Вопрос: могу ли я требовать возврата средств с учетом ставок рефинансирования?

В марте 2002 года я внес компании-инвестору предоплату в размере 50% от стоимости за приобретаемую мной квартиру-новостройку. При этом в предварительном договоре не указывались сроки исполнения обязательств (мотив: мы - инвесторы, а не строители. Ни одна инвестиционная компания не гарантирует и не оговаривает сроков строительства дома и передачи квартир собственникам.) На сегодняшний день строительство так и не начато. Объясняют это тем, что несмотря на все полученные согласования и разрешения на строительство нового дома, инициативная группа местных жителей не позволяет начать работы. При этом внесенные мною и такими же инвесторами как я средства скорее всего не лежат мертвым грузом на счете компании, а пускаются в оборот или вкладываются в строительство иных объектов (а их за этот период компанией возведено уже несколько штук). Мне предлагается в этой ситуации либо ждать неведомо какое время, либо забрать деньги назад. Я реально понес материальные потери (за эту сумму я теперь вряд ли что-либо преобрету). Вопрос: могу ли я требовать возврата средств с учетом ставок рефинансирования? Какие еще способы компенсации моих потерь Вы можете мне посоветовать? Можно ли требовать у компании-инвестора исполнения обязательств по предоставлению мне жлой площади в ином объекте строительства с учетом уже имеющихся между нами договоренностей (та же цена за кв.метр, но в другом доме), если это не оговорено в предварительном договоре? Спасибо.