Опасность для продавца - покупатель не зарегистрировал договор купли-продажи гаража после 15 лет
15 лет назад продал приватизированный гараж. Недавно узнал, что покупатель до сих пор не зарегистрировал договор купли-продажи в регпалате. Чем это чревато для меня?
Добрый день. Тем, что за все это время Вам придет налог на имущество, который Вам придется оплачивать, т.к. собственник до сих пор - Вы (ст. 8.1 ГК РФ)
Спросить
У продавца есть свидетельство о регистрации права на собственность (гараж), договор купли-продажи у кого он 15 лет назад купил гараж, передаточный акт. Мы с продавцом идём заключать договор купли-продажи у нотариуса, потом в регпалату. Земля под гаражом в аренде на 49 лет. Вопрос в регпалате для регистрации сделки надо ли ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ гаража из БТИ ИЛИ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ? При отсутствии технического паспорта регпалата откажет в оформлении свидетельства на собственность новому собственнику (покупателю)?
Что делать, если я продал машину год назад, а покупатель до сих пор ее не зарегестрировал. Мне приходят штрафы. Договор купли-продажи есть только у покупателя.
Машина мне не пренадлежит уже 10 лет, по суду) хозяин машины продал её и требует меня (получил деньги) сделать на его покупателя куплю продажу т. к. техпаспорт до сих пор на мне, чем чревата для меня такая купля продажа.
если на основании решения суда транспорт принадлежит иному лицу, то он был обязан его зарегистрировать в ГИБДД. Если он не предоставил решение и не зарегистрировал транспорт, то владелец до настоящего времени вы. Вы ничего в таком случае не обязаны делать. Проблемы того, в чью пользу решение суда. (это юридически) Если вы сделаете от своего имени ДКП, то все последствия. в случае если покупатель будет недоволен авто. лягут на вас, в том числе и оплата налога за продажу.
СпроситьПродаю гараж. Договор купли-продажи составили. Покупатель не хочет отдавать деньги, пока гараж не будет зарегестрирован в Рег. палате. В МФЦ продавец отдает Св-во о регистрации на свое имя (для регистрации на покупателя, подписанный договор купли и по договору купли гараж (без денег) Как убедить покупателя, что такое невозможно и что делать.?. Спасибо.
Александра Андреевна, здравствуйте!
1.НА самом деле передача документов (в данном случае ДКП) для регистрации перехода права собственности без оплаты вполне законная. Важно понимать, что свидетельство это только подтверждение права собственности. В настоящее время такие свидетельства не выдают, а выдают только выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости.
2. Если иное не прописано в договоре, то он будет в залоге у продавца до момента оплаты.
3. Попробуйте договориться воспользоваться аккредитивом, либо иными услугами банка, например, "безопасные расчеты".
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
СпроситьЯ купил гараж, оформил документы, заключил договор купли продажи, получил свидетельство и сдал его в аренду бывшему владельцу. Недавно узнал, что бывший владелец продал его еще раз по расписке. Когда он был продан не знаю (до продаже мне или позже). Есть ли угроза для меня лишиться собственности?
Нет такой угрозы, если у Вас свидетельство. Получите выписку из ЕГРП о собственнике объекта и подайте в полицию заявление о мошенничестве.
СпроситьЯ продал автомобиль, деньги не получил полностью, должен был получить при регистрации но узнал, что покупатели зная мои паспортные данные написали договор кули продажи и зарегистрировали авто на себя, деньги не отдают придумывая различные причины, что мне делать и чем это чревато для них?
Продали комнату по договору купли продажи. Покупатель выплатил часть суммы, другую часть отказывается отдавать. Хотим через суд оспорить договор. Покупатель зарегистрирован в другой области. Куда подавать иск? По месту заключения договора или по месту регистрации покупателя?
по месту заключения договора. В вашем случае оспорить договор на мой взгляд невозможно, вам нужно взыскивать деньги.
Спросить
Светлана, добрый вечер!
По сути, ответ верный, уточню: по ГПК РФ такие иски имеют исключительную подсудность - по месту нахождения недвижимого имущества.
Всего доброго,
Спросить
Светлана, к сожалению Вы избрали ненадлежащий способ защиты своих прав. Более точно можно сказать после ознакомления с договором купли-продажи. Для защиты своих интересов обращайтесь к профессионалам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМуж продал машину по договору купли-продажи. Нынешний хозяин не поставил ее на учет. Продажа состоялась около 9 месяцев назад, покупатель пропал не выходит на связь. Чем это грозит мужу т.к. он был собственником. Что нам делать. Покупателя разыскать не удается.
Обратиться в ГИБДД с заявлением о снятии с рег. учета автомобиля с имеющейся у вас копией договора купли- продажи. Напишите заявление на выдачу копии ПТС если она понадобится. Если не снимете с учета авто. все штрафы с мобильных камер будут приходить на ваше имя. И в случае причинения ущерба вашим автомобилем, третьим лицам на вас лежит ответственность как за собственника источника повышенной опасности, т.е. полная.
СпроситьЯ продал гараж, мой покупатель тоже его продал. Имеются договора купли продажи не регистрированы в росреестре. Сосед по гаражу предъявил иск о взыскании с меня денежных средств за затоп. В договоре указано, что покупатель ознакомления о приобретаемом гараже. Как мне избежать выплаты?
Здравствуйте, если регистрация права собственности не произошла, то соответственно ничего вы не продали, и собственником являетесь вы.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день. В 1994 году продали гараж по договору купли продажи. Но налог на гараж приходит нам (покупатель не оформил на себя). В гаражном кооперативе многое изменилось за это время, и отыскать гараж нет возможности (гаража как такового нет развалился. Покупателя не найти). Что нужно можно сделать, чтоб налоги больше не приходили (в налоговой помочь не чем могут).
Здравствуйте!
Обратитесь к кадастровому инженеру, он подготовит акт о ликвидации объекта недвижимости (гаража). На основании акта орган регистрации исключит объект из ЕГРН.
Спросить
