В п.5 статьи 448 Гражданского кодекса указано, что "если иное не предусмотрено договором купли-продажи,...
Я покупаю долю в жилой квартире в рассрочку. В п.5 статьи 448 Гражданского кодекса указано, что "если иное не предусмотрено договором купли-продажи,... товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца...". Мы заключаем договор с Продавцом, в котором он отказывается от залога, однако же в регистрационной палате сказали, что договор зарегистрируют, но все равно доля будет в залоге у продавца. И Продавец потом должен прийти через эти два года (срок рассрочки) и отказаться от залога, и для этого нужно заново собирать все документы. Тогда о чем и к чему относится указанная статья? Ведь там же ясно написано: "если иное не предусмотрено договором". Значит, мы с Продавцом вправе это "иное" оговорить (т.е. отказ Продавца от залога на долю, которую он продает), но почему то этот отказ не имеет юридической силы. Поясните, пожалуйста.
Всё верно раз в законе сказано именно так, значит Вы вправе оговорить иное, а рег. палата не права. Но в любом случае пока не будет официального требования в письменном виде можете не обращать внимания на всякую чушь.
Спросить
В Договоре есть пункт: "Стороны устанавливают, что квартира не находится в залоге у Продавца в силу закона.
Я хочу продать эту квартиру, поэтому хочу сразу все выплатить).
Сообщите, будет ли договор купли-продажи с использованием материнского капитала в пенсионном фонде пропущен
Вопрос можно ли взыскать деньги за товар с третьего лица или нет?
Расторжение договора купли-продажи квартиры - возврат суммы и возможные налоговые последствия для продавца
Не зарегистрирован залог при оформлении договора купли-продажи квартиры - какие последствия и возможные проблемы?
Как правильно оформить договор при продаже автомобиля, если покупатель хочет оплатить 2/3 суммы сразу
Право продавца на отказ от исполнения договора в случае неоплаты товара в рассрочку по ст. 489 ГК РФ