Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Особенности продажи квартиры с ипотекой - расчеты, вычеты и советы

02.05.2016, 17:26
• г. Тверь

Я продаю свою квартиру. Пожалуйста, объясните мне, может ли быть чревата чем-нибудь продажа покупателю с ипотекой? Если да,то чем? Как происходит в таком варианте рассчёт с продавцом и в какой момент продавец получает деньги? Существуют ли какие-нибудь банковские или налоговые вычеты из этих денег? Одним словом, советуете Вы мне такую форму продажи или лучше не заморачиваться? Спасибо.

Читать ответы (4)
Покупатели ипотеки
Продажа квартиры
Налоговый вычет
Ответы на вопрос (4):

Продажа квартиры с регистрацией ипотеки означает, что квартира будет находиться в залоге у продавца до полной ее оплаты. Снятие обременения производится Росреестром по совместному заявлению сторон сделки. Условия оплаты прописывайте в договоре купли-продажи.

Спросить

.. до полной её оплаты. Означает ли это, что оплата осуществляется частями в течение какого-то времени? Или это можно оговорить и прописать в договоре?

Спросить

Надо прописать всё в договоре и срок последней оплаты..

Спросить

Обычно эта схема предусматривает, что покупатель берет ипотечный кредит и расплачивается в продавцом.

А квартира остаётся в залоге у банка. Ничего необычного, для продавца опасно быть не должно.

-

Если же это именно вы предоставляете ипотеку покупателю, то не советую этого делать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России