Аварийный дом - возможно ли не платить за содержание и вернуть оплаченные суммы?
Можно ли не платить за содержание дома, если дом признан аварийным? (есть акт-о признании дома аварийным и расселяется уже в 2016 году)
И можно ли вернуть деньги за уже оплаченные квитанции, с момента действия данного акта? Написать заявление в УК по ЖКХ о приостановке начислений и перерасчете ранее уплаченной суммы т. к. дом признан аварийным. Правильно?
Спасибо.
Пишите претензию УК, жалобу в прокуратуру, и жилищную инспекцию по ответам решите что делать.
СпроситьМожно ли не платить за содержание дома, если дом признан аварийным? (есть акт-о признании дома аварийным и расселяется уже в 2016 году)
Спасибо.
Как правильно составить заявление в суд о предоставлении жилья в замен аварийного. В 2014 году наш дом был признан аварийным (акт о признании есть) в 2018 году нас должны были перерселить но до сих пор мы живем в аварийном доме 1933 года постройки.
Здравствуйте Наталья
Иск пишется по правилам ст.131-132 ГПК РФ. Читайте. Если затрудняетесьтсами подготовить обращайтесь в личку к любому вами выбранному юристу.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019)
ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее адрес, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
С 30.03.2020 п. 3 ч. 2 ст. 131 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;
(п. 7.1 введен Федеральным законом от 26.07.2019 N 197-ФЗ)
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
ГПК РФ Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
К исковому заявлению прилагаются:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
(в ред. Федерального закона от 02.12.2019 N 406-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
(п. 7 введен Федеральным законом от 26.07.2019 N 197-ФЗ)
Удачи!
СпроситьИмеется акт о признании дома аварийным в 2009 г. Написали заявление в прокуратуру города о прокурорском реагировании по вопросу переселения. В прокуратуре пояснили, что срок исковой давности нашего акта истек, и нужно просить о повторном обследовании дома. Ведь дом уже признан аварийным.
Что значит "в прокуратуре пояснили"? Требуйте письменный ответ на свое заявление. В данном документы должна быть приведена ссылка на норму закона, на основании которой Вам отказано в удовлетворении Ваших требований. Ссылку нужно проверить, и в случае ее несоответствия обратиться в вышестоящую прокуратуру или непосредственно в суд.
СпроситьЕсть акт признания дома аварийным и расселение уже в 2016 году.
Какие законы и их статьи применимы для написания заявления на перерасчет и возврат платежей за коммунальные услуги или жилое помещение. А также приостановление начислений платежей. В связи с тем, что есть акт признания дома аварийным и расселение уже в 2016 году.
Могу ли я вписать в заявление, Жилищный кодекс РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г.№307) произвести перерасчет платежей
Или только Применяться будет Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
Какое из постановлений включить в мое заявление?
Спасибо.
Вы вправе указать ВСЕ законодательные и нормативные правовые акты, относящиеся к данной проблеме.
СпроситьГде можно получить акт межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу? Хотим обращаться в суд с иском о предоставлении жилого помещения. Дом признан аварийным, а акта и заключения нет на руках.
Акт Вы можете получить в администрации в жилищном отделе, также к акту должно быть приложено Распоряжение либо Постановление администрации о признании дома ветхим, аварийным и подлежащим сносу. Такой Акт также можно получить в учреждении (инспекции строительства, архитектуры), которая проводила обследование Вашего дома.
СпроситьДля суда у вас должно быть постановление мэра о признании дома аварийным и его расселении до... года. Именно от даты признания дома аварийным и надо решать вопрос можете ли вы обращаться в суд с иском, т.к. законодательством установлен целый порядок сноса аварийных домов. Вы можете обратиться в администрацию о предоставлении вам жилого помещения из маневренного фонда, до решения вопроса о расселении вашего дома.
СпроситьВам нужно обратиться в письменном виде в Межведомственную комиссию по признанию домов аварийными. Заключения готовят они. Также вам нужно запросить в администрации постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу.
СпроситьВ 2005 г. без ведома жильцов (в т.ч. и собственников жилья которые имели на тот момент приватизированные квартиры), дом на основании акта межведомственной комиссии, созданной на основании Распоряжения мэра города (а не постановления) был признан аварийным. Жильцов (всех категорий собственности) никто об этом не уведомлял. О признании дома аварийным жильцы узнали только в декабре 2014 г. Обратились в суд, но суд признал акт действительным, хотя администрацией не было представлено никаках документов (заключений и т.д.) к акту о признании дома аварийным, мотивирую тем, что документы хранятся 5 лет и уже уничтожены. Подскажите пожалуйста сколько должны храниться документы к акту (заключения и т.д.) , если дом до настоящего времени ещё не снесён? И что можно ещё предпринять в данной ситуации.
Наш многоквартирный дом был признан аварийным в 2011 году. Акт о признании дома аварийным и подлежащим сносу составляла комиссия, не имеющая лицензии на данный вид деятельности. Акт не соответствует действительности. Так же были вопросы с подлинностью документа (в 2012 году администрация предлагала вступить в программу капитального ремонта дома, а уже в 2013 известили жильцов дома, о том, что дом ещё в 2011 был признан аварийным) Мы обращались в прокуратуру. Они отписались, что провели проверку, все документы в порядке. Предложили обратиться в суд. Можем ли мы через суд добиться справедливости? (Просто я слышала, что с 2006 года суд не рассматривает споры такого рода). И правда ли, что квартиры, полученные в новом доме, в собственность жильцов не перейдут? Переселение намечено на конец 2016 года.
Какие законы и их статьи применимы для написания заявления на перерасчет и возврат платежей за коммунальные услуги или жилое помещение. А также приостановление начислений платежей. В связи с тем, что есть акт признания дома аварийным и расселение уже в 2016 году.
Спасибо.
Добрый день. Применяться будет Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
СпроситьЗдравствуйте! Применяться будет только Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, или Могу ли я вписать в заявление, Жилищный кодекс РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме ( утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г.№307) произвести перерасчет платежей
Или достаточно для перерасчета основания Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
Спасибо,
С Праздниками Майскими!!!
СпроситьЕсли Вам необходим перерасчёт платы именно за КУ, тогда надо руководствоваться ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
СпроситьМне необходим перерасчёт и возврат платы именно за услугу (Содержание жилья) т.к. дом признан аварийным , есть акт. ,(а плата начисляется) тогда надо руководствоваться ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.? Или вписать в заявление, Жилищный кодекс РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме ( утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г.№307) произвести перерасчет платежей.
Спасибо
Спроситьруководствуйтесь ст. 1102 ГК - что организация получила неосновательное обогащение, никаких услуг не оказывая, т.к. дом не подлежит восстановлению и ремонту
СпроситьДостаточно будет написать в заявлении, руководствуясь ст. 1102 ГК - что организация получила неосновательное обогащение, никаких услуг не оказывая, т.к. дом не подлежит восстановлению и ремонту.
Но мне Необходим перерасчёт и возврат платы именно за услугу (Содержание жилья) т.к. дом признан аварийным , есть акт. ,(а плата начисляется)
Руководствоваться ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г(вписать в заявление эту статью или можно еще вписать к Неосновательному обогащению Жилищный кодекс РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме ( утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г.№307) произвести перерасчет платежей.
Какие Постановления Правительства я могу включить в свое заявление???
Пожалуйста подскажите( перечислите)
Спасибо Большое
СпроситьДом признан аварийным в декабре 2011 года. Акт до настоящего времени собственникам дома он не предъявлен. А дом включен в программу расселения. Дом не аварийный. Как опротестовать решение администрации.
Провести свою экспертизу и обратиться в суд с признанием распоряжения о признании дома аварийным недействительным. Очень важно заключение экспертизы, поэтому организация должна быть солидной, не ООО. Администрации всех городов делают одни и те же ошибки, которые позволяют отменить их акты.
СпроситьА можно пока ничего не обжаловать до тех пор, пока собственникам акт МВК о признании дома аварийным не будет вручён официально.
И не забывайте, что обжалование действий органов власти допускается в течении 3-х месяцев.
СпроситьЧто же положено взамен при сносе жилья ?
Если квартира - частная собственность, то собственнику положено
либо выкупная стоимость либо жилье той же площади и с тем же количеством комнат.
Если квартира государственная (но не служебная),
то в большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
ДАЖЕ в случаях когда граждане НЕ СОСТОЯТ на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
Если сочтёте необходимым проконсультироваться именно по вашему случаю
вы можете обратиться к профильным специалистам,
в том числе к специалистам нашей компании
с большим опытом в вопросах сноса-переселения.
С уважением - "Джи Эйч Лоу".
СпроситьВ 2014 году наш дом признан аварийным, по настоящее время ежемесячно нам начисляют одн по свету. Есть ли основания требовать перерасчет по одн с момента признания дома аварийным. И на основании каких статей гк рф? спасибо.
Добрый день.
Основания для пересчета КР на СОИ (коммунальный ресурс при содержании общего имущества), бывший ОДН, определены в постановление № 354. Данный акт не содержит основания перерасчета коммунальных услуг в случае признания МКД аварийным.
Спросить