Отделение доли в квартире сыну при наличии совместной собственности в аварийном бараке
Моему сыну 15 лет, у нас совместная собственность в равных долях в бараке, признанным аварийным, но его еще не скоро будут расселять. Там 44 м 2 общей площади. Также у меня есть квартира в новом доме оформленная на меня, я хочу выделить долю ему в этой квартире и в дальнейшем при наступлении совершенолетия оставить эту квартиру ему, для этого я хочу продать старую квартиру и купить себе совместно с новым мужем другое жилье. Могу ли я это так сделать?
Органы опеки по телефону мне ответили, что свою квартиру я могу ему только подарить, а на деньги полученные от продажи должна ему что то купить, но так получается, что на него уже будет 2 квартиры оформляться. Можно что то сделать? И как
Спросить
Мы с гражданским мужем купили совместную квартиру. У каждого 1/2 доля. Я хочу своей дочери (14 лет) временно передать, подарить или еще как то свою долю в этой новой совместной с гражданским мужем квартире. Почему временно? Потому, что мне надо продать другую квартиру, где дочь со мной находится в доле. Эти деньги, с продажи пустить на погашение кредита и в дальнешем купить ей отдельное жильё. А когда я ей куплю отдельное жилье (наверно это лучше сделать до ее совершеннолетия?) ,то потом я свою долю, которая была оформлениа при покупке квартиры совместно с граждансим мужем, хочу вернуть обратно себе, а Дочери отдать купленную потом квартиру для нее. Возможно так поступить? И как лучше сделть, чтоб мне вообще не остаться без жилья? Спасибо.
Уважаемая Инна !
Да, планы у Вас житейские, а точнее "Наполеоновские", но реализовать их будет не просто, а некоторые и невозможно.
1. Вы вправе подарить своей дочери любое свой имущество, но с согласия отца этого ребенка и навсегда, а не временно...
2. Продать жилое помещение, в котором несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности, возможно с согласия родителей, а также с письменного разрешения Органа опеки и попечительства.
Удачи Вам.
СпроситьВ доме 1/3 доля несовершеннолетнего ребёнка, я хочу этот дом продать. 65,9 квадратов. Он преобретался по программе молодой семьи. Есть квартира меньшей площади, в этой квартире тоже у ребёнка доля 1/4. Могу ли я переписать это долю в квартире на ребёнка, чтобы при продаже дома не выделять долю в новой квартире, она будет приобретаться в другом городе.
Добрый вечер, это все возможно, но с согласия опеки, без него Росреестр сделку не пропустит.
Спросить
У нас 3 х км. квартира в новом доме, мы получили её по расселению из аварийного жилья. Квартира приватизирована на троих в равных долях (я и два моих взрослых сына) мы хотим продать эту квартиру и купить отдельные квартиры для сыновей. Дело в том что у одного из сыновей скоро родится ребёнок. Стоит ли ребёнка прописывать в этой квартире? Не будет ли из за этого проблем с продажей квартиры?
Прописка в квартире не может является препятствием для совершения сделки купли-продажи. Снять ребёнка с регистрации можно на основании заявления обоих родителей.
СпроситьПереехали в другой город и купили квартиру в ипотеку, оформив собственность на меня и мужа. По старому месту жительства осталась квартира, оформленная в долевую собственность на детей (21 и 14 лет). Как я понимаю выделить долю несовершеннолетнему в новой квартире банк не разрешит? А старую квартиру до 18 летия продать не разрешит опека? Купить еще жилье нет возможности (старую хотели продать, чтобы погасить часть ипотеки). Есть ли какой то выход или только ждать совершеннолетия ребенка?
Опека может разрешить продать квартиру, с условием, что половина денег будет положена на счет несовершеннолетнего
СпроситьУ нас 5-этажный дом 26 квартир, все квартиры долевые. Как мне в соответствии с новым законом выделить квартиру из общей доли, для дальнейшей ее продажи? 5 лет не могу продать квартиру. Можно ли это сделать, находясь в другом городе?
Нет, нельзя, так как квартира построена, по всей видимости незаконно, как МКд на земельном участке для этого не предназначенном..
СпроситьЕсть квартира 42 кв. м. Там прописаны и имеют по 1/3 доли отец, дочь, внук. Я - дочь, хочу продать эту квартиру и купить квартиру большей площади. Могу ли я за отцом в новой квартире оставить долю например те же 14 кв. м. что он имеет сейчас? Например квартира будет площадью 84 кв. м. - могу ли я ему отписать его 1/6 часть? И например так же сыну - 1/6, а остальные 4/6 оформить на себя? И еще вопрос: я имею еще другую жилую площадь в собственности. Как мне сделать обмен долями с сыном? Т.е. я хочу ему ждать долю в другом жилье, а у него забрать 1/3 доли в квартире? Надеюсь написала не слишком сумбурно. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте Наталья. Вы можете продать недвижимость несовершеннолетнего только предоставив ему равноценную недвижимость. В Любом случае вам нужно будет разрешение отдела опеки на любое действие с недвижимостью несовершеннолетнего. Возможно и заключить договор мены т. е. поменять недвижимость несовершеннолетнего на равноценную в другой квартире. Но разрешение опеки все равно необходимо. Что касаеться вашего отца, то если он согласен получить меньшую долю равного метража, то можете сделать и так.
СпроситьСитуация такая: у нас есть квартира, собственники: я, муж и двое несовершеннолетних детей в равных долях, т.е. у каждого по 1/4 квартиры в собственности. Это получилось, потому что покупали квартиру с использованием средств материнского капитала. Планируем переезд в другой город и покупку квартиры там. Как можно продать эту квартиру? У меня есть в нашем же городе доля в родительской квартире, которая по площади чуть больше общей доли детей. Можно ли как-то (и если можно, то каким именно образом?) переписать мою долю в родительской квартире на детей, чтобы безболезненно нашу квартиру продать? Какие еще тут могут быть варианты?
Елена, да это возможно. Орган опеки дает разрешение на продажу жилья принадлежащего детям в том случае, если одновременно детям будет куплена такая же доля в другом аналогичном жилье. Обратитесь по этому поводу в орган опеки.
СпроситьМы с мужем в разводе. У нас есть квартира на неё оформлено долевое владение на меня, бывшего мужа и нашего сын (ему 11 лет). Мы хотим продать квартиру, и приобрести каждый себе по квартире, знаю что ребёнку нужно выделить в новой квартире долю не меньше чем была в старой квартире. Подскажите, обязан ли папа тоже при покупке новой квартиры выделить долю сыну.
Любой родитель может и обязан выделить долю.Отец тоже.Главное , чтобы она была не меньше прежней.
Спросить
Здравствуйте! Данный вопрос решается только по соглашению между родителями. Главное, чтобы было выделена доля не меньше, чем было ранее. В какой из квартир или в обоих квартирах выделите доли, это уже решайте сами. Нужно согласие органа опеки.
Спросить
3-х комнатная квартира в равных долях с бывшим мужем. В квартире проживаю я и наша дочь. Квартира старая, я хочу купить современную квартиру для себя и дочери, но для этого мне нужно продать эту квартиру, т.е. свою долю. Муж бывший отказывается от всех сделок о продаже квартиры и делении денег от продажи. Можно ли решить это в суде положительно для меня.
можно
лучше предварительно выделить в отд. помещение - 2 комнаты т.к. ребёнок будет с вами и затем продать или обменять
СпроситьЯ опекун несовершеннолетнего внука, у нас с ним есть совместное имущество - квартира, в равных долях. Регистрация у внука есть как в общей квартире, так и в моей квартире. Могу ли я продать общую квартиру, положив долю внука на его счёт, с последующей покупкой квартиры в другом населённом пункте?
Можно продать квартиру, однако для совершения такой сделки понадобится то разрешения органа опеки и попечительства. Обратитесь с таким заявлением.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
С согласия органа опеки - безусловно можете
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, Этот вопрос вы должны задавать в органах опеки и попечительства, если они разрешат продать квартиру на таких условиях, значит сможете это сделать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Для продажи квартиры, где собственник несовершеннолетний, нужно обязательно согласие органов опеки и попечительства, а такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
