Как выписать бывшую жену из служебной квартиры - возможные шаги и исходы судебного процесса

₽ VIP

Уважаемая Светлана.

Мне представляется что это не все ваши проблемы.

1. Проблема ещё есть и В ДРУГОМ, не обозначенная вами - вы (гражданская жена) не член семьи нанимателя служебного помещения (если вы не признаны в качестве такового решением суда).

В соответствии с пунктом 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма СВОЕГО СУПРУГА (а вы не супруга), своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Подать заявление о снятии с регистрационного учёта бывшей жены и шансы выиграть суд велики, если докажете ДОБРОВОЛЬНОСТЬ оставления ею квартиры и фактического перезда к новому месту жительства(к родителям).

ПОДРОБНО.

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" гласит -

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) ВПРАВЕ ПОТРЕБОВАТЬ в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

3. Если она не явится в суд, это не препятствие для вынесения решения суда.

С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.

Уважаемая Людмила, г.Хабаровск!

Гражданский брак это брак между мужчиной и женщиной зарегистрированный в органах ЗАГС, имущественные права и обязанности при котором регулируются Семейным кодексом РФ.

Ваши же отношения с вашим мужчиной называются - СОЖИТЕЛЬСТВОМ, при котором имущественные права и обязанности регулируются Гражданским кодексом РФ, поэтому вы в данной служебной квартире посторонний человек, не имеющий никаких на неё прав.

Поэтому в первую очередь, чтобы иметь хоть какие то имущественные права, вам необходимо зарегистрировать ваши отношения с вашим мужчиной в органах ЗАГС.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09 июня 2010г

10:48 уф.вр.

Уважаемая Людмила, г.Хабаровск! (вопрос 1046354)

Отвечая на ваши дополнительные вопросы могу пояснить следующее.

Для признания утратившей права пользования данной квартирой бывшей супругой вашего мужчины, ему необходимо представить в суд доказательства:

-её не проживание в данной квартире более 6-ти месяцев;

-неоплата ею коммунальных услуг более 6-ти месяцев.

Кроме того, необходимо представить доказательства наличия у неё другого жилого помещения в котором она в настоящее время проживает.

Желаю вам успехов в семейных делах Владимир Николаевич

г.Уфа 11 июня 2010г

09:51 уф.вр.