Наша семья пользуется землей (в целях садовоства и огородничества) на которой есть дом, который построил мой дед около 60 лет назад. Дед переехал в Самару еще в 1940-х годах. Дед был прописан в данном доме, который он построил своими силами. Имеется Домовая книга и ряд других документов. Но нет Главного: справки или какого-либо документа в котором говорилось бы на каком основании выделялась ему эта земля.
Но тем не менее дед прожил на этой земле до 2004 года и с тех пор мы продолжаем этой землей и домом пользоваться.
Мы пытаемся оформить данную землю в собственность, но не можем это сделать в силу различных формулировок типа:
1) земля является "самозахватом" (хотя дед прожил на ней много лет и власть ни разу не вспомнила о самозахвате, но и не помогла обрести другой статус)
2) у моего отца, как наследника моего деда, нет прописки по данному адресу и прописаться в данном доме не предоставляется возможным
Теперь мы обдумываем вариант признания права собственности на основании того, что мы долгие годы пользовались данной землей и могли бы попытаться доказать этот факт в суде (если это потребуется и не будет другого пути, кроме этого).
В данный момент земля находится либо в ведении Самарской области либо в ведении Муниципалитета. Точно установить это пока не удалось.
Вопросы в следующем:
1) Существует ли закон или Появится ли такой закон в ближайшее время, который позволит Властям (муниципалитету или области) забрать вышеуказанную землю или предъявить права на данную землю или запретить оформлять данную землю в собственность на каком-либо основании?
2) по какому пути следует двигаться, чтобы оформить землю и старый дом (нужно его оформлять или нет?) при условии, что у нас имеются:
- домовая книга
- различные квитанции
- решение комиссии г.о.Самара, которая подтвердила факт владения указанной землей до 1990 года до принятия закона "О собственности в СССР"
- куча различных ответов и "красивых" отказов от различным министервств и ведомств
- другое.
Вам следует обращаться в Администрацию того населенного пункта, в котором находится земельный участок и выяснять имелись ли какие-либо Постановления по вопросу выделения земельного участка. Если там Вам не могут вразумительно ответить, то попробуйте обратиться в Архив (возможно следует запросить выписку из похозяйственной книги).
За более подробной консультацией обратитесь очно к юристу в Вашем городе, который специализируется в вопросах земельного права.
С уважением,
Спросить
Уважаемый Алексей. Лично Вам надо обратиться в суд с иском о признаии права собственности в порядке приобретательной давности. При подаче иска учтите, что приобретательная давность по наследству не передается. В принципе у нас суды всегда рассматривают положительно подобные споры. обращайтесь. А по поводу "закона" закон предусматривает, что земельные участки могут быть изъяты у собствнников для госнужд с выплатой компенсациию. Приезжайте на прием обязательно со всеми Вашими документами, квитанциями и т.д.
Спросить
Вам следует сосредоточиться на признании права собственности на дом.Земельный вопрос не рассматриваетсяв отрыве от дома.Если удастся через суд установить право осбтвенности на дом, землю вам и так передадут по договору приватизации.Осложняет вашу ситуацию то, что ваш отец не офомлил свое право на наследство в виде домаЕму надо в суде устанавливать факт принятия наследства..Вообщем, только специализирующийся по таким делам грамотный юрист может распутать ваш клубок.
Спросить
Ваш отец жив? После деда отец открывал наследство у нотариуса (относительно другого имущества деда -деньги, автомобиль и т.п.) или ничего не оформлялось?
Спросить
