Мать желает отсудить 1/3 домовладения у сына после погашения кредита - возможно ли это?
При покупке сыном домовладения, мать взяла в кредит недостающую сумму денежных средств и доплатила на покупку дома. Все документы оформлялись на сына, он является единственным собственником. В настоящее время кредит погашен полностью матерью. Теперь мать желает отсудить у сына 1/3 домовладения. Дом стоил 120 000 рублей, мать доплатила 40 000 рублей, т.е. 1/3 от полной стоимости дома. Возможно ли это?
возможно, или по соглашению с сыном, или в судебном порядке - если мать докажет передачу денег именно на покупку жилья - маме лучше обратиться к юристу очно
Спросить
В 2007 году мы воспользовались программой молодая семья. При покупке жилья по выданному свидетельству мы оформили кредит на недостающую часть денежных средств. В банковском договоре прописали что средства по свидетельству направлены на покупку жилого частного дома, а недостающая часть средств которая была взята в кредит, направлена на покупку не жилого дома а земельного участка этого дома. Имеем ли мы право воспользоваться материнским капиталом при рождении второго ребенка для погошения этого кредита?
Здравствуйте, Михаил!
Федеральный закон РФ от 25 декабря 2008 г. N 288-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает возможность подачи заявления о распоряжении материнским капиталом, которое может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно. При этом Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации решения об удовлетворении заявления о распоряжении.
Таким образом, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
СпроситьПри разделе имущества, автомобиль частично был куплен на денежные средства супруга что подтверждалось распиской "Я (Ф.И.О)взял денежные средства у (Ф.И.О моя мать) сумма денежных средств, на покупку автомобиля при свидетелях, в чём и расписываемся. Два свидетеля в расписке расписались. Дата расписки, снятия денежных моей матерью и дата покупки машины совпадают. Были приложены в суде: расписка, документы банка о снятии моей матерью денежных средств в размере указанном в расписке и чек оплаты автомобиля. Кроме того мать подтвердила в суде, что денежные средства на покупку автомобиля давала лично мне, а не семье. Суд не смотря на наличие доказательств разделил машину пополам, взыскав с меня половину стоимости. Какую статью нарушил суд?
Уважаемый Юрий! В соответствии с п.2 ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При законном режиме имущества действует правило, согласно которому вещи, приобретенные в период брака, являются совместной собственностью супругов. Следовательно, сторона, утверждающая об отнесении спорного имущества к общей собственности супругов, должна представить суду доказательства, что имущество приобретено в период брака. Соответственно, при доказанности этого, на супруга, требующего признания приобретенной в браке вещи его личной собственностью и исключения ее из состава общего имущества, возлагается бремя доказывания указанных обстоятельств. Он обязан в подтверждение таких требований или возражений на иск представить соответствующие доказательства (свидетельство о праве на наследство, договор дарения, сведения о приобретении вещи за счет его личных средств и т. п.).
Часто один из супругов в подтверждение того, что имущество приобретено на его личные средства, представляет выписки о движении средств со своего счета в банке. Следует иметь в виду: то обстоятельство, что супруг снял со своего счета сумму денег, являющуюся его личной собственностью, и в этот же день или вскоре приобретено в период брака имущество (обычно на это ссылаются, когда супруги делят имущество в виде автомобилей, недвижимости), само по себе не является бесспорным доказательством приобретения права личной собственности на это имущество этим супругом при наличии возражений второго супруга. Это имущество может быть признано личной собственностью супруга лишь при наличии бесспорных доказательств, что именно его личные средства были потрачены на приобретение этого имущества.
Также нередко один из супругов представляет договор займа или долговую расписку, подписанную только им. Если судом установлено, что все полученное по этому обязательству одним из супругов, было использовано на нужды семьи, то долг считается общим долгом супругов, а имущество, приобретенное на эти средства – их совместной собственностью, а не личной собственностью этого супруга. Если суду не представлено доказательств того, что полученный заем был потрачен на нужды семьи, в том числе и на приобретение в период брака конкретного имущества, то это имущество считается совместной собственностью супругов, если по другим обстоятельствам не доказано иное, а долг – личным долгом супруга, получившего заем.
Подробнее об этом см. Обобщение практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений
СпроситьКак можно отсудить долю в квартире, если она куплена по ипотеке одним собственником. Но по факту сумму ежемесячного платежа гасил другой человек, который не является собственником, но является созаемщиком по кредитному договору. В настоящее время кредит полностью не погашен и квартира находится в залоге у банка. Кроме того, частично сумма кредита погашена собственником за счёт средств материнского капитала.
По тексту - никак. Если материнский капитал - то собственником жилья могут быть лишь владелец и семья владельца материнского капитала, по написанному - так не получается.
СпроситьПри покупке ноутбука в магазине офомили кредит в банке Русский стандарт. Сумма покупки составила 24 240 рублей, кредит оформили на 30 000 рублей. Всё это обнаружили уже дома при детальном изучении договора. Что можно теперь сделать?
Если покупка 1\2 дома осуществлялась за счет заемных денежных средств ооо (капитал центр)т. е банк и дом находится в залоге у банка до полной выплаты всей суммы. Является ли покупатель собственником этого дома.
Является собственником, но до того как обременение в виде залога не будет снято, он не сможет продать,подарить его
СпроситьПланируем взять кредит на недостающую сумму для покупки квартиры. Основная часть суммы на покупку идет за счет продажи квартиры принадлежащей жене. Кредит на недостающую сумму берется на мужа. Возможно ли в данном случае оформить документы таким образом, чтобы новая квартира полностью принадлежала жене?
Проживаю вместе со старшим сыном. Он является владельцем дома. При покупке дома мною была внесено 40% стоимости этого дома. Юридически это нигде не зафиксировано. В настоящее время сын хочет продать этот дом. Имею ли я право на долю от продажи этого дома? Спасибо за консультацию. Виктор.
Виктор, по справедливости имеете право, а юридически нет, т.к. у Вас отсутствуют доказательства передачи сыну денег на приобретения дома, а на слово или свидетелям никто не поверит, т.к. должны быть именно письменные доказательства.
СпроситьЯ бы хотел написать доверенность на покупку дома. Какая доверенность нужна? Кто владелец дома при такой покупке? Как оформить такую доверенность? Как получить документы на дом после покупки?
Я выступил поручителем в банке по жилищному кредиту, где заемщик взял жилищный кредит на покупку дома, банк наложил обременение на этот дом до полной выплаты кредита. Возможно ли заемщику продать этот дом, если кредит еще не выплачен?
Для покупки недвижимости оформила в кредит недостающую сумму. Сделка по покупке сорвалась, но кредит был оформлен, выдан со страховкой. Сейчас хочу досрочно погасить кредит полностью, но в возврате страховки банк отказывает. Есть ли возможность вернуть страховку по кредиту при полном досрочном погашении, если после выдачи кредита прошло больше 15 дней? Заранее благодарю.
Здравствуйте!
Да. Вам необходимо направить в страховую компанию претензию о расторжении договора и возврате средств.
Спросить
