Возможности и риски при покупке дома через дарственную дочери - налоги и возможность конфискации

27.04.2016, 14:18

• г. Петровск-Забайкальский

Я уже задавала вопросы, но так толком и ничего не поняла. Ситуация такая-я хочу купить дом, хозяйка дома приехала (она сейчас уехала жить в другой город) и сказала, что все счета у неё арестованы (кредиты, долги) и хочет сделать дарственную на свою дочь, сказав, что если на дочь, то она не будет платить 13% налог (так ли это?). сможет ли дочь потом продать этот дом? И не заберут ли его за долги (знаю, что если это единственное жильё, то нет, но они уже в другом городе хотят покупать себе жильё). Разъясните, пож-та, подробнее. И не знаем как быть и что делать. Спасибо!

Читать ответы (2)

Уехать в другой город
Можно ли продать дом
Кредит и дарственная

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Четвериков В.С. 4.2

27.04.2016, 14:22,

г. Пермь

Если дочь совершеннолетняя, то сможет продать. Но если на дом наложен арест, то ни подарить, ни продать нельзя.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

27.04.2016, 14:30,

г. Москва

В соответствии с п.18.1 ст. 287 НК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Что касается вопроса не заберут ли дом за долги - необходимо проверить не состоит ли дом в аресте или залоге, это можно сделать, получив справку на данный объект недвижимости из ЕГРП. Сделка дарения дома дочери может быть оспорена, что касается дальнейшей перепродажи и последствий - если будет доказано, что сделка была произведена с целью уклонения от уплаты по долгам, и вы знали или должны были знать об этом, то и ваша сделка с дочерью может быть расторгнута по иску заинтересованной стороны. Однако все действия должны быть оспорены в судебном порядке.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO