Наследование и переоформление договора социального найма при наличии сожительства с не прописанным супругом
У нас квартира социального найма оформлена на отца после смерти матери отец женился три года назад его жена проживает вместе с нами но она не прописана имеет она после смерти отца переоформить договор на себя не спрашивая нас с братом.
ГК РФ Статья 677. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане
1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.
Спросить
Ирина, поскольку жена отца не зарегистрирована в квартире - она не имеет ни права проживания в ней сейчас, ни каких-либо прав на квартиру в случае смерти отца.
СпроситьМожет ли жена моего отца после его смерти переоформить на себя квартиру социального найма, она там не зарегистрирована, и не прописана, а договор социального найма оформлен на меня.
Нет, никакого отношения к квартире не имеет, т.к. не имеет там регистрации.
С уважением.
СпроситьУмер отец. Квартира по договору социального найма оформлена на отца. Я хотел переоформить договор социального найма на себя с чем обратился в службу одного окна. В службе одного окна потребовали восстановить в архиве ордер на квартиру для того, чтобы переоформить договор социального найма на меня. Правильно ли это? Сказали, что отец незадолго до смерти взял ордер на руки о чем есть его расписка. Ордер я не нашел. Я в квартире прописан вместе с отцом.
Здравствуйте, Максим!
Да, правомерны действия. Так как без ордера невозможно переписать на Вас квартиру. Удачи.
Спросить
Возможно ваш отец хотел приватизировать квартиру, для этого и брал ордер. Если вы вписаны в договор соцнайма, то вам нет необходимости предъявлять ордер, так как он был предъявлен при заключении договора соцнайма и должен быть в администрации. Просите у них письменный отказ в заключении с вами договора и обращайтесь в суд.
Спросить
Как правильно переоформить договор социального найма? Возникла необходимость в приватизации квартиры. По договору социального найма квартира была оформлена на отца, которого уже нет в живых с 1993 года., но жива еще мама, которая прописана в квартире, помимо нее в квартире прописаны и проживают моя дочь (20 лет) и я. С чего нужно начинать? И можно ли договор социального найма сразу переоформить сразу на меня? Спасибо.
Судьба ребенка - останется ли он в квартире после смерти отца или будет вынужден переехать к матери?
Отец, мать, ребенок 11 лет проживают в двухкомнатной квартире по договору социального найма, отец и ребенок прописаны в квартире и договоре социального найма, мать прописана в 11 метровой комнате в бывшем общежитии. В случае смерти отца останется ли ребенок в квартире или его заставят выписаться к матери?
Регистрация ребенка сохранится, возможна и приватизация квартиры в собственность одного ребенка.
Спросить
ничего не мешате отцу и ребенку уже сейчас участвовать в приватизации квартиры - еще при жизни отца ребенок станет собственников 1/2 доли жилого помещения;
если отец умирает, то его наследниками является ребенок и супруга;
СпроситьУмер отец. Квартира по договору социального найма оформлена на отца. Я хотел переоформить договор социального найма на себя с чем обратился в службу одного окна. В службе одного окна потребовали восстановить в архиве ордер на квартиру для того, чтобы переоформить договор социального найма на меня. Правильно ли это? Сказали, что отец незадолго до смерти взял ордер на руки о чем есть его расписка. Ордер я не нашел.
Ордер является документом на вселение в квартиру. Потребуйте письменный отказ и обжалуйте его в судебном порядке.
Спросить
Максим, а Вы там зарегистрированы? Если ордера нет - на калужской в архив (прямо около метро). Но Вам надо знать год. когда получалась квартира.
Спросить
Добрый день. В соответствии с ФЗ наследник первой очерели вступает в наследство через 6 месяцев после смерти. Вам надо обратиться в сул с исковым заявлением о вступлении в права наследования.
СпроситьЖивем в 4 к квартире соц. найма. Договор оформлен на сестру матери (она прописана вместе с мужем сыном и его 4 летней дочкой) не проживают с нами более 15 лет. У матери в собственности 3 к квартира (купленная сестрой, как она утверждает) в ней прописаны: мама, я и моя 4 летняя дочь, в ней не проживаем. Могут ли наши родственники проживающие в 3 к квартире уже более 15 лет переоформить 3 к квартиру на себя и выписать нас?
То есть мы будем выброшены на улицу или они должны будут предоставить нам жильё? Так как официального жилья у нас нет кроме 3 комнатной.
СпроситьВыше юрист отвечает не верно... есть такое понятие как утрата права пользования жилым помещением. Достаточно пол года не проживать что бы вас выселили.
Спросить
Да, могут и на улицу. Из собственности может выселить сам собственник в любом случае, т.к. это ЕГО собственность. А из соц. найма могут, если длительное время не проживают БЕЗ УВАЖИТЕЛЬНЫХ причин. В обоих случаях только через суд.
СпроситьСобственника может выселить проживающий там человек? Собственник там не проживает, платит только за кварплату, жкх платят жильцы. За жкх периодически долги.
СпроситьСобстаенник может и не жить, это его право где ему жить, как распоряжаться своей квартирой (сдавать, продавать, дарить, проиграть, менять, пропить). Он сам решает кому разрешить проживать в своей квартире или не разрешить. Факт регистрации ни какой роли не играет. Исключение - если изначально приобрел эту квартиру с обременением, т.е. с лицами, которые хоть и не собственники, но остаются там проживать. И то, даже в таких случаях тоже можно выселить, есть некоторые нюансы. Если нужно более подробно, составление иска или возражений и т.д., то обращайтесь на платной основе к любому юристу.
СпроситьМой отец и я имеем 2-х комнатную квартиру в равных долях (50%), куплена в 1995 году. Мой отец женился в 1992 году, проживает у своей жены с 1992 года. Его жена имеет 2-х детей (приблизительно 1980 г.р.) от первого брака. Имеют ли они право на наследство после смерти своей матери (жены моего отца), на долю в моей кварти ре?
Да, имеют. Так как жена Вашего отца, является собственницей 1/4 в праве на квартиру в силу Закона (супружеская доля).
СпроситьПолучается, что квартира была куплена Вами и Вашим отцом, находящимся на момент покупки в браке?
СпроситьТакой вопрос. Допустим такая ситуация. В. Квартире жили три человека. Отец, его дочь, и его жена, с которой он женился совсем недавно после смерти первой жены и матери его дочери. То есть нынешняя жена не мать его дочери. Жили они в неприватизированной квартире. Договор социального найма с отцом заключен. Но все они там прописаны. Вдруг умирает отец. Что будет с квартирой? И сразу второй вопрос, что было бы с квартирой, если бы она была приватизирована и была собственностью отца и все там были бы зарегистрированы?
Ничего не будет с квартирой. в ней останутся жить все кто имеет в квартире. постоянную регистрацию.
Спросить
Если бы квартира была приватизирована, т.е. находилась в собственности , то Вы как наследник 1 очереди могли бы её унаследовать. Если договор социального найма заключен и с другими членами семьи отца и тем более они там зарегистрированы, то они вправе претендовать на приватизацию
СпроситьПриватизированная квартира или её доля в случае смерти наследуется.
В муниципальной квартире просто продолжают жить все там прописанные.
Если все прописанные умирают, квартира теряется. Но туда можно прописывать более молодых родственников, чтобы этого не произошло.
СпроситьМы с сестрой в наследство не вступали. Квартира приватизирована на него. Прописан он один. Отец женился вторично (после приватизации). Проживает у жены. Завещание или наследство не оформлены. Как делится имущество в случае смерти отца.
Уважаемый Сергей.
В отсутствие завещания, имущество, принадлежащее Вашему отцу, будет наследоваться в равных долях наследниками 1-ой очереди по закону. К числу наследников данной очереди относятся: супруга, дети, родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ).
К числу наследников по закону вне порядка очерёдности наследования могут быть призваны лица, имеющие право на обязательную долю наследства (нетрудоспособные иждивенцы наследодателя) – ст. 1148 ГК РФ.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
