Соединили ванну и туалет (снесли стену). как узаконить это через суд и какой порядок?

Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. Только разрешение судебного органа позволяет оставить перепланировку, как есть, и оформлять ее далее.

Имейте в виду, что самовольная перепланировка считается незаконной. Если перепланировка будет нарушать закон, то могут обязать ее переделать в исходный вид. Но в любом случае наложат штраф за самовольную перепланировку от 1 тыс. до 30 тыс. рублей.

Собрать документы:

новый кадастровый паспорт на квартиру.

новый технический паспорт на квартиру.

письменное заключение о соответствии квартиры нормам в СЭС.

Чтобы получить это заключение в здании СЭС (Санитарно-эпидемиологическая станция) подписать заявление, написанное регистратором.

После подписания заявления работник осмотрит квартиру и, если она соответствует нормам, позже пригласят забрать письменное заключение.

проект квартиры.

Его необходимо заказать в любой проектно-технической организации.

Имея на руках уже все документы, оповестить архитектурный отдел районной администрации о перепланировке.

Инструкция оформления дарения квартиры читайте в этой статье. Важно при себе иметь все документы, чтобы не пришлось заново приезжать в регистрационную палату.

Выиграть суд для получения разрешения на узаконение перепланировки.

Для этого отправляетесь в районный суд и пишите заявление о прошении узаконить самовольную перепланировку.

Предоставить документы:

оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру;

технический паспорт на квартиру;

заключение СЭС;

проект из лицензированной проектной организации.

Суд вынесете решение. Имейте в виду, что суд может не только отказать в перепланировке и оплате штрафа, но и требовать о возврате всего на свои места.

В случае положительного решения суда, опять заказать новый технический паспорт на квартиру. Выше в пункте №2 уже есть ссылка на инструкцию заказа тех. паспорта.

Внести изменения в кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт на квартиру.

Для этого: подать документы в Кадастровую палату или МФЦ — паспорт РФ; новый технический паспорт; решение суда; заключение СЭС; Подписать заявление о внесении изменений в кадастровый учет; Оплатить госпошлину в размере 200р.; В назначенный день должен приехать сотрудник для осмотра квартиры и внесения изменений; После внесения изменений, забрать кадастровый паспорт и поданные документы.

Если после перепланировки была изменена площадь квартиры, то необходимо получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру. Для этого каждому собственнику обратиться в УФРС (Регистрационную палату), написать заявление на получение нового свидетельства и приложить свои паспорта и новый технический паспорт.

Если же вам некогда заниматься оформлением перепланировки или вы у не уверены, что справитесь, советую обратиться нам за услугой оформления перепланировки. За подробностями обратитесь к нашему онлайн юрист-консультанту справа внизу. Также он бесплатно проконсультирует.