Возможность получения максимального налогового вычета по двум квартирам супругами

Увы. Предоставляется налоговый вычет только по одному объекту.

"Супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность. Имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц был распределен целиком в пользу одного из супругов и предоставлен ему в полном объеме. Сохраняется ли за другим супругом право на получение имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости?

Передача права, а равно и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не предусмотрены.

Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.

Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.

Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета между совладельцами в рамках процедуры, установленной подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, каждый из них реализует свое право на получение имущественного налогового вычета.

Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.

Д.В. Гавриленко,

советник государственной гражданской службы

Российской Федерации 3 класса

1 сентября 2008 г.

"Налоговый вестник", N 9, сентябрь 2008 г."