Муж тоже не хочет, что если случись с ним что-нибудь, его дети начали это все распродавать.

Здравствуйте, Ирина!

Чтобы дети от предыдущего брака не смогли претендовать на дом и землю есть два варианта.

Первый из них заключается в том, что Ваш муж может составить завещание, в котором укажет, что земля и дом переходят к Вам. Здесь есть опасность того, что дети смогут претендовать на часть наследства как обязательные наследники (если к моменту смерти Вашего мужа они все ещё будут несовершеннолетними).

Второй вариант - вывести это имущество из наследственной массы Вашего супруга, то есть сделать так, чтобы оно ему не принадлежало. В данном случае просто оформить все на Вас не получиться, все равно имущество будет в общей собственности. Можно либо составить соглашение о разделе имущества, где указать какое имущество ранее находилось в совместной собственности, а теперь переходит в личную собственность супругов. Либо муж может выделить свою долю в праве на этот участок и дом и продать/подарить её третьему лицу, как-то связанному с Вами, например Вашему родственнику или юрлицу, где Вы единственный участник.

Если понадобится уточнение - обращайтесь.

С уважением,

Савиных Владислав

ирина, здравствуйте!

Если Вы вообще хотите исключить детей супруга из числа наследников на до и землю, то единственно правильный выход - заключить брачный договор. Все остальне способы не лишены изъянов.Если Вам нужна более подробная консультация, обращайтесь, данне в анкете.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.