Как оформить дарственную на сына в случае приобретения квартиры в браке и разводе? Потребуется ли согласие бывшего мужа?
Квартира куплена в браке. Развод в 2006 г. Как я могу оформить дарственную на сына? По документам собственник я. Нужно ли согласие бывшего мужа?
Нахожусь в разводе с женой. Квартира куплена в браке, но я единственный собственник по документам. Нужно ли согласие супруга в случае, если я хочу оформить дарственную на сына?
Доброго времени. Да, на сделку по отчуждению имущества, приобретенного в браке, нужно нотариальное согласие супруга.
Спросить
Конечно нужно. Мало ли на кого оформлена квартира, она является совместной собственностью супругов, так как приобреталась в законном браке.
СпроситьВ браке была куплена квартира на имя жены (по документам - единственный собственник) , после развода недвижимость не делилась (у бывшего мужа есть свои квартиры), прошло три года. Могу ли я без согласия бывшего супруга продать квартиру?
Оксана, теоретически можете, если найдется покупатель. Ваш бывший муж, по сути , в любое время имеет возможность предъявить права на данную квартиру, как до предполагаемой сделки, так и после.
Спросить
Оксана, так как квартира была куплена в браке, она считается совместной собственностью и без согласия мужа, даже если и продадите квартиру, тогда эта сделка может быть признана судом незаконной.
Спросить
Нет, не можете. Сделка будет незаконной. Срок исковой давности начинает течь в данном случае с момента нарушения права супруга, то есть с момента заключения сделки.
СпроситьЯ хочу продать квартиру, квартира куплена в браке, развелись в 2009 году. При разводе раздела имущества не было. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры? Какие документы нужны для продажи?
Вполне возможно, что согласие супруга от Вас не потребуют в Росреестре. Но продав квартиру, у бывшего мужа будет право в течение трех лет, как он узнает о продаже, потребовать с Вас через суд 1/2 от рыночной стоимости квартиры.
Спросить
Дом был куплен в браке, соответственно законным режимом данного имущества баудет режим его совместной собственности с вашим бывшим супругом (ст. 33 СК РФ). Соответственно подарить данный дом вы можете только при условии нотариального согласия вашего бывшего супруга. Удачи!
Спросить
У Вашего супруга есть еще несколько месяцев до даты, когда у него прекратится право для раздела нажитого в браке имущества.
Чтобы сделка дарения не была признана судом недействительной, следует Вам оформлять дарение после истечения 3-х лет с даты развода.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
А дом находится в долевой собственности?
Если да, то Вы можете без его согласия подарить только свою долю.
Если же режим общего имущества, то Вы не можете без его согласия совершать сделки по отчуждению этого имущества, поскольку он может признать их недействительными по той причине, что без раздела имущества общий режим на него продолжает действовать и после расторжения брака.
Спросить
Тоесть я правильно понимаю по истечению 3 лет после развода согласие требуется и он не сможет потом оспорить это в суде? ''
СпроситьБез согласия б/супруга орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, просто не зарегистриует переход права собтвенности по договору дарения.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина. В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместным имуществом супругов вне зависимости от того, а кого из них оно оформлено. Срок исковой давности для обращения в суд с иском о разделе имущества действительно составляет три года, в данном случае начинает исчисляться с даты расторжения брака, если после расторжения супруг не продолжал пользоваться имуществом. Если этот срок уже истек, то для отчуждения доли, в том числе и вашему ребенку, согласие бывшего супруга уже не требуется. Однако вы можете столкнуться с такой проблемой, что в договоре дарения доли вы выступаете и как даритель и как законный представитель одаряемого. Такого не может быть в принципе, поэтому от имени ребенка-одаряемого в сделке должен участвовать другой законный представитель, т.е. его отец. Если бывший супруг будет уклоняться от этой обязанности, вы можете обратиться с мотивированным заявлением в орган опеки и попечительства по месту вашего жительства. Удачи вам! Тетерева Ирина Владимировна, адвокат, г.Москва, г.Владимир.
СпроситьМоя бабушка (собственник квартиры) хочет оформить дарственную на внучку. В этой квартире прописан сын собственника, несовершеннолетний внук собственника. Бабушка получала квартиру в 1987 году на себя, мужа, дочь, сына. Возможно ли оформить дарственную без согласия сына?
Добрый вечер.
Не важно, кто там прописан, решает только собственник, ничьего согласия не требуется.
Спросить
Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
После дарения, Вы, как новый собственник сможете снять с регистрационного учёта (выписать) сына в судебном порядке, ст. 131-132 ГПК РФ.
С уважением!
СпроситьС мужем в разводе седьмой год, в браке куплена квартира, оформлена на меня. Бывший муж на нее не претендует, прописан в другом месте. Могу ли я оформить дарственную на эту квартиру нашему общему сыну? И могут ли в последствии дети от первого брака бывшего мужа претендовать на часть этой квартиры?
Здравствуйте, договор дарения сможете оформить при нотариальном согласии бывшего супруга. Если квартира по договору дарения перейдёт вашему сыну, то никто на неё претендовать не будет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете оформить договор дарения на квартиру но только с разрешения бывшего мужа.
Квартира куплена в браке соответственно является общенажитим имуществом супругов.
Дети от первого брака могут претендовать на часть квартиры как наследники первой очереди.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира была куплена в браке, то у вашего мужа есть в ней доля собственности. Для того, чтобы вы могли его долей распоряжаться, то есть подарить, необходимо сначала, чтобы ваш бывший муж оформил дарственную своей доли на вас.
Как только вы станете единственным собственником этого жилого помещения, дети бывшего супруга, не являющиеся вашими детьми на это имущество претендовать не смогут. И вы сможете распоряжаться им на свое усмотрение (дарить, продавать и т.д.)
Спросить
Нотариальное согласие на распоряжение квартирой не потребуется, поскольку брак расторгнут. И распорядиться квартирой Вы можете, но учтите, что эта сделка может быть оспоримой при обращении в суд супруга либо его наследников. Поэтому лучше первоначально заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его нотариально.
СпроситьПри продаже квартиры нужно ли согласие бывшего мужа, если квартира была куплена в браке, а Я с ним в разводе с 2005 г. В квартире прописана только Я, бывший муж там и не был прописан, детей нет. Брак был зарегистрирован в 1990 г, расторгнут в 2005. Квартира была куплена в 1995.
Добрый день
Все верно имущество приобретенное в браке, - общее, соответственно общим имуществом распоряжаются по соглашению.
Спросить
Может ли муж (собственник квартиры) оформить дарственную на квартиру жене и сыну в равных долях, которая была куплена в браке? В случае развода будет ли муж потом претендовать на эту квартиру? Бесплатна ли процедура оформления дарения квартиры мужа на жену и сына?
По закону 1/2 принадлежит уже жене--ст.34скрф.--может оформить договором дарения сыну --с согласия жены.--налога не будет.
Спросить
Здравствуйте,Наталья! Если квартира была куплена в браке, Вы можете заключить с ним соглашение о разделе совместно нажитого имущества (квартиры) у нотариуса, поскольку имущество, нажитое в браке, принадлежит обоим супругам. В соглашении укажите, что Вы определили доли по 1/2. На основании этого соглашения регистрируете право собственности в Росреестре. После получения Свидетельства о праве на 1/2 доли квартиры, муж может подарить свою долю сыну. При дарении близкому родственнику налог на доходы не платится, только госпошлина в размере 2000 руб..
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ в ред. от 04.06.2014:
«Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)».
СпроситьКвартира куплена в браке в 2000 в равных долях, в 2005 расторжение брака, жена после развода выкупила долю бывшего мужа. Является собственников всей квартиры. Сейчас при продаже квартиры требуют согласие бывшего мужа на продажу всей квартиры. Подскажите на каком основании они не правы?
Лена, чтобы вам ответить, надо ознакомиться с документами. В том числе, ознакомиться с договором, каким образом приобреталась все квартира в 2000 году, и каким образом продавалась доля мужем его бывшей жене. Многое зависит от текста договора, но в принципе, в данному случае есть шанс обойтись без упомянутого вами согласия.
Спросить
