Спор о перепланировке - что делать, если покупатель квартиры требует устранения перепланировок после приемки-передачи

₽ VIP

Я продал свою квартиру. Продавцов было 4 (квартира была в долевой собственности). Покупатель квартиры был в курсе несанкционированной перепланировки (уменьшен размер воздуховода на кухне, перепланирована ванная комната и ниша в коридоре). Был сделан при этом ХОРОШИЙ косметический ремонт. В коридоре остались отверстия в половой плитке и стенах после того, как были убраны пристроенные вещи из мебели. Ничего против этого при подписании договора купли-продажи он не имел, однако и в договоре купли продажи эти перепланировки не указывались. От предоставления справки из БТИ покупатель отказался. Сейчас, когда им получено свидетельство о регистрации права на недвижимость, и я готов передать ему ключи от квартиры и подписать акт приёма-передачи жилья, он угрожает, что подписывать ничего не будет, вызовет сотрудников БТИ и свидетелей и заставит меня оплачивать перепланировку.

Что я могу сделать в данной ситуации?

В связи с этим возникают вопросы:

1) Когда и как подписывается акт приемки-передачи квартиры

2) Какое значение этот акт имеет для продавцов квартиры

3) Вправе ли покупатель в моей ситуации требовать устранения перепланировки или компенсации денежной за её устранение? Осуществляет ли это он через суд или другими средствами.

4) Вправе ли покупатель на этом основании требовать расторжения договора купли продажи или его отмены?

5) Каковы должны быть в этой ситуации действия продавцов квартиры.

PS: Возникшие трения с покупателем произошли потому, что он вдруг узнал, что все прикрученные в ванной и туалетной комнате приспособления сняты (в плитке на их месте остались дырки) и почему-то он расчитывал что ему останется кухня, которую тоже сняли, как он выяснил. Покупатель живет в соседней квартире.