Материнский капитал - как он помогает в покупке квартиры, а также защищает ее от выселения в будущем?
Я покупаю квартиру. Она в ипотеки. Ипотеку хозяин закрывает материнским капиталом и даёт натариально согласие при оформлении квартиры выделить детям доли. Что он и делает. Переводят деньги в банк. Ипотека закрыта. Хозяин дарит свою долю одной дочери а его жена другой дочери. Не прописывая их в квартиру. Для чего он это делает? И сможет ли он теперь мне продать квартиру? Свои действия он объясняет чтоб через 20 лет его дети не вытряхнули меня с квартиры.
НЕ понятно: чьим дочерям подарили доли? Вашим или дочерям хозяина квартиры? Если дочерям хозяина квартиры - лучше Вам эту квартиру НЕ ПОКУПАТЬ, Поскольку, после оформления- регистрации договоров дарения - квартира в долях принадлежит ДЕТЯМ. Родители - законные представители - не могут совершать сделки, которые ущемляют права детей- собственников. Вас вводят в заблуждение.
Спросить
Собрался приобретать в ипотеку квартиру на вторичном рынке. Хозяева являются собственниками с 2011 года. Они ее покупали под ипотеку, часть ипотеки была закрыта материнским капиталом. Ипотека погашена 2016 году. Теперь они решили продать ее и купить квартиру больше, тоже в ипотеку. Собственники муж и жена. А детям они доли В ЭТОЙ КВАРТИРЕ не дали до сих пор. мне сказали что банк не пропустит такую сделку раз дети остались без доли. Они хотят вырученными деньгами закрыть долг за новую квартиру и дать доли детям в ней. МЕНЯ ИНТЕРЕСУЕТ ТОЛЬКО ОДНО, КАКИЕ РИСКИ ЛОЖАТСЯ НА МЕНЯ, ЕСЛИ ДАЖЕ БАНК ПРОПУСТИТ СДЕЛКУ?
Здравствуйте Антон!
Согласие на продажу квартиры где есть несовершеннолетние дети, дают Органы опеки. Родители обязуются приобрести новое жилое помещение и выделить в нем доли.
Если же этого не происходит то по прошествии какого-то периода времени, Органы опеки имеют право обратиться в суд и аннулировать данную сделку. То есть вернуть детям их бывшую недвижимость.
СпроситьВ октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
если муж отказывается выделять доли детям, то обращайтесь в суд
выселить не может, так как вы являетесь собственником доли в квартире
Спросить
может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку?
может если вы не помешаете ему это сделать
С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону?
согласно обязательства заключенного у нотариуса
Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
не может т.к. в ней есть и ваша собственная доля.
СпроситьУ нас есть ипотека на 2 комнатную квартиру, по 1/2 с мужем. Часть ипотеки мы погасили материнским капиталом, т.е. теперь я детям должна выделить доли в квартире после погашения ипотеки. Долю я должна выделить от своей 1/2 или от доли мужа тоже?
И еще один вопрос, у меня есть 1/4 в совственности квартиры и участка, могу ли я не выделять детям долю в квартире которая взята в ипотеку. А просто переписать 1/4 квартиры с участком на них?
Просто мы сейчас берем ипотеку под строительство и хотели погасить полностью ипотеку на квартиру и предоставить ее в банк под залог пока будем строиться. А если я выделю долю детям, банк уже не берет эту квартиру под залог.
У нас была ипотека, свидетельство с обременением - Ипотека в силу закона, часть ипотеки была погашена мат. капиталом, писали обязательство у нотариуса при погашении ипотеки в течение 6 мес мы обязаны выделить доли детям. Ипотеку погасили, банк должен снять обременение. Можно ли в данной квартире не выделять доли детям, а выделить их при покупке следующей квартиры, большей по площади?
Можно ли в данной квартире не выделять доли детям,
нельзя, закон обязывает вас выделить доли в жилье, купленном на мат капитал.
Спросить
Нет нельзя, так как с помощью использования средств материнского капитала была приобретена именно эта квартира, поэтому в силу закона в ней доли выделены и должны быть.
СпроситьБыла куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?
Здравствуйте! Нет, конечно не правомерно! Любые операции с недвижимостью, приобретенной с помощью средств МСК возможны лишь после того, как будет оформлено долевое право собственности на всех членов семьи
СпроситьМеня зовут Татьяна. У меня вот такой вопрос. У нас с мужем есть 2-х комн квартира в ипотеке, мы за ипотеку вкладывали материнский капитал, ипотека у нас до 2035 года, мы писали у нотариуса обязательство, что при окончании ипотеки (т.е. при полном погашении за ипотеку) мы обязаны выделить доли детям. Теперь хотим погасить оставшийся долг за ипотеку и купить 3-х комнатную квартиру в ипотеку. Но опека может нам не разрешить продавать свою квартиру. Как нам быть? Что и как лучше сделать? Доли детям у нас не выделены, т.к. квартира в залоге у банка.
Здравствуйте! Если Вы новую квартиру будете брать также в ипотеку, то ни банк, ни органы опеки не дадут разрешение включать детей в ипотечную недвижимость. Если доли детям не выделите в старой квартире, то будут проблемы с прокуратурой.
Спросить
Добрый день! Если Вы будете покупать квартиру без привлечения кредита, никаких проблем, так как Вы оформите также доли в новом жилье на детей, у опеки не будет вопросов, так как доля в 3-х комнатной квартире не приводит к ухудшению интересов детей и ухудшению их имущественных интересов.
СпроситьПогасила часть ипотеки маткапиталом. Есть долг теперь перед банком. Хочу теперь продать другую недвижимость, чтоб погасить полностью ипотеку. Доля ребёнку не выделена ещё. Могут ли мне помешать продать, сославшись, что нет доли. Долю хотела выделить в ипотечной квартире, но банк не даёт согласия, пока не выплачен долг. Что делать?
Вы должны будете выделить долю детям именно в квартире, в которую вложен материнский капитал. Если не получите согласие опеки на выделение детям долей в другой квартире.
СпроситьПокупаю квартиру по своей военной ипотеке (я военнослужащая), с материнским капиталлом. Знаю, что при выплате ипотеки нужно выделить доли детям. А что с мужем, непонятно? Ему тоже надо выделять? Если квартира по военной ипотеке разве она не является собственностью только военного?
Поле выплаты ипотеки у вас будет долевая собственность с детьми. А муж
будет там просто зарегистрирован.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку, далее часть ипотеки погашалась МСК, доли детямпока не выделены, т.к продолжается ипотека. На данный момент хочу продать эту квартиру и купить большую площадь, т.е погашаю ипотеку и покупаю новую квартиру. Вопрос: могу ли я выделить доли детям в новой покупаемой квартире? Обязательство я писала на старую квартиру.
по закону --обязаны выделить, на практике --можете в новой квартире--тогда с законом проблем не будет.
СпроситьЗдравствуйте! По закону доли нужно выделить именно в том жилом помещении, где вложены средства МСК. Если опека разрешит такой вариант, то можете продать с разрешения органа опеки.
СпроситьХочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением (ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?
Идите в опеки и получайте разрешение на продажу и покупку. И у банка возьмите разрешение на выделение доли ребенку.
Спросить
