?

27.09.2013 года, был заключён договор аренды с последующим выкупом автомобиля, арендная плата - 100 000 рублей (10 месяцев по 10000. Рублей), плата за выкуп 95 000 рублей в произвольном порядке. Вопрос: как рассчитать нустойку до 27.07.15? Если она не была указана в договоре.
Читать ответы (1)