Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа недвижимости резиденту РФ - как сохранить статус резидента и избежать налога в 30% при продаже в первом полугодии?

02.05.2016, 20:25
• г. Калининград

Я иностранный гражданин, живу в РФ по виду на жительство и имею недвижимость в собственности более 5 лет. При продаже с меня не вычтут налог в размере 30% в том случае, если я буду оставаться резидентом, то есть на протяжении 183 дней в налоговый период до продажи не буду выезжать из РФ, тем самым подтверждая статус резидента. Как я понимаю, налоговый период-это календарный год. Если сделка по продаже будет во втором полугодии и у меня не будет пересечения границы, то я останусь резидентом.

Вопрос: если продажа будет в первом полугодии, например февраль-март? Как в таком случае высчитывается время пребывания на территории РФ (183 дня в налоговый период до продажи), чтобы не потерять статус резидента, тем самым по закону иностранцу освободиться от налога в 30% от продажи недвижимости, находящейся в собственности более 3 лет?

Читать ответы (4)
Налоговый период
Статус резидента
Продажа недвижимости собственность
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! в вашем случае налог взиматься не будет

Спросить

Есои в течении этого грда вы будете пребывать на территрории более 183 дней то налог платить не обязаны

Спросить

Недвижимость, находящаяся в собственности более 3 лет, для иностранного гражданина облагается налогом в 30% , если он не признан резидентом. Признание резидентом зависит от времени нахождения в РФ , не менее 183 дней в течении подряд идущих 12 месяцев. Вопрос в том, что эти 183 дня нахождения в РФ должны быть непрерывными, без права выезда на несколько дней? И этот непрерывный период должен быть до продажи имущества?

Спросить

Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья. Ст.207 НК РФ.

Резидентство устанавливается на момент получения дохода от продажи имущества.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России