Недвижимость права собственника
Ситуация в такая, купил квартиру, старые жильцы не торопятся выписываться. Что делать.
Здравствуйте! Обращаться в суд с заявлением о принудительном снятии с регистрации.
Спросить
однозначно обращаться в суд. Только не с иском о снятии с регистрации, а с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. Дополнительного требования о снятии с регистрации заявлять не нужно - суд с регистрации не снимает (многие делают в этом ошибку). После вступления решения суда в законную силу МВД снимет с учета.
Спросить
Проблема с выселением старых жильцов после покупки квартиры - возможность самостоятельного выселения
Купил квартиру, а старые жильцы выписываться не торопятся, хотя и срок, оговоренный в договоре купли-продажи давно прошел. Могу ли я самостоятельно их выписать? Какой суд должен рассматривать дело, районный или мировой судья? И на основании какого закона можно это сделать?
Да, вы можете снять бывших собственников с регистрации подав исковое заявление в районный суд по месту нахождения имущества.
СпроситьУважаемый Андрей! Необхожимо подать иск в суд по месту жительства этих граждан. исковые требования следующие - прекратить право пользования, выселить и снять с регистрационного учёта. Основания - ст. 35 Жилищного кодекса и ст. 292 Гражданского кодекса.
С уважением
Спросить
Купили квартиру в июле 2015, старые жильцы не освобождают жильё.Договор купли-продажи у нас на руках, старые жильцы выписаны, а мы прописаны в квартире. У старых хозяев трое детей несовершеннолетних. Наши действия в правовом порядке, какие?
Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, как не заключалось и соглашение о порядке пользования жилым помещением. В связи с чем у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания пользования спорной квартирой и ответчик отказывается выселяться без судебного решения, ответчик подлежит выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст. 3, 131,132 ГПК РФ,
ПРОШУ СУД:
Выселить Ф.И.О. 01.01.1900 года рождения из жилого помещения – квартиры №__,
Спросить
собственник вправе обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета указанных лиц.
СпроситьУ меня такая вот проблемма, после оформления в собственность квартиры, старые жильцы не спешат выписываться с данной квартиры. Их прописанно в данной квартире 4 человека есть не совершенолетние дети. Сделка состоялась и оформленна. Что мне теперь делать?
Если по договору за ними не сохраняется право пользования квартирой, то обращайтесь в суд .
Спросить
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Вам нужно обратиться с иском в суд о признании их утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учёта.
Несовершеннолетние никаких привилегий в данном случае не имеют и также подлежат снятию с регистрационного учёта как утратившие право пользования.
Указание в договоре на прекращение права не обязательно, т.к. это предусмотрено вышеуказанным законом.
СпроситьКупил квартиру, прежние жильцы не торопятся выписываться. Для того, чтобы собственнику выписать жильцов из своей квартиры через суд, какие документы нужны. Как правильно составить исковое заявление и в какой суд. Может быть есть какие-то стандартные варианты?
Уважаемый Борис! Для того, чтобы прекратить право пользования бывшими жильцами и снять их с рег. учета по месту жительства Вам нужно обратиться в районный суд по месту их регистрации, т.е. по месту нахождения Вашей квартиры. К исковому заявлению нужно приложить свидетельство о гос. регистрации права (конечно все в копиях), выписку из домовой книги, учетную карточку собственника, договор купли-продажи, в котором оговорен срок снятия их с рег. учета. Все документы - по количеству совершеннолетних зарегистрированных, в т.ч. и копии искового заявления. Госпошлина составит 100 рублей. Ссылка - на ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которой "собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения". Что касается искового заявления, то каждое исковое - индивидуально, типовых не бывает, а составление - платная услуга. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКак быть в такой ситуации. Купили квартиру, я собственица, а в квартире проживают и прописаны предыдущие жильцы, они не хотят выписываться из квартиры, могу ли я их выписать и каким образом и что мне надо делать.
Скорее всего можете, в судебном порядке. Почему скорее всего? Потому что иногда возникают ситуации, когда некоторые лица сохраняют право пользования жилплощадью помимо воли собственника, например если лицо дало согласие на приватизацию, но само в ней не участвовало.
СпроситьКупил квартиру в казани а бывшие собственники не торопятся выписываться хотя в договоре купли продажи указали срок месяц каким образом мне их выписать.
Фарит, добрый день!
Обращаетесь в суд с иском о признании права пользования прекращенным и снятия с регистрационного учета в связи со сменой собственника жилого помещения.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьОтветьте пожалуйста на следующий вопрос. Как можно выписать из квартиры старых жильцов? Ситуация следующего характера, купила квартиру после сделки купли продажи старые жильцы обещали выписаться но этого не сделали, в данный момент их местонахождение не известно.. И как сделать перерасчёт по квартплате в ЖКХ. в квитанциях начисляют на старых жильцов и на нас. А нас семья 4 человека. Помогите решить данную ситуацию. Какие действия нужно предпринять?
обратитесь в суд с иском об утрате права пользования и проживания квартирой, и потом снимите с регистрации
Спросить
Если договором не оговаривалось право прежнего собственника на проживание в течении какого-то срока, то выселять в судебном порядке. Зарегистрированы они тоже в этой квартире?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Действуйте по закону:
1. Уведомляем бывших собственников, что согласно условиям договора купли-продажи срок физического освобождения квартиры такого то числа, что вы на следующий день прибудете для вселения в квартиру и подписание акта приема передачи. Туда же можете внести предложение о заключении с ними договора найма и указать стоимость.
2. В назначенный день и час входите в квартиру, если дверь не открывают, значит ломаете дверь. Заблаговременно вызовите сотрудников МЧС, либо с собой болгарку и пару мужских рук.
3. В обязательном порядке уведомляете участкового об ваших действиях. Он вам нужен только для соблюдения общественного порядке в самой процедуре принимать участие не будет да и не имеет на то право.
4. Вещи бывших хозяев предлагаете им вынести самостоятельно, либо делаете это сами вынося их на улицу.
С собой иметь 2-х свидетелей.
Если на данную процедуру не хватает сил, времени или еще чего, то единственный вариант это исковое заявление в суд... правда рассмотрено оно будет через месяц. Или гораздо позже...
Других вариантов защиты своих прав у вас нет. Ссылка Подробнее ➤
Желаю удачи. В.
Спросить
