Какие условия требуются для разрешения на продажу квартиры, если 1/4 часть принадлежит 16-летнему сыну?

Зависит от того какую вы ему долю в этой квартире выделите и сколько она стоит.

Здравствуйте! Скорее всего орган опеки согласия не даст, поскольку сочтет, что права ребенка нарушаются

Добрый день Ирина!

Паспорта родителей или опекунов

Заявление получить разрешение и согласие органов попечительства и опеки

Свидетельство о браке или его расторжении

Копия Справка с лицевого счёта (банковские реквизиты)

Документы о приобретённой жилплощади (подаренной) (дополнительно, предварительный договор купли-продажи)

Документы на продаваемую недвижимость.

Здравствуйте! Согласно ФЗ "Об опеке и попечительстве, продавая долю в собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, Вы должны одновременно (либо с последующим приобретением, если в другом городе) приобрести соразмерную долю в собственности, не менее продаваемой доли (кв.м.) и не ухудшающей условия проживания несовершеннолетнего.

Для этого (для получения разрешения на продажу доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему) в орган опеки необходимо предоставить следующие документы:-паспорт родителей (если в разводе, то папа должен написать согласие в опеке либо заверить нотариально);-свидетельство о рождении ребенка (если менялась фамилия ребенка или матери, то документы подтверждающие изменения);-выписка из ЕГРП о собственности всех собственников, продаваемой комнаты;-выписка из ЕГРП о собственности всех собственников приобретаемого имущества;-если приобретаемое имущество находится в другом городе, то необходим предварительный договор купли-продажи и желательно акт обследования ЖБУ. (жил. бытов. Условий).

В Вашем случае Дарение в замен продаваемой доли ребенка не возможен.

Здравствуйте! При покупке (дарении) детям равноценного продаваемому жилья либо на счет детей нужно будет положить денежную сумму, равноценную продаваемому жилью.

Здравствуйте. Да, могут дать разрешение

Можете долю ребенка увеличить, чтобы разрешение было дано.

На условиях равновценного возмещения ребенку отчуждаемого имущества.

Здравствуйте, например, если одновременно на его имя будет приобретена доля в другом жилом помещении не меньшей площади и при этом не будут ухудшены условия жизни в этом помещении.

Вот как мы можем отвечать за тараканов из опеки?

Дадут - не дадут - там и узнаете. Только обратитесь сначала.

Всего доброго.

Если у родителей есть планы на куплю-продажу жилой площади, сособственником которой является несовершеннолетний, то у ребенка имеется право на сохранение жилой площади, и, прежде всего, на сохранение той доли, которая подлежит отчуждению. Органы опеки и попечительства дают разрешение на продажу, только при условии, что родители предоставят документы, подтверждающие, что несовершеннолетний будет обеспечен другой жилой площадью. Естественно, здесь просматриваются и перспективы, связанные с ипотекой, кредитованием, всего, что идет на поддержку семьи, которая улучшает свои жилищные условия.

Первое, что нужно сделать – письменно уведомить органы опеки об отчуждении (т.е. о продаже) жилплощади. Заявление, в котором оба родителя или лицо, их заменяющих, обязуются соблюдать права и интересы несовершеннолетнего лица.

Вместе с заявлением-уведомлением от родителей (опекунов), в органы опеки нужно подать пакет документов (подленники и их копии).

Добрый день!

Если не ущемлены интересы несовершеннолетнего, если у него это единственное недвижимость, например ему подаренная и не вами, или перешедшая ему по наследству и взамен ему не предоставляется другое имущество, то откажут.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется для совершения любой сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, независимо от того, есть у них родители или нет. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ).

Без такого разрешения опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение (ст. 37 ГК РФ; п. 1 ст. 21 Закона N 48-ФЗ):

1) сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог;

2) сделок по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению);

3) сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей;

4) других сделок, влекущих уменьшение стоимости имущества подопечного.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения выдаются опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.

При этом предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут оспорить в судебном порядке опекун или попечитель, иные заинтересованные лица, а также прокурор (п. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ).

Могут не дать. только если будут ухудшены его жилищные условия. и доля по метражу будет меньше.

Да, разрешение обязательно.

Да, разрешение нас сделку обязательно согласно ГК РФ.

Да, разрешение органа опеки обязательно. И дадут они его при условии приобретения несовершеннолетнему аналогичного жилого помещения.