Спор о правах на гараж при наличии общедолевой собственности - законность и возможность регистрации права
Отец завещал гараж сестре. Гараж находится во дворе частного дома рядом с другими надворными постройками. Отдельных документов на гараж нет. Земля и дом принадлежат нам с сестрой на правах общедолевой собственности в равных долях - по 1/2 доли. Сестра гараж заняла и считает его своим. Предлагает мне его купить. Законно ли это? И может ли сестра получить на гараж свидетельство о государственной регистрации права? Отец умер 16 лет назад. Как мне поступить? Сестра скандалит и требует уплатить за гараж большую сумму денег, если гараж при разделе будет на моей стороне.
Здравствуйте. Если гараж не зарегистрирован, то не является объектом права собственности как недвижимость. Поэтому завещать его как отдельный объект Ваш отец не мог, скорее всего, это было устное пожелание. Для регистрации гаража надо оформлять проект, и кадастровый паспорт, что она делать явно не будет.
Если Вы намерены поделить дом и землю в натуре, и гараж будет мешать, то просто передвиньте или вообще его снесите.
Удачи Вам.
Спросить
Земля и дом получены в наследство по завещанию от отца 15 лет назад и находятся у нас с сестрой в долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли у каждой. Во дворе стоит гараж, на нашей с сестрой общей земле, который наш отец завещал сестре. На гараж никаких документов нет. Может ли сестра оформить гараж в собственность и затем его продать?
Только в месте с вами или после того как будет разделена земля в натуре и при этом гараж должен остаться на ее участке.
СпроситьДом разделен по решению суда. Долевая собственность на дом прекращена. Собственники не успели получить свидетельства о праве собственности на свои отдельные части дома, т.к. дом сгорел. Остался только фундамент. Земля в долевой собственности. Сейчас один собственник предлагает другому собственнику купить свою долю сгоревшего дома (хотя дом разделен) и долю земельного участка, свидетельств о праве собственности на часть дома и на долю земли нет, есть только свидетельство о праве на наследство доли дома, который сгорел. Какие документы (на дом, на землю) должен представить продавец, чтобы у покупателя не возникло проблем при регистрации?
20 заданных вопросов свидетельствуют о том, что вы, скорее всего, юрист-халявщик, а здесь бесплатная юридическая консультация для простых граждан.
СпроситьПри разделе имущества дом с надворными постройками, в нуремановском районе, был разделен по 1/2. как получить свидетельство о государственной регистрации права?
Какие нужны документы?
Вам надо обратиться с решением суда в органы росреестра.
вероятней потребуется технический и кадастровые паспорта
Спросить
Предлагают купить гараж во дворе дома где я живу, вся дворовая земля в том числе и земля на которой стоит гараж находится в общедолевой собственности жильцов дома т.е. я тоже имею долю на эту землю как житель, на сам гараж есть свидетельство о гос регистрации права на человека, который продает гараж. Вопрос такого плана стоит ли покупать гараж без права на землю (гараж стоит на общедолевой земле жильцов дома) в данном случае и могут ли его снести в случае каких то обстоятельств? Можно ли оформить землю под ним в собственность?
Если гараж в собственности, то снести его без законных оснований проблематично, земля под недвижимостью переходит в собственность хозяина недвижимости по общему правилу, поэтому Вы сможете оформить землю под гаражом
СпроситьСестра и брат имеют полученные по наследству две равные доли дома. Брат хочет выкупить у сестры половину дома и стать владельцем дома. Сестра хочет передать ему свои документы на половину дома. А взамен получить от брата деньги и все заверить нотариально. Имеет ли право нотариус заверить передачу от сестры ее документов на половину дома и от брата передачу сестре денег за ее половину. Будет ли этот документ законным при регистрации права собственности брата на дом.
Нет не будет. После получения свидетельства о праве на наследство, сестра вправе продать ему эту долю на основании договор купли-продажи.
СпроситьПредлагают купить гараж во дворе дома где я живу, вся дворовая земля в том числе и земля на которой стоит гараж находится в общедолевой собственности жильцов дома, на сам гараж есть свидетельство о гос регистрации права на человека, который предлагает его продать. Вопрос такого плана стоит ли покупать гараж без права на землю в данном случае и могут ли его снести в случае каких то обстоятельств? Можно ли оформить землю под ним в собственность?
Добрый день! нужно понимать кому принадлежит участок для начала, а затем принимать решение о приобретении участка.
Спросить2 части дома на брата и сестру. И 2 участка земли при доме. Одна часть дома и земли зарегистрированы в собственность сестры. Брат умер в 1999 году не зарегистрировав землю в собственность. Наследников нет. Его часть дома унаследовала сестра. Дом находится на этих двух участках земли. Почему ни районная администрация, ни суд не отдают землю брата в собственность сестре. Спасибо.
Добрый Вечер! Для ответа на ваш вопрос необходимо видеть хотя бы решение суда, поскольку обычно собственнику дома без проблем дают землю в собственность. Удачи
СпроситьВ наследство двум сёстрам оставлен дом. Сёстры приняли решение разделить участок пополам. После разделения получилось, что дом стоит целиком на участке одной из сестёр (сестра 1). Имеет ли права вторая сестра (сестра 2) на половину дома, при условии что земля, на которой стоит дом принадлежит сестре 1?Имеют ли право Гос. Органы выдать документы на право собственности всего дома сестре 2?
Не имеет значения на чьей земле стоит дом. Делится доли в праве собственности на дом, гос.органы так же ничего не могут сделать. Но у Вас, похоже есть нюансы, непонятно как это Вы поделили землю? Надо смотреть документы, что бы что-то советовать конкетное. Обращайтесь на очную консультацию
Спросить
Раздел земельного участка должен быть согласован с КГА и КЗРиЗ...Вариант сестер вряд ли пройдет...Получится ли каждый участок по размеру не менее 12 соток?
СпроситьДве сестры получили в наследство дом и земельный участок (по 1/2 части общедолевой собственности. Одна из сестер сделала пристройку и через суд переделали общедолевую собственность на дом-19/50 части одной сестре и 31/50 - другой. Как поделить землю, ведь сестра, увеличевшая свою часть дома заняла землю под ним, а документы на землю так и остались по 1/2. Получается что вторая сестра, не делавшая пристроек должна иметь большую часть свободной земли? Вторая сетра хочет продать сою часть дома и земли.
Мне и моей сестре на праве долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит жилой дом площадью 54 кв. м (земли поселений Сельских советов), находящийся на участке земли в 1680 кв.м (16,8 соток). Дом и земля перешли нам в собственность по наследству от матери. Свидетельства о праве собственности на дом и на землю имеются.
Разъясните, пожалуйста, можем ли мы без суда разделить в натуре одновременно дом и землю, и как это оформляется документально?
В районном земельном управлении нам заявляют, что разделив дом, мы лишаемся права раздела земли в натуре, так как многоквартирные дома должны находиться только на земле в общей долевой собственности.
Сестра имеет намерение передать в дар своей дочери 4 сотки земли, присоединив её к имеющемуся рядом на участке в 7,5 соток построенному дочерью жилому дому. Земля сестры и её дочери имеют общую границу. Земельное управление разъясняет, что она не может этого сделать. Правильно ли это?
Если такое возможно, приведите, пожалуйста ссылки на действующее законодательство.
Ирина, здравствуйте! Да, считаю, в земельном комитете Вам сказали абсолютную правду. Дом в натуре Вы разделить можете, а вот земля будет принадлежать Вам на праве общей долевой собственности, согласно ст. 36 Жилищного кодекса.
Что касается того, что сестра подарит часть своей доли своей дочери, то и это она не сможет сделать, согласно ст. 244 Гражданского кодекса, так как нельзя подарить часть своей
Спросить
